商場(chǎng)餐廳攤位租賃合同范本

商場(chǎng)餐廳攤位租賃合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：XX商場(chǎng)管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：YY餐飲管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方作為一家專(zhuān)業(yè)從事商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理的公司，擁有豐富的商業(yè)資源和管理經(jīng)驗(yàn)，為提高商場(chǎng)綜合品質(zhì)，豐富消費(fèi)者的購(gòu)物體驗(yàn)，甲方擬對(duì)商場(chǎng)內(nèi)餐廳攤位進(jìn)行出租；乙方作為一家具有豐富餐飲運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)的企業(yè)，具備優(yōu)秀的餐飲服務(wù)能力和良好的商業(yè)信譽(yù)。雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成以下合作共識(shí)：

甲方同意將商場(chǎng)內(nèi)餐廳攤位出租給乙方，乙方負(fù)責(zé)餐廳的經(jīng)營(yíng)管理，提供餐飲服務(wù)。雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，簽訂本合同，以共同遵守。

一、合同標(biāo)的

甲方出租給乙方的餐廳攤位位于XX商場(chǎng)XX層，攤位編號(hào)為XX，具體位置和面積詳見(jiàn)附件一。

二、合作期限

1.本合同租賃期限為叁年，自合同簽訂之日起計(jì)算。

2.合同期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于合同期滿(mǎn)前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)。經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂續(xù)約合同。

三、租金及支付方式

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：按照攤位面積、位置及商場(chǎng)整體租賃市場(chǎng)行情，雙方協(xié)商確定租金為每年人民幣XX萬(wàn)元。

2.租金支付方式：乙方采用每季度預(yù)付租金的方式，每季度首月10日前支付當(dāng)季租金。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。

2.甲方應(yīng)保證出租攤位的合法性，提供攤位相關(guān)權(quán)屬證明。

3.甲方負(fù)責(zé)商場(chǎng)公共區(qū)域的安全、衛(wèi)生、綠化、設(shè)施設(shè)備維修等管理工作。

4.甲方在合同期內(nèi)不得將乙方餐廳攤位轉(zhuǎn)租給第三方。

（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用餐廳攤位，進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)。

2.乙方應(yīng)按照約定支付租金，如有逾期，甲方有權(quán)按照約定追究乙方違約責(zé)任。

3.乙方負(fù)責(zé)餐廳的內(nèi)部經(jīng)營(yíng)管理，確保餐廳服務(wù)質(zhì)量和食品安全。

4.乙方應(yīng)遵守商場(chǎng)的管理規(guī)定，不得損害商場(chǎng)其他商戶(hù)和消費(fèi)者的合法權(quán)益。

五、違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金計(jì)算方法為：逾期租金×0.05%×逾期天數(shù)。

3.甲方未按約定提供攤位或攤位不符合約定條件的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

六、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

2.雙方應(yīng)積極采取措施減少損失，并在合理期限內(nèi)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、附則

1.本合同附件一：攤位位置及面積圖。

2.本合同附件二：商場(chǎng)租賃管理規(guī)定。

十、簽署

甲方（蓋章）：XX商場(chǎng)管理有限公司

乙方（蓋章）：YY餐飲管理有限公司

法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：

甲方：張三

乙方：李四

簽訂日期：____年____月____日

（以下空白）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將商場(chǎng)內(nèi)餐廳攤位出租給乙方，乙方負(fù)責(zé)餐廳的經(jīng)營(yíng)管理，提供餐飲服務(wù)，以滿(mǎn)足商場(chǎng)顧客的就餐需求，并提升商場(chǎng)整體商業(yè)價(jià)值。具體內(nèi)容包括但不限于：餐廳攤位的租賃、經(jīng)營(yíng)管理、服務(wù)提供、租金支付、維修保養(yǎng)、安全衛(wèi)生等方面。

第二條定義

1.商場(chǎng)：指甲方經(jīng)營(yíng)的位于XX省XX市XX區(qū)XX路的XX商場(chǎng)。

2.餐廳攤位：指甲方出租給乙方的位于商場(chǎng)XX層，編號(hào)為XX的餐飲經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。

3.租賃期限：指本合同約定的叁年期限，自合同簽訂之日起計(jì)算。

4.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的餐廳攤位租賃費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。

2.甲方應(yīng)確保餐廳攤位的合法性，提供攤位相關(guān)權(quán)屬證明。

3.甲方負(fù)責(zé)商場(chǎng)公共區(qū)域的安全、衛(wèi)生、綠化、設(shè)施設(shè)備維修等管理工作。

4.甲方應(yīng)在合同期內(nèi)保持?jǐn)偽怀鲎饨o乙方，不得擅自轉(zhuǎn)租給第三方。

5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)，為乙方提供必要的經(jīng)營(yíng)支持。

6.甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用餐廳攤位，進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)。

2.乙方應(yīng)按照約定支付租金，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

3.乙方負(fù)責(zé)餐廳的內(nèi)部經(jīng)營(yíng)管理，確保餐飲服務(wù)質(zhì)量、食品安全和環(huán)境衛(wèi)生。

4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和商場(chǎng)的管理規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

5.乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供商場(chǎng)公共區(qū)域的管理服務(wù)，保障乙方的正常經(jīng)營(yíng)。

6.乙方應(yīng)合理使用和維護(hù)餐廳攤位，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。

7.乙方在合同期滿(mǎn)或提前解除合同時(shí)，應(yīng)將餐廳攤位恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。

8.乙方有權(quán)在合同期內(nèi)根據(jù)市場(chǎng)變化和自身經(jīng)營(yíng)需要，調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略和服務(wù)項(xiàng)目。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方協(xié)商確定餐廳攤位年租金為人民幣XX萬(wàn)元，租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)攤位面積、位置及市場(chǎng)行情確定。

2.支付方式：乙方采用每季度預(yù)付租金的方式，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每季度首月10日前，將當(dāng)季租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自簽訂之日起生效，租賃期限為叁年。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）租金支付：每季度首月10日前支付當(dāng)季租金；

（2）合同到期：合同到期前三個(gè)月，乙方應(yīng)提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)；

（3）合同解除：如發(fā)生合同解除，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金計(jì)算方法為：逾期租金×0.05%×逾期天數(shù)。逾期超過(guò)30天，甲方有權(quán)解除合同。

2.甲方未按約定提供攤位或攤位不符合約定條件的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。

3.雙方在合同期內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租或未經(jīng)對(duì)方同意改變攤位用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為一個(gè)月租金。

4.乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中因自身原因?qū)е律虉?chǎng)設(shè)施損壞或第三方損害的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.違約方在承擔(dān)違約責(zé)任的同時(shí)，應(yīng)賠償對(duì)方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過(guò)程中，由于不可預(yù)見(jiàn)、不可避免并且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行或部分履行合同。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力情況時(shí)，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)積極采取措施減少損失，并在合理期限內(nèi)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力發(fā)生期間，可根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響程度，部分或全部免除其責(zé)任。但受影響方應(yīng)在不可抗力結(jié)束后，盡快恢復(fù)合同履行。

4.如果不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或長(zhǎng)時(shí)間履行不能，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁委員會(huì)的仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.雙方在仲裁過(guò)程中，應(yīng)遵守仲裁程序，履行仲裁裁決。

5.如雙方未選擇仲裁解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通信，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過(guò)快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，發(fā)送方應(yīng)保留相關(guān)發(fā)送憑證。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同，經(jīng)催告后仍不改正；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、重大資產(chǎn)重組等情形；

（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或長(zhǎng)時(shí)間履行不能。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)，恢復(fù)原狀，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決已發(fā)生費(fèi)用的處理。

第十條附則

1.本合同附件一：攤位位