按揭合同范本

按揭合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號XXXXXXXX，機構(gòu)代碼證號XXXXXXXX

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX商業(yè)銀行

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號XXXXXXXX，金融許可證號XXXXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方為一家合法注冊成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、按揭等相關(guān)資質(zhì)；乙方為一家經(jīng)國家金融監(jiān)管部門批準(zhǔn)設(shè)立的商業(yè)銀行，具備按揭貸款業(yè)務(wù)資質(zhì)和豐富的金融服務(wù)經(jīng)驗。

雙方為促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展，滿足消費者購房需求，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方開發(fā)的XX項目提供按揭貸款服務(wù)事宜達(dá)成以下合同：

一、背景及前提條件

1.甲方開發(fā)的XX項目已取得合法銷售手續(xù)，具備辦理按揭貸款的條件。

2.乙方根據(jù)國家金融政策和市場需求，同意為甲方提供按揭貸款服務(wù)。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，為購房客戶提供按揭貸款服務(wù)。

二、雙方聲明與保證

1.甲方聲明與保證：其具備合法的開發(fā)資質(zhì)和銷售資格，提供的房產(chǎn)資料真實、完整、有效；承諾按本合同約定向乙方提供按揭貸款服務(wù)所需的相關(guān)資料和信息。

2.乙方聲明與保證：其具備合法的金融業(yè)務(wù)資質(zhì)，承諾按照本合同約定為甲方提供按揭貸款服務(wù)，確保貸款資金的合法合規(guī)使用。

三、合作期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年。合作期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

詳見后續(xù)章節(jié)。

五、價格與支付條件

詳見后續(xù)章節(jié)。

六、履行期限

詳見后續(xù)章節(jié)。

七、違約責(zé)任

詳見后續(xù)章節(jié)。

八、不可抗力

詳見后續(xù)章節(jié)。

九、爭議解決

詳見后續(xù)章節(jié)。

十、其他條款

詳見后續(xù)章節(jié)。

十一、附則

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十二、簽署

甲乙雙方于合同正文結(jié)尾處簽字蓋章，以茲信守。

（以下無正文）

甲方（蓋章）：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（蓋章）：XX商業(yè)銀行

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同旨在甲方開發(fā)的XX項目房產(chǎn)銷售過程中，由乙方為符合條件的購房客戶提供按揭貸款服務(wù)。具體內(nèi)容包括但不限于：貸款申請、審批、發(fā)放、還款等環(huán)節(jié)，以及與此相關(guān)的客戶咨詢、資料審核、合同簽訂、貸后管理等。

第二條定義

1.按揭貸款：指購房客戶在購買甲方房產(chǎn)時，向乙方申請的以其所購房產(chǎn)為抵押的貸款。

2.購房客戶：指購買甲方房產(chǎn)并申請乙方按揭貸款的自然人、法人或其他。

3.貸款額度：指乙方根據(jù)購房客戶的信用狀況、還款能力等因素，批準(zhǔn)的貸款最高限額。

4.貸款利率：指乙方根據(jù)國家金融政策和市場狀況，規(guī)定的按揭貸款利率。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照國家金融政策和本合同約定，為符合條件的購房客戶提供按揭貸款服務(wù)。

2.甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)銷售所需的合法手續(xù)、資質(zhì)文件、房產(chǎn)資料等，確保提供的資料真實、完整、有效。

3.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方開展貸款申請、審批、發(fā)放等工作，為購房客戶提供便利條件。

4.甲方不得干預(yù)乙方的貸款審批和貸后管理工作，不得要求乙方違規(guī)發(fā)放貸款。

5.甲方應(yīng)在房產(chǎn)銷售過程中，如實告知購房客戶按揭貸款的相關(guān)政策和風(fēng)險。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)根據(jù)購房客戶的信用狀況、還款能力等因素，自主決定貸款額度、貸款期限、貸款利率等。

2.乙方應(yīng)按照國家金融政策和本合同約定，為符合條件的購房客戶提供按揭貸款服務(wù)，確保貸款資金的合法合規(guī)使用。

3.乙方應(yīng)及時對購房客戶的貸款申請進行審批，并在符合條件的情況下發(fā)放貸款。

4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)貸后管理工作，包括但不限于貸款還款提醒、逾期催收、風(fēng)險控制等。

5.乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)銷售所需的合法手續(xù)、資質(zhì)文件、房產(chǎn)資料等，以確保貸款安全。

6.乙方應(yīng)對購房客戶的個人信息和貸款資料保密，不得泄露給無關(guān)第三方。

第四條價格與支付條件

1.貸款利率：乙方提供的按揭貸款利率按照國家金融政策和市場狀況執(zhí)行，具體利率在貸款合同中約定。

2.支付方式：購房客戶按揭貸款的發(fā)放，采取直接劃入甲方指定賬戶的方式。

3.支付時間：乙方在審批通過購房客戶的貸款申請后，按照約定的時間將貸款發(fā)放至甲方指定賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年。

2.貸款發(fā)放期限：乙方應(yīng)在收到購房客戶完整貸款申請資料之日起，最長不超過30個工作日內(nèi)完成審批并發(fā)放貸款。

3.還款期限：購房客戶根據(jù)貸款合同的約定，按時償還貸款本息。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常提供按揭貸款服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方提供虛假資料或干預(yù)乙方的貸款審批和貸后管理，導(dǎo)致貸款風(fēng)險的，應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。

3.甲方未能按時向乙方支付應(yīng)付款項，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之五向乙方支付違約金。

二、乙方違約

1.乙方未能按合同約定提供按揭貸款服務(wù)，或無故拖延發(fā)放貸款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方違反貸款合同的約定，提前收回貸款或擅自變更貸款條件的，應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。

3.乙方在貸后管理過程中，泄露購房客戶個人信息，造成不良影響的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

雙方同意，違約金的支付不影響違約方繼續(xù)履行合同義務(wù)。如違約金不足以彌補守約方的損失，違約方還需承擔(dān)額外的賠償責(zé)任。守約方有權(quán)選擇要求違約方支付違約金或追究其法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為、政策變動等。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力事件導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。受影響方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.應(yīng)對措施：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)積極采取合理措施減輕損失，并在不可抗力事件消除后盡快恢復(fù)合同的履行。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至所在地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.仲裁：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。

4.訴訟：如仲裁裁決不服，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

在爭議解決過程中，除爭議部分外，其他合同條款仍須繼續(xù)履行。爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。如通過快遞、掛號信等方式發(fā)送，發(fā)送日期以郵戳為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充，須雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方有權(quán)書面通知對方終止本合同：

a.合同履行完畢；

b.雙方協(xié)商一致終止；

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

d.一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

4.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括但不限于以下文件：

a.房產(chǎn)項目資料；

b.貸款申