續(xù)租房合同范本版

續(xù)租房合同范本版1.甲方（出租方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及公司內(nèi)部規(guī)定，甲方聯(lián)系方式以公司對(duì)外公布的為準(zhǔn)。

乙方（承租方）：

名稱：______科技有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及公司內(nèi)部規(guī)定，乙方聯(lián)系方式以公司對(duì)外公布的為準(zhǔn)。

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方系一家具備合法資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有位于______市______區(qū)______路______號(hào)的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱為“該物業(yè)”）的合法出租權(quán)；乙方系一家合法成立并有效存續(xù)的高新技術(shù)企業(yè)，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬繼續(xù)承租該物業(yè)。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方繼續(xù)承租該物業(yè)的相關(guān)事宜，達(dá)成如下合同：

一、甲方同意繼續(xù)將位于______市______區(qū)______路______號(hào)的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”）租賃給乙方使用，乙方同意繼續(xù)承租該物業(yè)。

二、雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。

三、本合同旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，保障租賃雙方的合法權(quán)益，維護(hù)租賃市場(chǎng)的秩序，促進(jìn)雙方的共同發(fā)展。

四、甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。

五、本合同的簽訂，旨在遵循我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，遵循市場(chǎng)規(guī)律，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)雙方業(yè)務(wù)發(fā)展。

六、雙方在簽訂本合同之前，已充分了解并認(rèn)真閱讀了本合同的所有條款，對(duì)合同內(nèi)容、含義、法律后果等均有充分了解，不存在任何誤解或誤導(dǎo)。

七、本合同的簽訂，不違反我國(guó)法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不損害社會(huì)公共利益，系雙方真實(shí)意思表示，具有法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方繼續(xù)將物業(yè)出租給乙方使用，以滿足乙方辦公、經(jīng)營(yíng)等業(yè)務(wù)需求。具體內(nèi)容包括：（1）甲方提供該物業(yè)供乙方租賃使用；（2）乙方支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用；（3）雙方約定租賃期限、租金支付方式、租賃物的維護(hù)等事項(xiàng)。

第二條定義

1.物業(yè)：指甲方擁有的位于______市______區(qū)______路______號(hào)的房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。

2.租賃期限：指甲方同意乙方繼續(xù)承租該物業(yè)的期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定收取的乙方租賃物業(yè)的費(fèi)用。

4.相關(guān)費(fèi)用：指甲乙方在租賃期間因使用物業(yè)而產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)確保該物業(yè)具備合法出租資格，并承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)、抵押等法律問題導(dǎo)致的租賃風(fēng)險(xiǎn)。

3.甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。如因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

4.甲方應(yīng)在租賃期滿后，按約定退還乙方已支付的押金（如有）。

5.甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)、辦公活動(dòng)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用該物業(yè)進(jìn)行辦公、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式支付租金及相關(guān)費(fèi)用。

3.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用物業(yè)，遵守物業(yè)管理規(guī)定，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞物業(yè)。

4.乙方在租賃期間如需對(duì)物業(yè)進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。

5.乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方的要求將物業(yè)恢復(fù)原狀（如拆除裝修等），并按照約定退還物業(yè)。

6.乙方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置租賃權(quán)。

7.乙方應(yīng)遵守我國(guó)法律法規(guī)，不得利用物業(yè)從事違法活動(dòng)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：乙方應(yīng)按照每月人民幣_(tái)_____元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。租金支付方式為每季度支付一次，每季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付。

2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)季度的租金支付至甲方指定的賬戶。

3.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或其他雙方認(rèn)可的方式支付租金及相關(guān)費(fèi)用。

4.如乙方未按約定時(shí)間、金額支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：應(yīng)付款項(xiàng)×0.05%×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同自______年______月______日起生效，有效期為______年，至______年______月______日止。

2.乙方應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月，與甲方協(xié)商是否續(xù)租。

3.若雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同；若雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議，乙方應(yīng)按照本合同約定將物業(yè)恢復(fù)原狀并辦理退租手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約：

1.甲方未按約定提供物業(yè)供乙方使用，應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。

2.甲方違反本合同約定，干預(yù)乙方正常經(jīng)營(yíng)、辦公活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.甲方未按約定履行物業(yè)維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用物業(yè)，應(yīng)減免相應(yīng)期間租金，并承擔(dān)因物業(yè)故障導(dǎo)致的損失。

二、乙方違約：

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。

2.乙方未按約定合理使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置租賃權(quán)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。

4.乙方在租賃期間從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.雙方在合同履行過程中，如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)要求違約方支付相應(yīng)的違約金及賠償損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行本合同的情況。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明材料。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響方應(yīng)免除履行合同的責(zé)任。受影響方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。

3.影響處理：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決因此而產(chǎn)生的問題。如不可抗力事件持續(xù)超過三個(gè)月，任何一方均有權(quán)解除合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對(duì)方指定的地址視為有效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認(rèn)后生效。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

a.合同履行期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理退租手續(xù)，結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用。

5.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

第十條附則

1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.以下附件為本合同不可分割的部分：

附件1：物業(yè)平面圖及設(shè)施清單

附件2：租賃物業(yè)交付清單

附件3：雙