2024年蘭州市產(chǎn)權(quán)交易合同

?2024年蘭州市產(chǎn)權(quán)交易合同合同編號(hào)：________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________第一條產(chǎn)權(quán)描述1.2甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律問(wèn)題。第二條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將其擁有的標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓該標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。2.2甲方應(yīng)按照本合同約定將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)給乙方，乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)款3.1雙方同意標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元。（1）本合同簽訂后日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_______________元作為定金；（2）剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款乙方應(yīng)于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)當(dāng)日支付給甲方。第四條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，配合乙方向房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)的質(zhì)量、使用功能及配套設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。5.3甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方，交付時(shí)雙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后辦理交接手續(xù)。5.4甲方應(yīng)保證乙方在受讓標(biāo)的房產(chǎn)后，享有完整的所有權(quán)和使用權(quán)，不得以任何理由侵犯乙方的合法權(quán)益。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__%。6.2甲方未按本合同約定將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)給乙方，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款及定金，同時(shí)甲方應(yīng)支付違約金。6.3乙方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)產(chǎn)權(quán)清晰：在簽訂合同前，應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)無(wú)權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律問(wèn)題。2.明確轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式：雙方應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并約定具體的支付方式和時(shí)間。3.辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)：合同中應(yīng)約定產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的時(shí)間、辦理手續(xù)的期限以及相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)。1.法律名詞解釋?zhuān)寒a(chǎn)權(quán)：指所有權(quán)人對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)享有的占有、使用、收益和處分權(quán)利。過(guò)戶(hù)：指將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬?gòu)囊环睫D(zhuǎn)移到另一方的法律行為。解決辦法：確認(rèn)產(chǎn)權(quán)清晰：解決辦法：進(jìn)行盡職調(diào)查，查閱房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)法律文件，確認(rèn)產(chǎn)權(quán)無(wú)瑕疵。明確轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式：解決辦法：在合同中詳細(xì)列明轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并明確支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如定金支付、尾款支付等。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)：解決辦法：合同中應(yīng)具體約定過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理期限，以及雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。定金：指合同當(dāng)事人為確保合同履行，由一方先行支付的金額，具有擔(dān)保作用。在處理這些注意事項(xiàng)時(shí)，確保所有條款均符合法律規(guī)定，并且在簽訂合同前，雙方都應(yīng)尋求專(zhuān)業(yè)法律意見(jiàn)。場(chǎng)景一：房子里有老人居住，需要特殊照顧應(yīng)用場(chǎng)合：甲方家里有老人，他們希望在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后，能夠給予一定的時(shí)間過(guò)渡，確保老人能夠平穩(wěn)搬遷。補(bǔ)充條款：考慮到甲方的特殊情況，乙方同意在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)后，給予甲方__個(gè)月的時(shí)間作為過(guò)渡期，在此期間，甲方家庭成員可以暫時(shí)居住在房屋內(nèi)。期間，乙方不得打擾甲方家庭成員的日常生活。場(chǎng)景二：房產(chǎn)內(nèi)含有珍貴的植物或?qū)櫸飸?yīng)用場(chǎng)合：甲方在花園內(nèi)有珍貴植物或者有寵物，需要確保在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中這些生命得到妥善照顧。補(bǔ)充條款：甲方在房產(chǎn)內(nèi)有一些珍貴植物和寵物，乙方同意在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中，甲方可以帶走這些植物和寵物。若乙方需要，甲方也可以提供相應(yīng)的養(yǎng)護(hù)指導(dǎo)。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件——證明房子的所有權(quán)。2.土地證復(fù)印件——證明土地的使用權(quán)。3.身份證復(fù)印件——確認(rèn)雙方的個(gè)人信息。4.房屋現(xiàn)狀照片——記錄房屋目前的情況。1.附件列表：房產(chǎn)平面圖：為了確保雙方對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)和面積有清晰的了解。老人居住過(guò)渡期協(xié)議：針對(duì)上述場(chǎng)景一的補(bǔ)充。植物和寵物遷移計(jì)劃：針對(duì)上述場(chǎng)景二的補(bǔ)充。1.房產(chǎn)證和土地證：這些是基本的，確保房子是真的屬