農(nóng)貿(mào)市場門市買賣合同范本

農(nóng)貿(mào)市場門市買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______市______區(qū)______農(nóng)貿(mào)市場管理有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（電話及傳真）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______市______區(qū)______農(nóng)產(chǎn)品銷售中心

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（電話及傳真）

合同簡介：

鑒于甲方是一家具備合法資質(zhì)的農(nóng)貿(mào)市場管理有限公司，擁有豐富的農(nóng)貿(mào)市場運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)和資源；乙方是一家專業(yè)從事農(nóng)產(chǎn)品銷售的企業(yè)，具備豐富的農(nóng)產(chǎn)品供應(yīng)鏈資源及銷售渠道。為了充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)雙方友好協(xié)商，決定就甲方管理的______市______區(qū)______農(nóng)貿(mào)市場內(nèi)門市進(jìn)行買賣合作。

甲方同意將農(nóng)貿(mào)市場內(nèi)編號為______號門市出售給乙方，乙方購買該門市后自主經(jīng)營農(nóng)產(chǎn)品銷售業(yè)務(wù)。雙方秉持平等、自愿、公平、誠信的原則，依據(jù)我國《合同法》、《物權(quán)法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。

本合同內(nèi)容包括但不限于以下方面：當(dāng)事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，共同努力，為消費(fèi)者提供優(yōu)質(zhì)、安全的農(nóng)產(chǎn)品，為我國農(nóng)貿(mào)市場的繁榮發(fā)展貢獻(xiàn)力量。

本合同的簽訂，旨在確保雙方在合作過程中權(quán)益得到有效保障，共同創(chuàng)造良好的市場環(huán)境。雙方特此聲明，簽訂本合同時(shí)，已充分了解并認(rèn)可合同內(nèi)容，自愿承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方均具有法律約束力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其管理的______市______區(qū)______農(nóng)貿(mào)市場內(nèi)編號為______號的門市出售給乙方，乙方購買后用于農(nóng)產(chǎn)品銷售業(yè)務(wù)。合同范圍包括但不限于：甲方向乙方提供門市產(chǎn)權(quán)過戶、乙方支付購買價(jià)款、雙方在門市買賣過程中的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。

第二條定義

1.農(nóng)貿(mào)市場：指甲方管理的位于______市______區(qū)______路的農(nóng)貿(mào)市場。

2.門市：指甲方出售給乙方的，位于農(nóng)貿(mào)市場的編號為______號的商鋪。

3.買賣雙方：甲方指______市______區(qū)______農(nóng)貿(mào)市場管理有限公司，乙方指______市______區(qū)______農(nóng)產(chǎn)品銷售中心。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方負(fù)責(zé)將門市產(chǎn)權(quán)過戶給乙方，并保證過戶過程中所提供的資料真實(shí)、合法、有效。

（2）甲方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將門市及附屬設(shè)施交付給乙方。

（3）甲方應(yīng)確保乙方在購買門市過程中，享有合法的經(jīng)營權(quán)。

（4）甲方應(yīng)在合同履行過程中，配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、稅務(wù)登記等。

（5）甲方不得干預(yù)乙方在門市內(nèi)的正常經(jīng)營活動(dòng)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付全部購買價(jià)款。

（2）乙方購買門市后，應(yīng)依法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（3）乙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保產(chǎn)品質(zhì)量，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。

（4）乙方應(yīng)合理使用和維護(hù)門市及附屬設(shè)施，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

（5）乙方在合同約定的經(jīng)營范圍內(nèi)，享有自主經(jīng)營權(quán)，不得擅自改變經(jīng)營性質(zhì)。

（6）乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，按照約定用途使用門市，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定門市買賣價(jià)格為人民幣______元整（大寫：____________________元）。支付方式如下：

1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付不少于購買價(jià)款50%的定金，即人民幣______元整（大寫：____________________元）；

2.乙方應(yīng)在甲方完成門市產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的購買價(jià)款，即人民幣______元整（大寫：____________________元）。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后出具相應(yīng)收據(jù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。

2.甲方應(yīng)在合同生效之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將門市及附屬設(shè)施交付給乙方。

3.乙方應(yīng)在合同生效之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期購買價(jià)款。

4.乙方應(yīng)在門市產(chǎn)權(quán)過戶完成后______個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余購買價(jià)款。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）如甲方未按約定時(shí)間交付門市，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×購買價(jià)款的0.1%。

（2）如甲方提供的產(chǎn)權(quán)證明文件不真實(shí)、不合法，導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還已收定金，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約：

（1）如乙方未按約定時(shí)間支付購買價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×購買價(jià)款的0.1%。

（2）如乙方擅自改變門市的經(jīng)營性質(zhì)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金，違約金計(jì)算方式為：改變經(jīng)營性質(zhì)的天數(shù)×購買價(jià)款的0.1%。

（3）如乙方未按約定用途使用門市，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。

（4）如乙方在合同履行期間擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押門市，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：購買價(jià)款的20%。

雙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響程度，決定是否暫停履行或終止合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時(shí)，受影響的一方不負(fù)違約責(zé)任，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)合同履行。如受影響的一方未采取合理措施減輕損失，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，應(yīng)對擴(kuò)大的損失承擔(dān)責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，雙方同意提交______仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.雙方也可以直接選擇向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

5.爭議解決過程中，除爭議部分外，其余合同條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。

6.爭議解決所發(fā)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；如部分?jǐn)≡V，由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對方指定的地址。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)立即通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在下列情況下，一方可以書面通知另一方解除合同：

（1）對方明確表示不履行合同主要義務(wù)；

（2）對方發(fā)生重大違約行為，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未改正；

（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定和法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、款項(xiàng)結(jié)算等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

（1）門市平面圖；

（2）產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件；

（3）雙方商定的其他文件。

3.本合同一式