精裝商品房出售合同范本

精裝商品房出售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)，郵編：×××××，聯(lián)系電話：×××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：×××投資管理有限公司

地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)，郵編：×××××，聯(lián)系電話：×××××××××

合同簡(jiǎn)介：

甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)的公司，具備多年的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)。乙方是一家投資管理有限公司，專注于房地產(chǎn)投資及管理，擁有豐富的投資經(jīng)驗(yàn)。鑒于甲方開(kāi)發(fā)的精裝商品房項(xiàng)目具有良好的市場(chǎng)前景，乙方有意購(gòu)買甲方開(kāi)發(fā)的精裝商品房，雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同：

一、定義

1.1本合同所述“精裝商品房”，是指甲方按照國(guó)家規(guī)定和行業(yè)通用標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)商品房進(jìn)行精裝修后，可供乙方居住或使用的房屋。

1.2本合同所述“交付使用”，是指甲方將精裝商品房交付給乙方，乙方取得房屋所有權(quán)并有權(quán)占有、使用、收益和處分。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細(xì)闡述）

三、價(jià)格與支付條件

（以下內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（以下內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（以下內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（以下內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細(xì)闡述）

七、爭(zhēng)議解決

（以下內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（以下內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細(xì)闡述）

九、附則

（以下內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細(xì)闡述）

十、簽署

（以下內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細(xì)闡述）

本合同簡(jiǎn)介旨在明確雙方合作的背景和前提條件，以下各章節(jié)內(nèi)容將詳細(xì)闡述雙方的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任等條款。雙方在簽訂本合同時(shí)，均已充分了解并同意本合同的全部?jī)?nèi)容，以確保合同的履行和雙方權(quán)益的保護(hù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方出售其開(kāi)發(fā)的精裝商品房，并提供相應(yīng)的售后服務(wù)。具體內(nèi)容包括：甲方按照合同約定向乙方交付精裝修完畢的商品房，乙方支付相應(yīng)的購(gòu)房款項(xiàng)。合同涉及的內(nèi)容還包括房屋質(zhì)量保證、物業(yè)管理、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)事項(xiàng)。

第二條定義

1.精裝商品房：指甲方按照國(guó)家規(guī)定和行業(yè)通用標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)商品房進(jìn)行精裝修后，可供乙方居住或使用的房屋。

2.交付使用：指甲方將精裝商品房及相關(guān)證件交付給乙方，乙方取得房屋所有權(quán)并有權(quán)占有、使用、收益和處分。

3.房屋總價(jià)款：指甲方根據(jù)本合同約定，乙方應(yīng)支付購(gòu)買精裝商品房的全部費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方購(gòu)房款項(xiàng)。

2.甲方應(yīng)確保精裝商品房的質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定和行業(yè)通用標(biāo)準(zhǔn)，并無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。

3.甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋交付，并提供完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。

4.甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

5.甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書(shū)、使用說(shuō)明書(shū)等相關(guān)文件。

6.甲方應(yīng)確保乙方在購(gòu)買精裝商品房過(guò)程中享有合法的權(quán)益，不得侵犯乙方的合法權(quán)益。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定支付房屋總價(jià)款，并取得精裝商品房的所有權(quán)。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。

3.乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款項(xiàng)，如未按期支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)仔細(xì)檢查房屋質(zhì)量，如有問(wèn)題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。

5.乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用和維護(hù)房屋，確保房屋的完好。

6.乙方在購(gòu)買精裝商品房過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得侵犯甲方的合法權(quán)益。

本合同雙方的權(quán)利與義務(wù)是確保合同順利履行的基礎(chǔ)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解并同意上述權(quán)利與義務(wù)。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商，確定精裝商品房的價(jià)格及支付條件如下：

1.精裝商品房總價(jià)款為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。

2.乙方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款項(xiàng)：

a)首付款：乙方應(yīng)在簽署本合同之日起【】日內(nèi)支付總價(jià)款的【】%作為首付款，即人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）；

b)余款支付：剩余款項(xiàng)，乙方應(yīng)在甲方辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后【】日內(nèi)支付給甲方，即人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。

3.乙方應(yīng)將購(gòu)房款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：【】。

4.乙方支付款項(xiàng)后，應(yīng)保留支付憑證，以備查核。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年。

2.甲方應(yīng)在合同生效后【】日內(nèi)，完成房屋交付手續(xù)，并將房屋鑰匙及相關(guān)證件交付給乙方。

3.乙方應(yīng)在甲方完成房屋交付后【】日內(nèi)，支付剩余款項(xiàng)。

4.甲方應(yīng)在乙方支付剩余款項(xiàng)后【】日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

a)如甲方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的【】%；

b)如甲方未履行房屋質(zhì)量保證義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

c)如甲方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收款項(xiàng)并支付相應(yīng)違約金。

2.乙方違約情形及后果：

a)如乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的【】%；

b)如乙方在接收房屋后，無(wú)故拖延辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

c)如乙方違反合同約定，侵犯甲方合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

本條款所述違約金及賠償金額不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)其他損失。雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解并同意上述違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響期間，受影響一方的合同義務(wù)將暫時(shí)中止，不視為違約。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，可依法解除合同。

4.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。但如不可抗力事件發(fā)生前，該方已存在遲延履行等違約行為，則不免除其違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無(wú)果，雙方可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交【】仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

5.如果雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。

6.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行其他合同義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)快遞或?qū)Ｈ诉f送至本合同記載的地址視為有效送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均需雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方解除本合同：

a)雙方協(xié)商一致解除合同；

b)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

c)對(duì)方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未履行合同義務(wù)；

d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，恢復(fù)原狀或采取其他必要措施。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房屋平面圖、裝修標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備清單等，均為合同的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.