2024商品房買賣合同范本大全

?合同編號：__________合同雙方：注冊地址：營業(yè)執(zhí)照號：通訊地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：身份證號碼：通訊地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋為_______（地上/地下）層_______號，房屋結構為_______，房屋建筑總面積為_______平方米，房屋用途為_______。1.2該房屋占用范圍內的土地使用權轉讓，土地使用權證號：_______，土地使用權類型為_______。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方確認，該房屋的總價為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，將房價款支付給甲方，支付方式為_______（現(xiàn)金/轉賬/支票）。第三條房屋交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應于本合同簽訂之日起_______日內，將該房屋交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條甲方義務4.1甲方應保證該房屋符合國家關于住宅質量的相關規(guī)定，保證該房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵。4.2甲方應按照約定時間交付該房屋，并承擔因延遲交付所產(chǎn)生的違約責任。第五條乙方義務5.1乙方應按照約定時間支付房價款，并承擔因延遲支付所產(chǎn)生的違約責任。5.2乙方應協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔過戶費用。第六條違約責任6.1甲方未按照約定時間交付該房屋的，應按照逾期交付部分房價款的_______%支付違約金。6.2乙方未按照約定時間支付房價款的，應按照逾期支付部分房價款的_______%支付違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購房資格和出售房屋的權利。解決辦法：雙方應提供有效的身份證件，并進行核實。2.房屋實際情況與合同描述不符。解決辦法：在交付房屋時，乙方有權要求甲方提供房屋實況證明，如實際狀況與合同描述有較大出入，乙方有權拒絕接收房屋或要求甲方進行相應賠償。3.房價款支付不及時。解決辦法：乙方應按照合同約定時間支付房價款，若乙方延遲支付，則應按照合同約定的違約金比例支付給甲方。4.甲方延遲交付房屋。解決辦法：甲方應按照合同約定時間交付房屋，若甲方延遲交付，則甲方應按照合同約定的違約金比例支付給乙方。5.過戶手續(xù)辦理不順利。解決辦法：甲方應協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，如因甲方原因導致過戶手續(xù)辦理不順利，甲方應承擔相應責任。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指按照法律、法規(guī)和規(guī)劃要求，在城鎮(zhèn)國有土地上新建的，用于銷售的住宅房屋。2.出賣人：指房屋的出售方，即房屋的所有權人。3.買受人：指房屋的購買方，即房屋的未來的所有權人。4.過戶：指將房屋的所有權從甲方轉移到乙方的過程。5.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。6.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點。適用場合：1.商品房買賣：適用于甲方作為出賣人，乙方作為買受人，就商品房的買賣事宜達成協(xié)議的情況。2.存量房買賣：適用于甲方作為出賣人，乙方作為買受人，就存量房的買賣事宜達成協(xié)議的情況。3.土地使用權轉讓：適用于甲方作為土地使用權人，乙方作為受讓人，就土地使用權的轉讓事宜達成協(xié)議的情況。補充條款：1.房屋交付時間及條件：詳細描述房屋交付的具體時間、條件和標準。2.房屋質量保證：甲方對房屋質量的承諾和保證，包括但不限于房屋的結構、設備、設施等功能正常，無重大質量問題。3.房屋維修責任：明確甲方在房屋交付后，對房屋進行維修的責任和義務。4.物業(yè)服務：描述甲方提供的物業(yè)服務內容、標準及費用等。5.稅費承擔：明確雙方應承擔的稅費，包括契稅、印花稅、過戶費等。6.裝修條款：如房屋已進行裝修，應詳細描述裝修的狀況、裝修費用及裝修后的權益等。附件列表：1