2024年商場店面轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

?2024年商場店面轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條轉(zhuǎn)讓店面基本信息1.1店面位于__________（具體位置），建筑面積為__________平方米。1.2店面目前經(jīng)營狀況良好，不存在任何權(quán)屬爭議和租賃糾紛。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1甲方同意將店面以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元的價格轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓款的期限及方式如下：（1）本合同簽訂后____日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的____%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）余款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)支付。第三條權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，將店面的所有權(quán)及相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并交付給乙方。3.2甲方應(yīng)保證店面權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利受限情形。第四條權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)移4.1自店面交付之日起，乙方享有店面的使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)店面經(jīng)營期間產(chǎn)生的各項稅費、物業(yè)管理費、水電費等費用。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理店面相關(guān)證照的變更手續(xù)。第五條甲方承諾5.1甲方保證店面的合法性，不存在違法建設(shè)情形。5.2甲方保證在本合同簽訂前，店面未涉及任何訴訟、仲裁等法律糾紛。第六條乙方承諾6.1乙方保證按照甲方的要求，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。6.2乙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)遵守商場的管理規(guī)定，維護商場形象。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的____%。7.2甲方未按約定辦理店面權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓款。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________乙方（受讓方）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.確保合同雙方主體合格，即甲方（轉(zhuǎn)讓方）和乙方（受讓方）均為合法成立并有效存在的法人或其他組織。2.明確轉(zhuǎn)讓店面的具體位置、面積及現(xiàn)狀。3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式的條款應(yīng)具體、明確，確保雙方權(quán)益。1.法律名詞解釋：解決辦法：注意事項：確保權(quán)屬轉(zhuǎn)移：確認甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓店面，并且店面沒有抵押或糾紛。法律名詞解釋：1.權(quán)屬轉(zhuǎn)移：指甲方將店面的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方的法律行為。注意事項：權(quán)屬爭議：指因店面的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬問題產(chǎn)生的糾紛。解決辦法：解決辦法：轉(zhuǎn)讓款：指乙方支付給甲方購買店面的款項。注意事項及解決辦法：解決辦法：注意事項：違約金：指違約方根據(jù)合同約定，向守約方支付的一定數(shù)額的金錢。確保爭議解決：合同中應(yīng)明確雙方發(fā)生爭議時的解決方式。特殊應(yīng)用場合與合同補充條款：1.特殊場合：如果店面轉(zhuǎn)讓涉及到特定的品牌授權(quán)或者特許經(jīng)營。補充條款：考慮到這一點，我們可以在合同中增加：“第十條特許經(jīng)營權(quán)10.1甲方保證，店面轉(zhuǎn)讓包含所有相關(guān)的品牌授權(quán)和特許經(jīng)營權(quán)，乙方將享有與甲方相同的經(jīng)營權(quán)。10.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方與品牌方完成特許經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)?！?.特殊場合：店面所在的商場正在進行翻新或擴建。補充條款：“第十一條商場翻新或擴建11.1若商場在合同執(zhí)行期間進行翻新或擴建，甲方應(yīng)提前通知乙方，并確保乙方的經(jīng)營權(quán)益不受影響。11.2甲方應(yīng)與商場管理方協(xié)商，為乙方爭取合理的裝修補貼或租金減免?！?.特殊場合：乙方需要甲方提供一段時間的培訓(xùn)或指導(dǎo)。補充條款：“第十二條培訓(xùn)與指導(dǎo)12.1甲方同意在店面轉(zhuǎn)讓后，為乙方提供為期____個月的培訓(xùn)與指導(dǎo)。12.2甲方應(yīng)確保乙方能順利接手店面的日常運營。”附件一：店面的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證等。附件二：甲方與商場簽訂的租賃合同或購買合同副本。附件三：店面現(xiàn)有的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等相關(guān)證照復(fù)印件。附件四：品牌授權(quán)書或特許經(jīng)營合同（如果適用）。附件五：商場翻新或擴建