DB341659-2012 住宅工程質(zhì)量通病防治技術(shù)規(guī)程

J12176-2012住宅工程質(zhì)量通病防治技術(shù)規(guī)程2012-××-××發(fā)布2013-××-××實(shí)施為進(jìn)一步強(qiáng)化安徽省建設(shè)工程質(zhì)量通病防治工作，根據(jù)安徽省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)在編制過(guò)程中，編制組開展了專題研究和工程試點(diǎn)應(yīng)用，進(jìn)行了廣泛的調(diào)查研本規(guī)程由安徽省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳負(fù)責(zé)管理和對(duì)強(qiáng)制性條文的解釋，安徽省建請(qǐng)各單位在執(zhí)行本規(guī)程過(guò)程中，注意總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，積累資料，并隨時(shí)將有關(guān)意見本規(guī)程主要審查人員：李善志程華旭朱兆晴豐建國(guó)邱立龍崔德密 1 2 3 4 4 44.3施工單位 44.4監(jiān)理單位 5 6 6 9 6.2樓（地）面工程滲漏防治 8.2材料 8.3施工 1.0.1為有效地預(yù)防和控制住宅工程質(zhì)量通病，提高住宅工程質(zhì)量水平，1.0.2本規(guī)程適用于安徽省住宅工程質(zhì)量通病的防治，其它工程質(zhì)量通病1.0.3住宅工程質(zhì)量通病的控制方法、措施和要求，2.0.1住宅工程Residenti2.0.2抗裂砂漿anti-crackmortar2.0.5高層high-riseresidentialbuilding2.0.6中高層middlehighresidentialbuil廠家針對(duì)某些新型墻體材料研制的砌筑用漿料能，可與新型墻體材料性能相匹配，多以水泥為基材,添加骨料和摻和料制成,現(xiàn)場(chǎng)2.0.8附加防水層addition在陰陽(yáng)角、地漏、落水口、管道穿過(guò)構(gòu)件處等防水材在主體建造時(shí)將衛(wèi)生間結(jié)構(gòu)層局部或整體下沉離相），3.0.1質(zhì)量通病防治由建設(shè)單位組織實(shí)施，各方質(zhì)量責(zé)任主體按各自職責(zé)執(zhí)行本規(guī)3.0.2質(zhì)量通病防治所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用應(yīng)列入工程概預(yù)算。對(duì)于施工合同已簽訂的工程，如施工單位按照本規(guī)程要求組織實(shí)施，并經(jīng)設(shè)計(jì)單3.0.3設(shè)計(jì)單位應(yīng)明確質(zhì)量通病防治的設(shè)計(jì)措施，在住宅工程開工前，和監(jiān)理單位說(shuō)明設(shè)計(jì)意圖，解釋設(shè)計(jì)文件，3.0.4施工圖設(shè)計(jì)文件審查機(jī)構(gòu)應(yīng)將住宅工程質(zhì)量通病防治的設(shè)計(jì)措施列入審查3.0.5工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)將住宅工程質(zhì)量通病防治方案的落實(shí)作為監(jiān)督檢查的3.0.6工程中使用的新技術(shù)、新材料、新工藝，應(yīng)通過(guò)建設(shè)行政主管部門組織的鑒3.0.7新建住宅工程所使用的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備，應(yīng)保證其3.0.8住宅工程的基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、裝飾、節(jié)能等分部（子分部）工程驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)增加質(zhì)量通病防治的驗(yàn)收內(nèi)容，竣工驗(yàn)收時(shí)應(yīng)將質(zhì)量通病4.1建設(shè)單位4.1.1建設(shè)單位應(yīng)依法委托具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及施工圖審查機(jī)構(gòu)、工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)承擔(dān)工程有關(guān)業(yè)務(wù)，依法4.1.2建設(shè)單位應(yīng)及時(shí)審查并批準(zhǔn)施工單位提交的住宅工程質(zhì)量通病防治施工方4.1.3住宅工程在保修期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量通病問(wèn)題投訴的，建設(shè)單位應(yīng)負(fù)責(zé)組織有關(guān)責(zé)4.2設(shè)計(jì)單位4.2.1設(shè)計(jì)單位應(yīng)當(dāng)依據(jù)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、城市規(guī)劃、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)以及國(guó)家程質(zhì)量通病的部位和環(huán)節(jié)應(yīng)進(jìn)行細(xì)化設(shè)計(jì)，并用節(jié)4.2.2設(shè)計(jì)單位在設(shè)計(jì)文件中不得選用國(guó)家和省禁止使用的建筑材料、建筑構(gòu)配4.3施工單位4.3.1施工單位應(yīng)當(dāng)按照施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和經(jīng)審查合格的施工圖設(shè)計(jì)文件進(jìn)行施4.3.3施工單位應(yīng)在住宅工程開工前編制住宅工程質(zhì)量通病防治施工方案，報(bào)監(jiān)4.3.4施工單位根據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)后的住宅工程質(zhì)量通病防治施工方案，對(duì)作業(yè)班組進(jìn)行4.3.6對(duì)于采用質(zhì)量通病防治措施進(jìn)行施工的工序，施工單位應(yīng)在隱蔽前通知建設(shè)單位或其委托的監(jiān)理單位到場(chǎng)檢查、驗(yàn)收，并4.3.7施工單位要記錄、收集和整理住宅工程質(zhì)量通病防治的方案、材料檢測(cè)、施4.3.8工程完工后，應(yīng)認(rèn)真編寫住宅工程質(zhì)量通病防治總結(jié)報(bào)告。4.4監(jiān)理單位4.4.1監(jiān)理單位應(yīng)及時(shí)審查施工單位提交的住宅工程質(zhì)量通病防治施工方案。4.4.2監(jiān)理單位應(yīng)強(qiáng)化事前控制，編制住宅工程質(zhì)量通病防治監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，提出4.4.3對(duì)易產(chǎn)生質(zhì)量通病的部位或工序，監(jiān)理單位須加強(qiáng)旁站和平行檢驗(yàn)，并認(rèn)真4.4.4工程竣工時(shí)，監(jiān)理單位應(yīng)將住宅工程質(zhì)量通病防治的實(shí)施情況和評(píng)價(jià)結(jié)果5.1鋼筋混凝土現(xiàn)澆板裂縫防治。5.1.3施工散落的混凝土嚴(yán)禁用于混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件的澆筑。支撐拆除時(shí)間應(yīng)符合設(shè)計(jì)文件的要求，設(shè)計(jì)文件無(wú)明確6現(xiàn)澆板板底鋼筋綁扎完后方可進(jìn)行管8現(xiàn)澆板中的線管應(yīng)分散布置在上下層鋼表5.1.3底模拆除時(shí)的混凝土強(qiáng)度要求板≤2≥50>2，≤8≥75>8梁、拱、殼≤8≥75>8―6水平鋼筋和φ4分布短筋平面內(nèi)點(diǎn)焊組成的拉結(jié)網(wǎng)片或φ4點(diǎn)焊鋼筋網(wǎng)片，每邊伸7砌體填充墻與鋼筋混凝土梁、柱、剪力墻墻肢等兩種不同基體交接處，外、8五層及五層以上住宅的承重墻所用混％；5.2.3施工規(guī)定濃度溶于水中，在拌合水投入時(shí)投入外加劑溶液，符合，不得彎折使用，拉結(jié)筋末端應(yīng)有90°彎鉤?；炷燎皯?yīng)先注入適量與芯柱混凝土相同的去石5.3抹灰工程裂縫防治土砌塊及蒸壓粉煤灰砌塊等材料的表面應(yīng)設(shè)4抹灰基層處理用的界面處理劑，宜選用與墻5.3.3施工），面或頂板砂漿，在陰角處搓出30°角斜面，保溫砂漿壓住砂漿斜面。6.1地下室工程滲漏防治防水混凝土的抗?jié)B等級(jí)及其技術(shù)指標(biāo)、附加防水層選用的材料細(xì)部構(gòu)造的防水措施及技術(shù)要求、工程的防排水系統(tǒng)、地面擋功能等確定，設(shè)計(jì)抗?jié)B等級(jí)應(yīng)符合表6.1.1的規(guī)定。H<1010≤H<2020≤H<30H≥303變形縫、后澆帶、穿墻管(盒)、樁頭1）設(shè)計(jì)中應(yīng)明確后澆帶、變形縫、穿墻管(盒)及樁頭等細(xì)部的防水構(gòu)造、防水措施、選用的材料及其技術(shù)指標(biāo)或明確選用標(biāo)6.1.2材料2）卷材防水層的厚度應(yīng)符合表6.1.2-1的規(guī)定。4）涂料防水層的厚度應(yīng)符合表6.1.2-2的規(guī)定。1.2-2.01.2-1.51.5-2.01.5-2.0≥0.81.2-2.01.2-1.51.5-2.01.5-2.0≥0.8 ≥2.0≥2.0 --≥1.5≥1.5-3變形縫、后澆帶、穿墻管(盒)、樁頭2）遇水膨脹止水條(膠)應(yīng)具有緩脹性能。6.1.3施工3）不同品種防水卷材的搭接寬度，應(yīng)符合表6.1.3的要求。續(xù)表6.1.360/80(單焊縫/雙焊縫)70/80(白粘膠/膠粘帶)3變形縫、后澆帶、穿墻管(盒)、樁頭型防水涂料時(shí)，應(yīng)連續(xù)、均勻，不得少涂或漏涂6.2樓（地）面工程滲漏防治1廚房、衛(wèi)生間和有防水要求的樓(地)面應(yīng)進(jìn)行防水設(shè)計(jì)，并明確細(xì)部的防水3廚房、衛(wèi)生間和有防水要求的樓(地)面及層間退臺(tái)屋面、頂層露臺(tái)、平臺(tái)等4廚房、衛(wèi)生間和有防水要求的樓(地)面標(biāo)高，應(yīng)比室內(nèi)其他房間樓(地)面低樓(地)面標(biāo)高差。6管道穿過(guò)衛(wèi)生間和有防水要求的樓(地)面處，應(yīng)設(shè)置套管，套管頂部至少高8衛(wèi)生間和有防水要求的樓(地)面的防水材料，宜采用高聚物改性防水涂料、6.2.2材料規(guī)格、性能等應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，并按有6.2.3施工6.3屋面工程滲漏防治行防水構(gòu)造設(shè)計(jì)，屋面細(xì)部節(jié)點(diǎn)應(yīng)有構(gòu)造詳圖6.3.2材料料的品種、規(guī)格、性能等應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)6.3.3施工材料性能相容的密封材料封嚴(yán)，搭接寬度應(yīng)符合表6.3.3的要求。續(xù)表6.3.36.4外墻滲漏防治6.4.2材料6.4.3施工6.5門窗工程滲漏防治土預(yù)制塊或設(shè)置鋼筋混凝土門窗框，不得將門窗直6.5.2材料6.5.3施工），7.1基本要求7.1.1工程開工前，施工單位應(yīng)編制工方案應(yīng)根據(jù)工程設(shè)計(jì)形式和特點(diǎn)、流水段的劃分、施工部7.1.2各種測(cè)量?jī)x器應(yīng)定期檢驗(yàn)，7.2標(biāo)高偏差防治7.2.1基礎(chǔ)施工階段2水準(zhǔn)基點(diǎn)可設(shè)置在平面控制網(wǎng)的標(biāo)樁高控制點(diǎn)，混凝土澆筑時(shí)根據(jù)混凝土標(biāo)高控制點(diǎn)拉線檢查7.2.3裝飾施工階段7.3幾何尺寸偏差防治7.3.1基礎(chǔ)施工階段3）各樓層施工時(shí)，可使用2″級(jí)激光經(jīng)緯儀或激光鉛直儀，在首層投測(cè)點(diǎn)上將控制線，放線的允許偏差應(yīng)符合表7.3.2的規(guī)定。表7.3.2施工層放線允許偏差L≤30±5±20±2±3±3±37.3.3粉刷施工階段實(shí)際測(cè)量數(shù)據(jù)，利用室內(nèi)凈開間(進(jìn)深)允許極差值做浮動(dòng)調(diào)整。實(shí)測(cè)值與推算值之7.4平整度偏差防治7.4.2裝飾施工階段8.1.3設(shè)計(jì)文件應(yīng)對(duì)建筑節(jié)能工程選用材料的燃燒性能等級(jí)提出明確的要求，設(shè)計(jì)8.1.4外保溫工程的密封與防水必須有構(gòu)造設(shè)計(jì)圖和節(jié)點(diǎn)詳圖。8.1.7外墻外保溫設(shè)計(jì)應(yīng)明確外墻基層抹灰要求，并應(yīng)對(duì)外門窗四周、外墻細(xì)部做8.2.1墻體節(jié)能工程使用的保溫隔熱材料，其導(dǎo)熱系數(shù)、密度、抗壓強(qiáng)度或壓縮強(qiáng)度、燃燒性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。8.2.2保溫系統(tǒng)的材料應(yīng)采用廠家成套供應(yīng)的產(chǎn)品，并經(jīng)有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)合產(chǎn)品合格證、出廠檢驗(yàn)報(bào)告、有效期內(nèi)材料系統(tǒng)型式檢驗(yàn)8.2.3外保溫系統(tǒng)的飾面層宜采用涂料飾面，涂料應(yīng)選用透氣性好的彈性涂料，并8.2.4現(xiàn)場(chǎng)拌制的保溫材料必須依照產(chǎn)品說(shuō)明書或相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)計(jì)量。8.3.1單位工程的施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包括建筑節(jié)能工程施工內(nèi)容。建筑節(jié)能工程施工前，施工單位應(yīng)編制建筑節(jié)能工程施工方案并經(jīng)監(jiān)理(建設(shè))單位審查批準(zhǔn)。8.3.3外保溫工程施工前，基層墻面應(yīng)清理干凈，外墻面的爬架孔洞、對(duì)拉螺栓孔方式要滿足設(shè)計(jì)要求的錯(cuò)縫及套割規(guī)定，抗裂砂漿的外墻轉(zhuǎn)角處及門窗洞口要按標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定增設(shè)加強(qiáng)8.3.6外保溫施工不得在雨天作業(yè)；聚苯板薄抹灰外保溫施工環(huán)境溫度不應(yīng)低于8.3.8硬泡聚氨酯保溫系統(tǒng)％，嚴(yán)密，保溫板在澆筑過(guò)程中不得移位、變形，保溫板表監(jiān)理(建設(shè))單位驗(yàn)收意見123456789檢查結(jié)論驗(yàn)收結(jié)論(建設(shè)單位項(xiàng)目專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人)2)表示嚴(yán)格，在正常情況下均應(yīng)這樣做的：2條文中指定應(yīng)按其它有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范執(zhí)行時(shí)的寫法為“應(yīng)按……執(zhí)行”或“應(yīng)符住宅工程質(zhì)量通病防治技術(shù)規(guī)程 6.2樓（地）面工程滲漏防治 8.2材料 8.3施工 屬于質(zhì)量通病范疇，各地也相繼出臺(tái)了一些質(zhì)量通病為了提高我省住宅工程質(zhì)量水平，便于各地更有效5.1鋼筋混凝土現(xiàn)澆板裂縫防治），本條的目的在于防止由于住宅工程的平面不規(guī)則而導(dǎo)致現(xiàn)建筑平面不規(guī)則，如現(xiàn)澆樓板的局部開洞、凹凸角、錯(cuò)層的厚度要求也有所提高，考慮到住宅工程安全性、舒適足而產(chǎn)生裂縫，根據(jù)工程實(shí)踐，并結(jié)合其它省市的做法澆板混凝土板所受溫度影響明顯，容易引起溫度應(yīng)力而產(chǎn)生澆板，往往在其非主要受力方向的側(cè)邊上由于邊界約束產(chǎn)生度變化產(chǎn)生附加拉應(yīng)力等因素導(dǎo)致板面開裂，結(jié)合地區(qū)工澆板角部產(chǎn)生45°剪切裂縫的拉應(yīng)力。5.1.2材料應(yīng)力超過(guò)了混凝土的抗拉強(qiáng)度而產(chǎn)生裂縫，選擇水化熱水泥品種對(duì)于降低混凝土的溫度應(yīng)力、減小混外加劑、摻和料的氯化物等雜質(zhì)含量較高，可引起鋼筋表面土施工配合比，盡量減小混凝土坍落度，可以有效的5.1.3施工生彈性變形，從而導(dǎo)致了樓板產(chǎn)生裂縫或斷裂現(xiàn)象，所以后澆帶兩側(cè)的支撐如在后澆帶施工前隨意拆除，在該區(qū)域進(jìn)行水電管線預(yù)埋施工，不可避免地踩踏鋼筋，造7在施工過(guò)程中經(jīng)常由于施工工藝不當(dāng)，致使支座處負(fù)筋下陷，保護(hù)層過(guò)大，直徑16mm直徑16mm排距≤1md≥ d≥直徑10mm d≥h兩面焊接25252525h兩面焊接2525≤80≤80h為模板面至面筋底高度）致使混凝土早期強(qiáng)度低或無(wú)強(qiáng)度時(shí)，承受彎、壓、拉應(yīng)力環(huán)境溫差等因素有關(guān)，房屋長(zhǎng)度減少時(shí)，對(duì)墻體抗裂有一定后澆帶、約束砌體、采用微膨脹混凝土等抗裂設(shè)計(jì)措施的住充墻的線膨脹系數(shù)及體積變形系數(shù)相對(duì)較大，另外由于對(duì)誤區(qū)及相關(guān)設(shè)計(jì)構(gòu)造做法及施工工藝的不合理等因素，住宅），治示范工程成功的經(jīng)驗(yàn)，本規(guī)程提出本條，對(duì)該樓梯間和人流通道的地方，容易受到碰撞，造成抹灰層破壞，在地震作用下，樓梯間屬易損傷部位，不利于人員疏散，所以規(guī)定該處填近年來(lái)，蒸壓加氣混凝土砌塊因其具有自保溫、隔音、相對(duì)濕度等因素的不斷變化，會(huì)導(dǎo)致其含水率的相對(duì)變化及水分凝土砌塊填充墻、輕質(zhì)隔墻板等易產(chǎn)生裂縫的墻體，應(yīng)采混凝土塊中含水率的降低，材料會(huì)產(chǎn)生較大的收縮變形，導(dǎo)生較大的拉應(yīng)力和剪應(yīng)力，使得砌塊與結(jié)合層之間產(chǎn)生水平6.1地下室工程滲漏防治4.4.2、4.4.6條。3變形縫、后澆帶、穿墻管(盒)、樁頭5.3.2、5.3.5、5.3.6條。6.1.2材料6.1.3施工3變形縫、后澆帶、穿墻管(盒)、樁頭設(shè)在邊墻較高位置上，不得設(shè)在結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)角處，接頭宜采用6.2樓（地）面工程滲漏防治5廁浴間和有防水要求的樓(地)面滲漏，嚴(yán)重影響住宅工程的正常使用功能，且維修困難，近年來(lái)成為社會(huì)關(guān)注的熱點(diǎn)問(wèn)題，通過(guò)一些間、浴室等有防水要求的墻面增加防水高度，可以有效6.2.3施工6.3屋面工程滲漏防治當(dāng)上部有荷載時(shí)，容易產(chǎn)生開裂現(xiàn)象，所以要求剛性防水存在接頭，難以保證涂膜厚度均勻，所以涂6.3.2材料6.3.3施工基層與突出屋面結(jié)構(gòu)的交接處以及基層的轉(zhuǎn)角處是防板狀保溫材料要求基層干燥，鋪時(shí)要求基層平整熱可分為冷粘法、熱熔法、熱風(fēng)焊接法等，具體采用此涂刷時(shí)應(yīng)多遍涂刷，不論是厚質(zhì)涂料還是薄質(zhì)涂料均不得確?；鶎痈稍?，這樣才能使得防水油膏與基層粘結(jié)牢固，6.5門窗工程滲漏防治的抗風(fēng)壓、氣密性和水密性三項(xiàng)性能指標(biāo)，三性檢測(cè)后6.5.3