有關(guān)建筑工程施工合同范本

有關(guān)建筑工程施工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY建筑安裝工程有限公司

地址：YY省YY市YY區(qū)YY路YY號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：YY市YY區(qū)YY路YY號(hào)，郵編：YYYYYY

合同簡介：

鑒于甲方擁有專業(yè)的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)和豐富的建筑工程項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)，且具備完善的資質(zhì)證書，擬將位于XX省XX市XX區(qū)的一項(xiàng)建筑工程項(xiàng)目（以下簡稱“本項(xiàng)目”）委托給具備相應(yīng)資質(zhì)和實(shí)力的乙方進(jìn)行施工；乙方作為一家專業(yè)從事建筑安裝工程的企業(yè)，具備豐富的施工經(jīng)驗(yàn)和良好的信譽(yù)，同意接受甲方的委托，承擔(dān)本項(xiàng)目的施工任務(wù)。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就本項(xiàng)目的施工事宜達(dá)成如下合同：

一、定義

1.1本合同所述“建筑工程項(xiàng)目”是指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾裝修工程等。

1.2“施工”是指乙方按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙及相關(guān)技術(shù)規(guī)范，完成本合同項(xiàng)下的建筑工程項(xiàng)目。

1.3“合同價(jià)格”是指雙方約定的，乙方完成本項(xiàng)目施工任務(wù)的報(bào)酬。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

三、價(jià)格與支付條件

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

七、爭議解決

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

九、附則

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

十、簽署

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

特此說明，雙方對本合同內(nèi)容已充分了解，并無異議。

甲方（買方/出租方/委托方）：XX建筑工程有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：YY建筑安裝工程有限公司

簽訂日期：____年____月____日

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容以雙方實(shí)際協(xié)商為準(zhǔn)。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方承擔(dān)本建筑工程項(xiàng)目的施工任務(wù)，確保項(xiàng)目按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙及相關(guān)技術(shù)規(guī)范順利完成。具體內(nèi)容包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾裝修工程等，以及為完成本項(xiàng)目所需的其他相關(guān)工作。

第二條定義

2.1“工程圖紙”指甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙及相關(guān)技術(shù)文件。

2.2“施工規(guī)范”指中華人民共和國及相關(guān)行業(yè)部門發(fā)布的建筑工程施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全標(biāo)準(zhǔn)等。

2.3“工程變更”指在合同履行過程中，根據(jù)甲方需求或客觀原因，對工程范圍、工程量、施工工藝等進(jìn)行的調(diào)整。

2.4“竣工驗(yàn)收”指工程完成后，甲乙雙方按照合同約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行的工程驗(yàn)收。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.提供完整的工程圖紙、施工規(guī)范等技術(shù)文件，并確保文件的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和合法性。

2.依法辦理本項(xiàng)目的各項(xiàng)審批手續(xù)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)。

3.按合同約定及時(shí)支付合同價(jià)款。

4.對乙方施工過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議。

5.配合乙方解決施工過程中的外部協(xié)調(diào)工作，確保工程順利進(jìn)行。

6.在竣工驗(yàn)收合格后，按照約定支付工程尾款。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.嚴(yán)格按照工程圖紙、施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和安全。

2.按合同約定完成施工任務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督、檢查。

3.配合甲方辦理相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的資料。

4.及時(shí)向甲方報(bào)告工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等情況，并按要求進(jìn)行整改。

5.依法對施工人員進(jìn)行管理，確保施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)。

6.對施工過程中發(fā)生的工程變更，按照合同約定與甲方協(xié)商解決。

7.在竣工驗(yàn)收合格后，及時(shí)向甲方提交工程結(jié)算報(bào)告。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守上述權(quán)利與義務(wù)，共同努力，確保本項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)合同目的。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商，確定本合同的價(jià)格條款如下：

1.合同總價(jià)為人民幣XX元整（大寫：XX圓整），該價(jià)格包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤、稅金等。

2.甲方支付合同價(jià)款的方式如下：

a)簽訂合同后7個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)的30%作為預(yù)付款；

b)工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付合同總價(jià)的30%；

c)工程進(jìn)度達(dá)到90%時(shí)，支付合同總價(jià)的30%；

d)竣工驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)的10%作為尾款。

3.乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)開具等額的稅務(wù)發(fā)票給甲方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在合同生效后，按照雙方約定的施工進(jìn)度計(jì)劃開始施工。

3.本項(xiàng)目應(yīng)于合同有效期內(nèi)完成，具體關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

a)開工日期：____年____月____日；

b)竣工日期：____年____月____日；

c)竣工驗(yàn)收日期：____年____月____日。

4.如因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致工期延誤，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

a)甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)支付合同總價(jià)款0.1%的違約金；

b)甲方無正當(dāng)理由不履行合同，乙方有權(quán)要求甲方支付合同總價(jià)款20%的違約金；

c)甲方未履行或未完全履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約情形及后果：

a)乙方未按約定時(shí)間、質(zhì)量完成工程的，每逾期一日，應(yīng)支付合同總價(jià)款0.1%的違約金；

b)乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)施工，導(dǎo)致工程存在質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)；

c)乙方未履行或未完全履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致工程延誤或損害甲方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.雙方因違約產(chǎn)生的損失賠償，應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算。如違約金不足以彌補(bǔ)損失，還應(yīng)承擔(dān)額外的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商采取措施減少損失。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，未能履行或延遲履行合同義務(wù)的，不負(fù)違約責(zé)任，合同履行期限相應(yīng)順延。

4.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過120天，雙方均有權(quán)終止合同。合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)已完成的工程量和已支付款項(xiàng)，進(jìn)行清算和結(jié)算。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁委員會(huì)的仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁期間雙方仍應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。

5.雙方在爭議解決期間，應(yīng)保持施工現(xiàn)場的安全、完整，不得損壞、轉(zhuǎn)移、變賣與爭議有關(guān)的工程材料、設(shè)備等財(cái)產(chǎn)。

6.如雙方未選擇仲裁，也可以直接向合同簽訂地人民法院提起訴訟。訴訟期間，雙方同意繼續(xù)履行合同，除非法院另有裁決。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，并在發(fā)送后視為已通知。

2.合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提交書面變更申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后30日內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)終止合同；如一方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，影響合同履行，另一方有權(quán)終止合同。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按已完成的工程量和已支付款項(xiàng)進(jìn)行清算和結(jié)算，并根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

2.本合同附件包括但不限于：工程圖紙、施工規(guī)范、工程量清單等，均為合同不可分割的部分。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。