2024天津市房產(chǎn)買賣合同

?合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)信息1.1甲方出售的房產(chǎn)位于天津市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權(quán)證號：__________，房屋面積：__________平方米。1.2乙方購買上述房產(chǎn)，用于：__________。第二條成交價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金，定金在合同生效后，抵作房款。2.3乙方剩余房款人民幣_(tái)_________元，應(yīng)按照下列方式支付：（1）簽署本合同后__________日內(nèi)，支付人民幣_(tái)_________元；（2）辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)，支付人民幣_(tái)_________元；（3）房屋過戶手續(xù)完成后，支付人民幣_(tái)_________元。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2如甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)成交價(jià)格的__________%。4.3如乙方未按照本合同約定支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)成交價(jià)格的__________%。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀并理解合同全文，確保對合同條款的含義和后果有清晰的認(rèn)識。解決辦法：如有疑問，可尋求專業(yè)法律人士的幫助，或要求賣方解釋合同條款。2.核對房產(chǎn)信息是否與實(shí)際情況相符，包括房屋位置、面積、所有權(quán)證號等。解決辦法：實(shí)地考察房產(chǎn)，查閱房產(chǎn)證等相關(guān)文件。3.明確成交價(jià)格及支付方式，確保資金安全。解決辦法：雙方協(xié)商確定價(jià)格，并簽訂支付協(xié)議，保留支付憑證。4.關(guān)注房產(chǎn)交付及過戶時(shí)間，確保按時(shí)完成交易。解決辦法：明確合同中交付和過戶的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，并留存相關(guān)證據(jù)。5.注意違約責(zé)任，了解違約行為的法律后果。解決辦法：遵守合同約定，如發(fā)生違約，按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.了解爭議解決方式，確保在發(fā)生糾紛時(shí)能夠及時(shí)維護(hù)自身權(quán)益。解決辦法：如發(fā)生爭議，嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范，包括房地產(chǎn)開發(fā)、交易、登記等。3.房產(chǎn)所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律憑證。4.定金：為確保合同履行，一方預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的金錢。5.違約金：違反合同約定的一方按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。6.過戶：將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。7.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.天津市范圍內(nèi)的個(gè)人或企業(yè)之間房產(chǎn)買賣交易。2.涉及住宅、商業(yè)、辦公等各類房產(chǎn)的買賣。3.雙方為房產(chǎn)買賣關(guān)系，且需明確房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移、價(jià)款支付、交付等事項(xiàng)。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)inspectio條款：買方有權(quán)在合同簽訂前對房產(chǎn)進(jìn)行inspectio，以確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際情況是否與合同描述相符。2.交付condition：明確房產(chǎn)交付的條件和時(shí)間，包括清空房屋、交付鑰匙等。3.過戶費(fèi)用分擔(dān)：詳細(xì)規(guī)定過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由哪方承擔(dān)。4.房屋維修責(zé)任：規(guī)定房產(chǎn)交付后，對于房屋現(xiàn)有缺陷和問題的維修責(zé)任歸屬。5.房屋保險(xiǎn)：約定買賣雙方是否需要購買房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方。6.隱私保護(hù)：約定在交易過程中雙方對對方個(gè)人信息的保護(hù)責(zé)任。附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件。2.房產(chǎn)證附圖或房屋平面圖。3.