所有房子買賣合同范本

所有房子買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱為“甲方”）

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（以下簡稱為“甲方法定代表人”）

聯(lián)系方式：______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱為“乙方”）

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（以下簡稱為“乙方法定代表人”）

聯(lián)系方式：______

合同簡介：

鑒于甲方為購買房地產(chǎn)物業(yè)以滿足其辦公、居住等需求，乙方為出售房地產(chǎn)物業(yè)，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方所擁有的房地產(chǎn)物業(yè)事宜，達成如下合同：

一、背景及前提條件

1.1甲方同意按照本合同約定的條件購買乙方所擁有的房地產(chǎn)物業(yè)。

1.2乙方同意按照本合同約定的條件向甲方出售房地產(chǎn)物業(yè)。

1.3雙方確認，本合同簽訂之前，已充分了解并認可對方的資質(zhì)、信用及所提供的房地產(chǎn)物業(yè)情況。

1.4雙方同意，本合同簽訂后，嚴格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

二、房地產(chǎn)物業(yè)描述

2.1乙方所出售的房地產(chǎn)物業(yè)位于______省______市______區(qū)______路______號，物業(yè)詳細情況如下：

（1）土地使用證號：______；

（2）房屋所有權(quán)證號：______；

（3）建筑面積：______平方米；

（4）套內(nèi)面積：______平方米；

（5）共有部位分攤面積：______平方米；

（6）房屋結(jié)構(gòu)：______；

（7）房屋用途：______；

（8）其他：______。

2.2甲方確認已充分了解并認可上述房地產(chǎn)物業(yè)的實際情況，同意按照本合同約定的價格購買。

三、合同效力及期限

3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方向乙方支付完畢全部購房款，且乙方將房地產(chǎn)物業(yè)所有權(quán)及土地使用權(quán)過戶至甲方名下之日起終止。

3.2本合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

四、雙方聲明與保證

4.1甲方聲明與保證：

（1）甲方具備購買房地產(chǎn)物業(yè)的主體資格；

（2）甲方按照本合同約定支付購房款；

（3）甲方在簽訂本合同之前，已充分了解并認可房地產(chǎn)物業(yè)的實際情況；

（4）甲方在簽訂本合同之前，未與第三方就購買房地產(chǎn)物業(yè)事宜達成任何協(xié)議或安排。

4.2乙方聲明與保證：

（1）乙方具備出售房地產(chǎn)物業(yè)的主體資格；

（2）乙方保證所出售的房地產(chǎn)物業(yè)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響甲方正常使用的情況；

（3）乙方在簽訂本合同之前，已向甲方如實告知房地產(chǎn)物業(yè)的實際情況；

（4）乙方在簽訂本合同之前，未與第三方就出售房地產(chǎn)物業(yè)事宜達成任何協(xié)議或安排。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方購買房地產(chǎn)物業(yè)，以滿足甲方的辦公、居住等需求。具體內(nèi)容包括：

1.1甲方購買乙方所擁有的房地產(chǎn)物業(yè)；

1.2乙方向甲方出售房地產(chǎn)物業(yè)，并協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)物業(yè)所有權(quán)及土地使用權(quán)過戶手續(xù)；

1.3雙方按照本合同約定的價格、支付方式、履行期限等條件，完成房地產(chǎn)物業(yè)的交易。

第二條定義

2.1房地產(chǎn)物業(yè)：指位于______省______市______區(qū)______路______號的房屋及其附屬設(shè)施，包括土地、建筑物、構(gòu)筑物等。

2.2購房款：指甲方按照本合同約定支付給乙方的購買房地產(chǎn)物業(yè)的全部款項。

2.3過戶：指甲方將房地產(chǎn)物業(yè)所有權(quán)及土地使用權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移至甲方名下的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.3.1權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定的條件購買房地產(chǎn)物業(yè)；

（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的時間內(nèi)辦理房地產(chǎn)物業(yè)過戶手續(xù)；

（3）甲方有權(quán)要求乙方提供房地產(chǎn)物業(yè)的合法權(quán)屬證明及相關(guān)手續(xù)。

1.3.2義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本合同約定的價格、支付方式向乙方支付購房款；

（2）甲方應(yīng)配合乙方辦理房地產(chǎn)物業(yè)過戶手續(xù)，并提供必要的資料；

（3）甲方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及合同約定，合法使用房地產(chǎn)物業(yè)，并承擔物業(yè)使用過程中的相關(guān)費用；

（4）甲方在購買房地產(chǎn)物業(yè)后，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護物業(yè)的完好。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.3.3權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定的價格出售房地產(chǎn)物業(yè)；

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定的時間、支付方式支付購房款；

（3）乙方有權(quán)要求甲方在辦理過戶手續(xù)過程中提供必要的配合。

1.3.4義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)確保房地產(chǎn)物業(yè)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響甲方正常使用的情況；

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的時間辦理房地產(chǎn)物業(yè)過戶手續(xù)，并將過戶后的權(quán)屬證明交付給甲方；

（3）乙方應(yīng)如實告知甲方房地產(chǎn)物業(yè)的實際情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、使用年限、配套設(shè)施等；

（4）乙方在合同約定的履行期限內(nèi)，應(yīng)保證房地產(chǎn)物業(yè)的完好，不得擅自改變物業(yè)現(xiàn)狀。

第四條價格與支付條件

4.1價格：甲方購買房地產(chǎn)物業(yè)的總價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。

4.2支付方式：甲方采用以下方式向乙方支付購房款：

（1）首付：甲方在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向乙方支付購房款的______%；

（2）按揭：甲方按照貸款銀行的要求辦理按揭貸款，并將貸款金額支付給乙方；

（3）尾款：甲方在房地產(chǎn)物業(yè)過戶至甲方名下之日起______日內(nèi)，向乙方支付剩余購房款。

4.3支付時間：甲方應(yīng)按照上述支付方式，在約定的時間內(nèi)向乙方支付相應(yīng)款項。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______個月。

5.2以下為合同履行過程中的關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）甲方支付首付：本合同簽訂之日起______日內(nèi)；

（2）甲方辦理按揭貸款：本合同簽訂之日起______日內(nèi)；

（3）乙方辦理房地產(chǎn)物業(yè)過戶手續(xù)：甲方支付首付之日起______個月內(nèi)；

（4）甲方支付尾款：房地產(chǎn)物業(yè)過戶至甲方名下之日起______日內(nèi)。

5.3雙方應(yīng)在履行期限內(nèi)完成各自的權(quán)利與義務(wù)，如因特殊情況需要延期，應(yīng)提前通知對方，并協(xié)商一致。

第六條違約責任

6.1甲方違約：

（1）甲方未按照約定時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的______%作為違約金；

（2）甲方在合同有效期內(nèi)單方面解除合同，應(yīng)支付乙方合同總價款的______%作為違約金；

（3）甲方未按照約定履行過戶手續(xù)，導致合同無法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價款的______%作為違約金。

6.2乙方違約：

（1）乙方未按照約定時間辦理房地產(chǎn)物業(yè)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的______%作為違約金；

（2）乙方在合同有效期內(nèi)單方面解除合同，應(yīng)支付甲方合同總價款的______%作為違約金；

（3）乙方提供的房地產(chǎn)物業(yè)存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等問題，導致合同無法履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價款的______%作為違約金。

6.3雙方同意，如一方違約，另一方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求違約方支付相應(yīng)的違約金。同時，違約方應(yīng)賠償另一方因此遭受的損失。

第七條不可抗力

7.1不可抗力指在合同簽訂后，發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

7.2發(fā)生不可抗力情況時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力情況持續(xù)期間，受影響一方的履行義務(wù)將暫時中止，且不承擔違約責任。

7.3不可抗力情況消失后，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減輕不可抗力造成的影響。雙方應(yīng)協(xié)商確定新的履行期限或方式。

7.4如果不可抗力情況持續(xù)超過______個月，任何一方均有權(quán)書面通知對方解除合同，且雙方互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方同意提交至______仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

8.3雙方也可以選擇在合同簽訂地人民法院提起訴訟。

8.4爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

8.5爭議解決過程中產(chǎn)生的合理費用，由敗訴方承擔。如果雙方部分勝訴，由仲裁委員會或法院根據(jù)實際情況決定費用承擔方。

第九條其他條款

9.1通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。通過快遞或掛號信方式發(fā)送的通知，自發(fā)送之日起第三個工作日視為送達。

9.2合同變更：本合同的任何修改或補充，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

9.3終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

（1）雙方履行完畢合同約定的權(quán)利義務(wù)；

（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，書面同意終止合同；

（3）發(fā)生不可抗力情況，按照第七條的規(guī)定終止合同；

（4）一方嚴重違約，另一方依據(jù)第六條的規(guī)定解除合同。

9.4合同終止后，雙方應(yīng)按照終止前的約定處理尚未了結(jié)的事務(wù)，并按照法律規(guī)定承擔終止合同的責任。

第十條附則

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