該如何寫房屋買賣合同范本

該如何寫房屋買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××置業(yè)有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號×××××××××

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號×××××××××

合同簡介：

甲方是一家專注于房地產(chǎn)投資與管理的置業(yè)有限公司，擁有豐富的房地產(chǎn)投資經(jīng)驗及專業(yè)的管理團隊。乙方是一家具備多年房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗的房地產(chǎn)公司，擁有雄厚的資金實力和優(yōu)質(zhì)的項目資源。

鑒于甲方擬購買乙方開發(fā)的位于××省××市××區(qū)××路的×××項目（以下簡稱“本項目”）的房產(chǎn)，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下房屋買賣合同，以共同遵守。

一、背景與前提條件

1.1本項目已取得合法的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，具備房屋預(yù)售許可證。

1.2甲方已充分了解并認可乙方的房地產(chǎn)開發(fā)實力、項目品質(zhì)及配套設(shè)施。

1.3雙方確認，本合同的簽訂遵循國家法律法規(guī)，不違反公序良俗，具有法律效力。

二、房屋信息

2.1本項目房屋基本信息如下：

（1）房屋坐落：××省××市××區(qū)××路××號；

（2）房屋性質(zhì)：住宅；

（3）建筑面積：××平方米；

（4）套內(nèi)面積：××平方米；

（5）房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；

（6）所在樓層：×層；

（7）裝修標準：精裝修。

2.2甲方購買本合同項下的房產(chǎn)，乙方應(yīng)保證房產(chǎn)具備合法的權(quán)屬證明，且無任何權(quán)利瑕疵。

三、交易價格與支付方式

3.1本合同項下房屋的交易價格為人民幣×元整（大寫：×元整）。

3.2甲方支付房款的方式如下：

（1）簽訂本合同之日起3個工作日內(nèi)，支付房款的50%；

（2）房屋交付使用之日起3個工作日內(nèi)，支付房款的50%。

四、房屋交付與履行期限

4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起×個月內(nèi)，將房屋交付給甲方。

4.2甲方應(yīng)在收到房屋交付通知之日起×個工作日內(nèi)，完成房屋的驗收。

4.3雙方確認，房屋交付符合合同約定條件后，甲乙雙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定，購買乙方的房產(chǎn)；

（2）甲方應(yīng)按照約定時間支付房款；

（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。

5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定，收取甲方的房款；

（2）乙方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量及配套設(shè)施符合國家標準；

（3）乙方應(yīng)按照約定時間交付房屋，并協(xié)助甲方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任。

七、不可抗力

7.1因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取必要措施減少損失。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

9.1本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章后具有同等法律效力。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十、附則

10.1本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

甲方（買方/出租方/委托方）：（蓋章）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：（蓋章）

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方基于真實、合法、有效的房屋買賣關(guān)系，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保甲方按約定獲得房產(chǎn)，乙方按約定收取房款。具體內(nèi)容包括：（1）乙方向甲方出售本項目房產(chǎn)；（2）甲方向乙方支付房款；（3）雙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；（4）房屋交付及質(zhì)量保證；（5）違約責任及爭議解決等事項。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方購買，乙方出售的位于××省××市××區(qū)××路××號的×××項目房產(chǎn)。

2.房款：指甲方根據(jù)本合同約定支付給乙方的購房款項。

3.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：指甲乙雙方根據(jù)國家法律法規(guī)，辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的相關(guān)手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定，購買乙方的房產(chǎn)。

（2）甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明，確保房產(chǎn)無權(quán)利瑕疵。

（3）甲方應(yīng)按照本合同的約定支付房款。

（4）甲方有權(quán)對房屋的質(zhì)量及配套設(shè)施進行驗收，并要求乙方在合理期限內(nèi)整改不符合合同約定的問題。

（5）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并承擔相應(yīng)費用。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定，收取甲方的房款。

（2）乙方應(yīng)保證房產(chǎn)具備合法的權(quán)屬證明，且無任何權(quán)利瑕疵。

（3）乙方應(yīng)確保房屋的質(zhì)量及配套設(shè)施符合國家標準，并承擔因房屋質(zhì)量問題導致的維修責任。

（4）乙方應(yīng)在約定時間內(nèi)交付房屋，并協(xié)助甲方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。

（5）乙方應(yīng)承擔因不可抗力導致合同無法履行或部分履行的責任。

（6）乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，保證房產(chǎn)不受第三方主張權(quán)利的影響。

雙方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)，誠實信用，確保合同的順利履行。如一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

本合同項下房屋的交易價格為人民幣×元整。甲方支付房款的方式如下：

1.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起3個工作日內(nèi)，支付房款的50%；

2.甲方應(yīng)在房屋交付使用之日起3個工作日內(nèi)，支付剩余的50%。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在收到款項后出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為×年。

2.乙方應(yīng)在合同生效之日起×個月內(nèi)，完成房屋的建設(shè)和裝修，并將符合約定條件的房屋交付給甲方。

3.甲方應(yīng)在收到房屋交付通知之日起×個工作日內(nèi)，完成房屋的驗收。

4.雙方應(yīng)在房屋驗收合格后×個工作日內(nèi)，共同辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）若甲方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的×%作為違約金，逾期超過×日的，乙方有權(quán)解除合同。

（2）若甲方無故拒絕接收房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價×%的違約金。

2.乙方違約：

（1）若乙方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期交付房屋總價×%的違約金，逾期超過×日的，甲方有權(quán)解除合同。

（2）若房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在甲方提出整改要求后×日內(nèi)完成整改，否則應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

（3）若因乙方的過錯導致房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)無法辦理，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

雙方確認，上述違約金不足以彌補對方損失的，違約方應(yīng)依法承擔賠償責任。在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行或部分履行的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取必要措施減少損失，雙方互不承擔違約責任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為（如征收、征用等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響程度，決定是否暫停履行或部分履行合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行的，受影響的一方在履行期限上予以順延，互不承擔違約責任。但受影響的一方應(yīng)盡快采取措施消除不可抗力影響，恢復合同履行。

4.若不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過×個月，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地房地產(chǎn)糾紛調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，雙方同意將爭議提交合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.雙方在爭議解決過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害國家、社會公共利益及第三方合法權(quán)益。

6.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知與送達

雙方就本合同履行過程中的一切通知、文件、資料等，應(yīng)以書面形式進行，并通過以下方式送達對方：

（1）直接送達；

（2）掛號郵寄；

（3）電子郵件或其他電子通訊方式。

通知自送達之日起生效。

2.合同變更

本合同的任何修改、補充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。經(jīng)雙方簽字或蓋章后，具有同等法律效力。

3.終止條件

本合同在以下情況下終止：

（1）合同履行完畢；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）因不可抗力導