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文檔簡介

店鋪延續(xù)合同范本1.甲方(出租方):

名稱:______連鎖商業(yè)管理有限公司

地址:______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人:張三

聯(lián)系方式:固定電話號碼:______-______-______;傳真:______-______;

甲方是一家依法成立并合法存續(xù)的連鎖商業(yè)管理有限公司,擁有一定數(shù)量的商業(yè)店鋪,致力于提供優(yōu)質(zhì)的商業(yè)租賃服務(wù)。

2.乙方(承租方):

名稱:______商貿(mào)有限公司

地址:______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人:李四

聯(lián)系方式:固定電話號碼:______-______-______;傳真:______-______;

乙方是一家專業(yè)從事商業(yè)零售業(yè)務(wù)的商貿(mào)有限公司,具備豐富的市場運營經(jīng)驗和良好的商業(yè)信譽。

合同簡介:

鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)______路______號的商業(yè)店鋪,店鋪編號為______,且該店鋪租賃合同將于______年______月______日到期;乙方自______年______月______日起承租該店鋪,從事商業(yè)零售業(yè)務(wù),并在租賃期間保持了良好的經(jīng)營狀況和信用記錄。

鑒于雙方在原租賃合同期間合作愉快,為延續(xù)雙方的業(yè)務(wù)合作關(guān)系,確保乙方的經(jīng)營穩(wěn)定,甲方同意將原租賃合同延續(xù),乙方繼續(xù)承租上述店鋪。雙方經(jīng)友好協(xié)商,根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,就店鋪延續(xù)租賃事宜,達(dá)成如下合同條款:

一、定義

1.1本合同所述“店鋪”指位于______省______市______區(qū)______路______號的商業(yè)店鋪,店鋪編號為______。

1.2本合同所述“租賃期”指自______年______月______日起至______年______月______日止。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

(具體條款略)

三、價格與支付條件

(具體條款略)

四、履行期限

(具體條款略)

五、違約責(zé)任

(具體條款略)

六、不可抗力

(具體條款略)

七、爭議解決

(具體條款略)

八、其他條款

(具體條款略)

九、附則

(具體條款略)

十、簽署

(具體條款略)

本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。本合同未盡事宜,可由雙方另行協(xié)商補充。

特此說明,雙方對合同內(nèi)容均已充分了解并同意遵守。以下是雙方簽署部分:

甲方(蓋章):______連鎖商業(yè)管理有限公司

乙方(蓋章):______商貿(mào)有限公司

簽署日期:______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是在原租賃合同到期后,延續(xù)甲方與乙方的租賃關(guān)系,確保乙方在租賃期內(nèi)繼續(xù)使用甲方擁有的商業(yè)店鋪,從事商業(yè)零售業(yè)務(wù)。具體內(nèi)容包括:(1)店鋪的延續(xù)租賃;(2)租賃期內(nèi)店鋪的使用、維護和管理;(3)租賃費用的支付;(4)雙方在租賃期內(nèi)的權(quán)利與義務(wù);(5)租賃期滿后的相關(guān)事宜。

第二條定義

1.“店鋪”指位于______省______市______區(qū)______路______號的商業(yè)店鋪,店鋪編號為______。

2.“租賃期”指自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.“租賃費用”指甲方根據(jù)本合同約定,向乙方收取的店鋪租賃費用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利和義務(wù):

(1)甲方有權(quán)按照本合同約定收取租賃費用。

(2)甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證乙方對店鋪的合法使用權(quán),不得干涉乙方的正常經(jīng)營。

(3)甲方負(fù)責(zé)店鋪的維修和保養(yǎng),確保店鋪設(shè)施設(shè)備正常運行。

(4)甲方應(yīng)依法承擔(dān)與店鋪租賃有關(guān)的各種稅費。

(5)租賃期滿后,甲方有權(quán)根據(jù)乙方意愿和合同約定,與乙方協(xié)商續(xù)租事宜。

2.乙方的權(quán)利和義務(wù):

(1)乙方有權(quán)按照本合同約定,在租賃期內(nèi)使用店鋪進(jìn)行合法的商業(yè)零售業(yè)務(wù)。

(2)乙方應(yīng)按時足額支付租賃費用,不得拖欠。

(3)乙方負(fù)責(zé)店鋪的日常經(jīng)營管理,保證經(jīng)營活動的合法性。

(4)乙方應(yīng)合理使用店鋪設(shè)施設(shè)備,妥善保管甲方提供的物品。

(5)租賃期滿后,乙方有權(quán)根據(jù)甲方意愿和合同約定,與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

(6)乙方在租賃期內(nèi)如需對店鋪進(jìn)行裝修或改造,應(yīng)提前向甲方提出書面申請,并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。

第四條價格與支付條件

1.租賃費用:乙方應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn),向甲方支付店鋪租賃費用。租賃費用為每月人民幣______元整(大寫:______元整),每季度支付一次。

2.支付方式:乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租賃費用至甲方指定的賬戶,賬戶信息如下:開戶行:______;賬戶名稱:______連鎖商業(yè)管理有限公司;賬號:______。

3.支付時間:乙方應(yīng)在每個季度最后一個月的25日前支付下一季度的租賃費用。如乙方未按期支付租賃費用,甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金,滯納金計算方式為:逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同的有效期限自______年______月______日起至______年______月______日止,共計______年。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點:

(1)租賃費用支付時間:每個季度最后一個月的25日前;

(2)租賃期滿:______年______月______日。

第六條違約責(zé)任

1.乙方如未按期支付租賃費用,應(yīng)自逾期之日起,按日向甲方支付逾期金額0.05%的滯納金,直至款項付清為止。逾期超過30天,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方立即搬離店鋪。

2.甲方如未按約定提供店鋪或干涉乙方正常經(jīng)營,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于減免租賃費用、賠償損失等。

3.雙方違反本合同的其他約定,導(dǎo)致對方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц顿r償金,賠償金計算方式為:實際損失×120%。

4.如因不可抗力因素導(dǎo)致一方無法履行本合同,受影響方應(yīng)立即通知對方,并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)協(xié)商解決,根據(jù)實際情況部分或全部免除違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然災(zāi)害(如地震、洪水、臺風(fēng)等)、政府行為、社會異常事件(如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等)以及其他不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時,受影響方應(yīng)立即通知對方,并提供相關(guān)證明材料。受影響方在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi),應(yīng)及時采取適當(dāng)措施減輕損失。

3.受不可抗力事件影響的一方,在滿足以下條件時,可部分或全部免除責(zé)任:

(1)及時通知對方;

(2)提供不可抗力事件的證明;

(3)受影響方未能在合理時間內(nèi)采取適當(dāng)措施減輕損失。

4.雙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后,根據(jù)實際情況協(xié)商解決合同履行問題。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成,雙方同意將爭議提交至______省______市租賃行業(yè)協(xié)會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成,任何一方均有權(quán)將爭議提交至______省______市仲裁委員會申請仲裁。

4.仲裁裁決是終局的,對雙方均具有法律約束力。

5.爭議解決期間,雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同未涉及爭議的其他條款。除非仲裁裁決或法院判決另有規(guī)定,否則爭議解決過程中的費用由敗訴方承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式:本合同項下的任何通知、要求或通訊,應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過掛號信、特快專遞或?qū)H诉f送等方式進(jìn)行,掛號信或特快專遞的發(fā)送日期視為送達(dá)日期。

2.合同變更:本合同的任何修改或補充,均須以書面形式作出,并經(jīng)雙方簽字(或蓋章)確認(rèn)后生效。

3.終止條件:在以下情況下,一方有權(quán)書面通知另一方解除本合同:

(1)對方嚴(yán)重違反本合同約定,導(dǎo)致無法實現(xiàn)合同目的;

(2)對方破產(chǎn)、解散或被依法吊銷營業(yè)執(zhí)照;

(3)發(fā)生不可抗力事件,導(dǎo)致合同無法履行。

4.終止后果:合同終止后,雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)處理終止后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同的附件包括但不限于租賃店鋪平面圖、設(shè)備清單等,附件為本合同不可分割的一部分,具有同等法律效力。

2.

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