醫(yī)院辦公室租賃合同范本

醫(yī)院辦公室租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX醫(yī)院

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.合同簡(jiǎn)介：

甲方XX醫(yī)院（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）是一家集醫(yī)療、教學(xué)、科研、預(yù)防、康復(fù)為一體的綜合性醫(yī)院，擁有豐富的醫(yī)療資源和完善的設(shè)施設(shè)備。為了提高醫(yī)療服務(wù)質(zhì)量和滿足患者需求，甲方?jīng)Q定將部分辦公區(qū)域出租給具備相關(guān)資質(zhì)的乙方，以充分利用資源，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）是一家專業(yè)從事醫(yī)療服務(wù)的機(jī)構(gòu)，具備豐富的運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和良好的業(yè)界口碑。乙方計(jì)劃在甲方醫(yī)院內(nèi)設(shè)立辦公室，以便為患者提供便捷的醫(yī)療服務(wù)。

基于雙方的合作背景和前提條件，甲方同意將辦公區(qū)域出租給乙方，并簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以確保租賃過程的順利進(jìn)行。

本合同旨在規(guī)范雙方在租賃過程中的行為，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方在醫(yī)療領(lǐng)域的共同發(fā)展。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。

第一條定義

1.1本合同所述“辦公區(qū)域”指甲方醫(yī)院內(nèi)指定用于乙方辦公的場(chǎng)所。

1.2本合同所述“租賃期限”指雙方約定的租賃起始日至租賃終止日的時(shí)間段。

1.3本合同所述“租金”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃費(fèi)用。

第二條雙方權(quán)利與義務(wù)

第三條價(jià)格與支付條件

第四條履行期限

第五條違約責(zé)任

第六條不可抗力

第七條爭(zhēng)議解決

第八條其他條款

第九條附則

第十條簽署

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。

甲方（蓋章）：________

法定代表人（或授權(quán)代表）：________

簽訂日期：________

乙方（蓋章）：________

法定代表人（或授權(quán)代表）：________

簽訂日期：________

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其醫(yī)院內(nèi)的辦公區(qū)域出租給乙方，以便乙方設(shè)立辦公室，提供醫(yī)療服務(wù)。具體內(nèi)容包括：甲方提供符合租賃條件的辦公場(chǎng)所，乙方按照約定支付租金，并在租賃期間合理使用辦公區(qū)域，確保醫(yī)療服務(wù)質(zhì)量。

第二條定義

2.1“辦公區(qū)域”指甲方醫(yī)院內(nèi)指定用于乙方辦公的場(chǎng)所，具體位置和面積見附件一。

2.2“租賃期限”指甲乙雙方約定的租賃起始日至租賃終止日的時(shí)間段，具體見本合同第十條。

2.3“租金”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃費(fèi)用，包括基本租金和物業(yè)服務(wù)費(fèi)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

2.甲方負(fù)責(zé)提供符合租賃條件的辦公區(qū)域，確保乙方正常使用。

3.甲方應(yīng)在租賃期間保持辦公區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，并承擔(dān)維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任。

4.甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合理使用辦公區(qū)域，不得從事違法活動(dòng)。

5.甲方應(yīng)在租賃期滿后，協(xié)助乙方辦理退租手續(xù)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用辦公區(qū)域，并享有合理的使用權(quán)。

2.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額支付租金，不得拖欠。

3.乙方負(fù)責(zé)租賃期間辦公區(qū)域內(nèi)的日常管理和維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備完好，遵守甲方醫(yī)院的各項(xiàng)規(guī)章制度。

4.乙方不得將辦公區(qū)域轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式讓與他人使用，否則甲方有權(quán)解除合同。

5.乙方在租賃期間如需對(duì)辦公區(qū)域進(jìn)行裝修或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。

6.乙方應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月通知甲方是否續(xù)租，如不再續(xù)租，應(yīng)按照約定辦理退租手續(xù)。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1租金

乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。租金包括基本租金和物業(yè)服務(wù)費(fèi)，具體金額見附件二。

4.2支付方式

乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或支票等方式向甲方支付租金。支付時(shí)，乙方應(yīng)注明款項(xiàng)用途，并將支付憑證復(fù)印件提供給甲方。

4.3支付時(shí)間

租金按季度支付，每季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方收取滯納金。

4.4其他費(fèi)用

租賃期間，因乙方使用而產(chǎn)生的水、電、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后向乙方提供相關(guān)費(fèi)用清單，乙方應(yīng)在接到清單后五個(gè)工作日內(nèi)支付。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

5.2租賃期限屆滿前一個(gè)月，雙方應(yīng)就續(xù)租事宜進(jìn)行協(xié)商。如乙方不再續(xù)租，應(yīng)按照約定辦理退租手續(xù)。

5.3任何關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如租金支付、合同續(xù)約等，均按照本合同約定的時(shí)間執(zhí)行。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約

如甲方未按約定提供符合租賃條件的辦公區(qū)域，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于減免租金、支付違約金等。

6.2乙方違約

6.2.1乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金。逾期超過三個(gè)月的，甲方有權(quán)解除合同。

6.2.2乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式讓與他人使用辦公區(qū)域，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

6.2.3乙方違反甲方醫(yī)院的規(guī)章制度，造成甲方損失或不良影響的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.2.4乙方在租賃期間對(duì)辦公區(qū)域造成損壞的，應(yīng)按原狀修復(fù)或賠償甲方相應(yīng)的損失。

6.3違約金

雙方同意，違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。如違約行為造成的損失超過違約金金額，違約方還應(yīng)承擔(dān)超過部分的賠償責(zé)任。

6.4賠償責(zé)任

雙方因違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括直接損失和合理預(yù)期利益損失。

第七條不可抗力

7.1定義

本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

7.2責(zé)任免除

發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。在不可抗力事件影響范圍內(nèi)，受影響的一方可以部分或全部免除履行合同的責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡力采取適當(dāng)措施減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行合同。

7.3法律后果

發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。受影響方應(yīng)盡快通知對(duì)方，雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決合同繼續(xù)履行或終止的事宜。如協(xié)商不成，可依照本合同第八條爭(zhēng)議解決條款處理。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

8.3若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

8.4若一方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

8.5爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，其他合同條款繼續(xù)履行。雙方應(yīng)保持克制，避免采取任何可能加劇爭(zhēng)議的措施。

第九條其他條款

9.1通知方式

本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，并以對(duì)方簽收時(shí)間為準(zhǔn)。

9.2合同變更

本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

9.3終止條件

本合同在以下情況下終止：

（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)約；

（2）雙方達(dá)成書面協(xié)議，同意提前終止合同；

（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行；

（4）依據(jù)法律規(guī)定或本合同約定，一方有權(quán)解除合同。

9.4合同解除或終止后的處理

合同解除或終止后，雙方應(yīng)按以下約定處理：

（1）乙方應(yīng)按照約定辦理退租手續(xù)，將辦公區(qū)域恢復(fù)原狀；

（2）雙方結(jié)算