2024年幼兒園房屋租賃合同

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：全稱：____________________________住所：____________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：__________________________乙方（承租方）：全稱：____________________________住所：____________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：__________________________第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______________________3.2租金支付方式：____________________________第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：____________________________4.2乙方權(quán)利義務(wù)：____________________________第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年__月__日哦，這份合同看著挺正式的，但是咱們老百姓租房的時(shí)候，情況可是各種各樣的。得根據(jù)實(shí)際情況來(lái)調(diào)整調(diào)整，讓它更接地氣，下面我就來(lái)說(shuō)說(shuō)幾種特殊情況。1.特殊情況一：房子要裝修應(yīng)用場(chǎng)合：如果租的房子需要裝修，那可得好好說(shuō)道說(shuō)道。增加的條款：裝修條款：乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修，但必須征得甲方同意，并且裝修后要保持房屋的基本結(jié)構(gòu)不變。裝修期限：乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的期限內(nèi)完成裝修，并承擔(dān)因裝修產(chǎn)生的所有費(fèi)用。裝修賠償：因裝修造成的房屋損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行賠償。2.特殊情況二：租房開(kāi)小店鋪應(yīng)用場(chǎng)合：有的朋友租房想開(kāi)個(gè)小店鋪，這可得另外加條件。增加的條款：經(jīng)營(yíng)用途：乙方租賃房屋僅用于合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并需遵守相關(guān)法律法規(guī)。經(jīng)營(yíng)時(shí)間：乙方應(yīng)規(guī)定合理的經(jīng)營(yíng)時(shí)間，不得影響鄰里休息。安全責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的安全責(zé)任，如有意外，甲方不承擔(dān)連帶責(zé)任。3.特殊情況三：租房帶孩子應(yīng)用場(chǎng)合：家里有小朋友的，租房的時(shí)候得考慮孩子的安全。增加的條款：安全設(shè)施：甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)的安全設(shè)施完善，如防護(hù)欄、插座保護(hù)蓋等。環(huán)境保護(hù)：甲方應(yīng)保證房屋周圍環(huán)境安全，無(wú)污染源，適合兒童成長(zhǎng)。噪音控制：乙方應(yīng)保證在租賃期間，不得產(chǎn)生過(guò)大的噪音，影響孩子學(xué)習(xí)休息。附件列表及要求：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：需要原件和復(fù)印件，確保房屋是甲方的，租房也放心。2.身份證明：雙方的身份證復(fù)印件，確認(rèn)身份，避免糾紛。3.裝修方案：如果是裝修房，乙方提供的裝修方案要詳細(xì)，包括材料、預(yù)算等。4.房屋交接清單：租房前后的物品清單，拍照留證，避免以后說(shuō)不清。實(shí)際操作問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租期到了不搬怎么辦？解決辦法：合同里得寫清楚，租期到了乙方要按時(shí)搬走，不然甲方可以采取措施。2.問(wèn)題：租金漲了怎么辦？解決辦法：合同里可以規(guī)定租金調(diào)整的條款，比如每年漲多少，或者根據(jù)市場(chǎng)行情來(lái)定。3.問(wèn)題：房子設(shè)施壞了誰(shuí)修？解決辦法：合同里得說(shuō)清楚，日常的小修小補(bǔ)一般是乙方負(fù)責(zé)，大問(wèn)題可能得甲方出馬。4.問(wèn)題：租客提前退租怎么辦？解決辦法：合同里得加一條，如果乙方要提前退租，得提前通知甲方，比如提前一個(gè)月或者更久，并且可能需要支付一定的違約金，這樣甲方也有時(shí)間找新的租客。5.問(wèn)題：房子被損壞了怎么賠？解決辦法：合同里得有個(gè)明確的條款，如果房子被乙方損壞了，乙方得照價(jià)賠償。如果是正常磨損，那就另說(shuō)，但是都得提前寫在合同里，避免后面扯皮。下面是幾個(gè)其他的特殊情況：特殊情況四：租房用作辦公應(yīng)用場(chǎng)合：如果租的房子是用來(lái)辦公的，那可能會(huì)有不同的需求。增加的條款：辦公用途：明確房子只能用于辦公，不能用于居住或其他用途。網(wǎng)絡(luò)保障：甲方需要保證房子有穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)接入，適合辦公需要。商業(yè)保險(xiǎn)：乙方可能需要購(gòu)買商業(yè)保險(xiǎn)，以保障辦公設(shè)備的安全。特殊情況五：租房給老人應(yīng)用場(chǎng)合：如果租客是老年人，那得考慮他們的特殊需求。增加的條款：無(wú)障礙設(shè)施：甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)有適合老年人的無(wú)障礙設(shè)施，如防滑地板、扶手等。緊急聯(lián)系人：乙方應(yīng)提供緊急聯(lián)系人信息，以便在緊急情況下能夠及時(shí)聯(lián)系。醫(yī)療服務(wù)：甲方可以考慮提供附近醫(yī)療服務(wù)的相關(guān)信息，以備不時(shí)之需。注意事項(xiàng)：合同備案：記得把合同拿到相關(guān)部門備案，這樣更有保障。租金支付證