店鋪延續(xù)合同范本

店鋪延續(xù)合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：______連鎖商業(yè)管理有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼：______-______-______;傳真：______-______;

甲方是一家依法成立并合法存續(xù)的連鎖商業(yè)管理有限公司，擁有一定數(shù)量的商業(yè)店鋪，致力于提供優(yōu)質(zhì)的商業(yè)租賃服務(wù)。

2.乙方（承租方）：

名稱：______商貿(mào)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼：______-______-______;傳真：______-______;

乙方是一家專業(yè)從事商業(yè)零售業(yè)務(wù)的商貿(mào)有限公司，具備豐富的市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和良好的商業(yè)信譽(yù)。

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的商業(yè)店鋪，店鋪編號(hào)為_(kāi)_____，且該店鋪?zhàn)赓U合同將于______年______月______日到期；乙方自______年______月______日起承租該店鋪，從事商業(yè)零售業(yè)務(wù)，并在租賃期間保持了良好的經(jīng)營(yíng)狀況和信用記錄。

鑒于雙方在原租賃合同期間合作愉快，為延續(xù)雙方的業(yè)務(wù)合作關(guān)系，確保乙方的經(jīng)營(yíng)穩(wěn)定，甲方同意將原租賃合同延續(xù)，乙方繼續(xù)承租上述店鋪。雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就店鋪延續(xù)租賃事宜，達(dá)成如下合同條款：

一、定義

1.1本合同所述“店鋪”指位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的商業(yè)店鋪，店鋪編號(hào)為_(kāi)_____。

1.2本合同所述“租賃期”指自______年______月______日起至______年______月______日止。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體條款略）

三、價(jià)格與支付條件

（具體條款略）

四、履行期限

（具體條款略）

五、違約責(zé)任

（具體條款略）

六、不可抗力

（具體條款略）

七、爭(zhēng)議解決

（具體條款略）

八、其他條款

（具體條款略）

九、附則

（具體條款略）

十、簽署

（具體條款略）

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

特此說(shuō)明，雙方對(duì)合同內(nèi)容均已充分了解并同意遵守。以下是雙方簽署部分：

甲方（蓋章）：______連鎖商業(yè)管理有限公司

乙方（蓋章）：______商貿(mào)有限公司

簽署日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是在原租賃合同到期后，延續(xù)甲方與乙方的租賃關(guān)系，確保乙方在租賃期內(nèi)繼續(xù)使用甲方擁有的商業(yè)店鋪，從事商業(yè)零售業(yè)務(wù)。具體內(nèi)容包括：（1）店鋪的延續(xù)租賃；（2）租賃期內(nèi)店鋪的使用、維護(hù)和管理；（3）租賃費(fèi)用的支付；（4）雙方在租賃期內(nèi)的權(quán)利與義務(wù)；（5）租賃期滿后的相關(guān)事宜。

第二條定義

1.“店鋪”指位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的商業(yè)店鋪，店鋪編號(hào)為_(kāi)_____。

2.“租賃期”指自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.“租賃費(fèi)用”指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的店鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租賃費(fèi)用。

（2）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證乙方對(duì)店鋪的合法使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)。

（3）甲方負(fù)責(zé)店鋪的維修和保養(yǎng)，確保店鋪設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

（4）甲方應(yīng)依法承擔(dān)與店鋪?zhàn)赓U有關(guān)的各種稅費(fèi)。

（5）租賃期滿后，甲方有權(quán)根據(jù)乙方意愿和合同約定，與乙方協(xié)商續(xù)租事宜。

2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，在租賃期內(nèi)使用店鋪進(jìn)行合法的商業(yè)零售業(yè)務(wù)。

（2）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租賃費(fèi)用，不得拖欠。

（3）乙方負(fù)責(zé)店鋪的日常經(jīng)營(yíng)管理，保證經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性。

（4）乙方應(yīng)合理使用店鋪設(shè)施設(shè)備，妥善保管甲方提供的物品。

（5）租賃期滿后，乙方有權(quán)根據(jù)甲方意愿和合同約定，與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

（6）乙方在租賃期內(nèi)如需對(duì)店鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付店鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。租賃費(fèi)用為每月人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整），每季度支付一次。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租賃費(fèi)用至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：開(kāi)戶行：______；賬戶名稱：______連鎖商業(yè)管理有限公司；賬號(hào)：______。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)季度最后一個(gè)月的25日前支付下一季度的租賃費(fèi)用。如乙方未按期支付租賃費(fèi)用，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同的有效期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）租賃費(fèi)用支付時(shí)間：每個(gè)季度最后一個(gè)月的25日前；

（2）租賃期滿：______年______月______日。

第六條違約責(zé)任

1.乙方如未按期支付租賃費(fèi)用，應(yīng)自逾期之日起，按日向甲方支付逾期金額0.05%的滯納金，直至款項(xiàng)付清為止。逾期超過(guò)30天，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離店鋪。

2.甲方如未按約定提供店鋪或干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于減免租賃費(fèi)用、賠償損失等。

3.雙方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金計(jì)算方式為：實(shí)際損失×120%。

4.如因不可抗力因素導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及其他不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。受影響方在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，應(yīng)及時(shí)采取適當(dāng)措施減輕損失。

3.受不可抗力事件影響的一方，在滿足以下條件時(shí)，可部分或全部免除責(zé)任：

（1）及時(shí)通知對(duì)方；

（2）提供不可抗力事件的證明；

（3）受影響方未能在合理時(shí)間內(nèi)采取適當(dāng)措施減輕損失。

4.雙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______省______市租賃行業(yè)協(xié)會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至______省______市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。

5.爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同未涉及爭(zhēng)議的其他條款。除非仲裁裁決或法院判決另有規(guī)定，否則爭(zhēng)議解決過(guò)程中的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，掛號(hào)信或特快專遞的發(fā)送日期視為送達(dá)日期。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方解除本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的；

（2）對(duì)方破產(chǎn)、解散或被依法吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

4.終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)處理終止后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同的附件包括但不限于租賃店鋪平面圖、設(shè)備清單等，附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.