美食城招商與招商合同范本

美食城招商與招商合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX美食城管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0571-XXXXXXX

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX餐飲管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：0571-XXXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

1.背景及前提條件

甲方作為XX美食城的運(yùn)營(yíng)管理方，擁有豐富的餐飲行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和資源，為消費(fèi)者提供各類美食及優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。為了進(jìn)一步提升美食城的品牌形象，擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)范圍，甲方擬對(duì)美食城進(jìn)行招商，引進(jìn)具有特色及市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的餐飲品牌。

乙方作為一家專業(yè)的餐飲管理公司，擁有獨(dú)特的餐飲品牌及豐富的運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，具備良好的市場(chǎng)口碑。乙方有意向入駐甲方的美食城，拓展自身業(yè)務(wù)。

基于雙方的合作意愿和共同發(fā)展目標(biāo)，經(jīng)友好協(xié)商，雙方就乙方入駐甲方美食城的相關(guān)事宜達(dá)成如下合同條款：

本合同旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)美食城的繁榮發(fā)展。

2.定義

（1）美食城：指甲方所運(yùn)營(yíng)管理的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的美食廣場(chǎng)。

（2）乙方店鋪：指甲方根據(jù)本合同約定為乙方提供的位于美食城的商鋪。

（3）合同期限：本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

（4）租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的商鋪使用權(quán)費(fèi)用。

（5）履約保證金：指乙方為保證本合同的履行而向甲方支付的保證金。

3.雙方聲明與保證

（1）甲方聲明與保證：

1）甲方是依法成立并有效存續(xù)的企業(yè)，擁有美食城的合法運(yùn)營(yíng)權(quán)。

2）甲方有權(quán)簽訂并履行本合同，且本合同的簽訂和履行不違反甲方與其他第三方的合同或法律義務(wù)。

3）甲方保證美食城的設(shè)施設(shè)備齊全，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

（2）乙方聲明與保證：

1）乙方是依法成立并有效存續(xù)的企業(yè)，擁有乙方品牌的合法使用權(quán)。

2）乙方有權(quán)簽訂并履行本合同，且本合同的簽訂和履行不違反乙方與其他第三方的合同或法律義務(wù)。

3）乙方保證所提供的餐飲服務(wù)符合國(guó)家食品安全標(biāo)準(zhǔn)，確保消費(fèi)者健康。

4.合作內(nèi)容

甲方同意將美食城內(nèi)編號(hào)為____的商鋪出租給乙方使用，乙方負(fù)責(zé)在租賃期內(nèi)按照約定的經(jīng)營(yíng)范圍開展餐飲業(yè)務(wù)。

5.合同期限與續(xù)約

本合同期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前三個(gè)月簽訂續(xù)約合同。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方為乙方提供美食城的商鋪，乙方在甲方提供的場(chǎng)所內(nèi)經(jīng)營(yíng)其餐飲業(yè)務(wù)。具體內(nèi)容包括：甲方負(fù)責(zé)提供具備餐飲經(jīng)營(yíng)條件的商鋪，并保障美食城的整體運(yùn)營(yíng)管理；乙方負(fù)責(zé)在其租賃的商鋪內(nèi)開展特色餐飲服務(wù)，并按照約定的范圍和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

第二條定義

1.商鋪：指甲方根據(jù)本合同約定提供給乙方的位于美食城內(nèi)的特定經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。

2.營(yíng)業(yè)時(shí)間：指甲方規(guī)定的美食城對(duì)外開放時(shí)間，乙方應(yīng)在此時(shí)間內(nèi)開展餐飲服務(wù)。

3.經(jīng)營(yíng)范圍：指甲方允許乙方在商鋪內(nèi)從事的餐飲服務(wù)類別。

4.租金調(diào)整日：指合同期限內(nèi)甲方根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商確定的租金調(diào)整時(shí)間點(diǎn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的租金、履約保證金等費(fèi)用。

（2）甲方負(fù)責(zé)美食城的整體運(yùn)營(yíng)管理，提供必要的公共服務(wù)和設(shè)施，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。

（3）甲方應(yīng)保障乙方在租賃期內(nèi)對(duì)商鋪的獨(dú)立使用權(quán)，不得無故干涉乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

（4）甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及甲方規(guī)定的各項(xiàng)管理制度。

（5）甲方應(yīng)在合同期限內(nèi)負(fù)責(zé)商鋪及美食城公共區(qū)域的維修、保養(yǎng)工作，保障乙方正常使用。

（6）如遇不可抗力等因素導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并采取相應(yīng)措施減輕損失。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用甲方提供的商鋪，開展約定的餐飲服務(wù)。

（2）乙方應(yīng)按照約定的租金、支付方式和時(shí)間向甲方支付租金、履約保證金等費(fèi)用。

（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保所提供的餐飲服務(wù)符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

（4）乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)商鋪進(jìn)行裝修、布置，但需提前向甲方報(bào)備并經(jīng)甲方同意。

（5）乙方應(yīng)保持商鋪及美食城公共區(qū)域的整潔、衛(wèi)生，遵守甲方的各項(xiàng)管理制度，維護(hù)美食城的整體形象。

（6）乙方在合同期限內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租商鋪，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方書面同意。

（7）如乙方原因?qū)е潞贤崆敖獬?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的金額支付租金，租金為人民幣_(tái)___元/月。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金、履約保證金等費(fèi)用。

3.支付時(shí)間：租金按季度支付，每季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。履約保證金在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付。

4.租金調(diào)整：甲乙雙方同意，在合同期限內(nèi)的租金調(diào)整日，根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商一致，對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）履約保證金支付時(shí)間：合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)。

（2）租金支付時(shí)間：每季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。

（3）合同到期或提前解除時(shí)，乙方應(yīng)在合同終止之日起十個(gè)工作日內(nèi)將商鋪及設(shè)施設(shè)備退還給甲方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未能按照約定提供商鋪或干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的____倍。

（2）甲方未按約定提供公共服務(wù)和設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定支付租金、履約保證金等費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。

（2）乙方擅自轉(zhuǎn)租商鋪，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的____倍。

（3）乙方違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（4）合同到期或提前解除時(shí)，乙方未按約定退還商鋪及設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)采取必要措施收回商鋪，并要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

（5）任何一方違反本合同其他約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況所導(dǎo)致的事件。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。受影響方在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，無法履行或部分履行合同義務(wù)的，可暫時(shí)免除其責(zé)任。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。如不可抗力事件持續(xù)超過____個(gè)月，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.如雙方未在爭(zhēng)議發(fā)生后三個(gè)月內(nèi)通過協(xié)商或仲裁解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或書面通訊，應(yīng)以掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址或號(hào)碼。若以掛號(hào)信或特快專遞方式，則以郵戳日期為準(zhǔn)；若以電子郵件或傳真方式，則以發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均需雙方書面簽署確認(rèn)，方為有效?？陬^協(xié)議或非書面形式的變更無效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)催告后仍不改正的；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，無法繼續(xù)履行合同的；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)