2024年不動產(chǎn)贈與合同樣本

?2024年不動產(chǎn)贈與合同樣本合同編號：__________甲方（贈與方）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（受贈方）：__________身份證號：__________住址：__________第一條贈與財(cái)產(chǎn)的基本情況（1）土地使用權(quán)的面積：__________平方米；（2）房屋的建筑面積：__________平方米；（3）房屋的結(jié)構(gòu)：__________；（4）房屋的用途：__________。1.2甲方保證贈與財(cái)產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)等權(quán)利限制。第二條贈與財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移2.1甲方同意自本合同生效之日起，將贈與財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)及其他相關(guān)權(quán)利無償轉(zhuǎn)移給乙方。2.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理贈與財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、證明等。第三條贈與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)3.1甲方保證贈與財(cái)產(chǎn)的質(zhì)量、使用功能等符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。3.2甲方應(yīng)承擔(dān)本合同簽訂前贈與財(cái)產(chǎn)所涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)、債務(wù)等。3.3乙方自本合同生效之日起，享有贈與財(cái)產(chǎn)的使用、收益及處分權(quán)。3.4乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用贈與財(cái)產(chǎn)，不得用于違法活動。第四條合同的變更與解除4.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。4.2在下列情況下，甲乙雙方可以協(xié)商一致變更或解除合同：（1）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）雙方達(dá)成書面協(xié)議，同意變更或解除合同。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為贈與財(cái)產(chǎn)市場價(jià)值的____%。5.2乙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為贈與財(cái)產(chǎn)市場價(jià)值的____%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決等均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（贈與方）：__________簽訂日期：__________乙方（受贈方）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保贈與財(cái)產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.明確合同生效時間及權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記辦理期限。3.確認(rèn)贈與財(cái)產(chǎn)的質(zhì)量和功能符合國家標(biāo)準(zhǔn)。4.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括稅費(fèi)和債務(wù)承擔(dān)。5.規(guī)定合同變更與解除的條件和程序。6.設(shè)定違約責(zé)任及違約金比例。7.選擇合適的爭議解決方式。解決辦法：1.審查贈與財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，確保無權(quán)屬糾紛。2.在合同中明確時間節(jié)點(diǎn)，督促雙方按時履行義務(wù)。3.進(jìn)行實(shí)地勘查，確保贈與財(cái)產(chǎn)的質(zhì)量和功能。4.在合同中詳細(xì)列舉雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.按照法律規(guī)定和雙方意愿，明確合同變更與解除的條款。6.參照相關(guān)法律規(guī)定，設(shè)定合理的違約責(zé)任和違約金。7.在合同中約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：權(quán)屬轉(zhuǎn)移：指不動產(chǎn)的所有權(quán)及其他物權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。權(quán)屬證明文件：指證明不動產(chǎn)所有權(quán)及其他物權(quán)歸屬的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用證等。不動產(chǎn)：指土地以及房屋、林木等定著物。1.特殊場合：甲方的子女即將出國留學(xué)，甲方希望將不動產(chǎn)贈與子女作為支持和鼓勵。補(bǔ)充條款：甲方特此聲明，本次贈與是鑒于乙方出國留學(xué)所需，旨在鼓勵乙方學(xué)業(yè)有成，回報(bào)社會。場合一：雙方同意，若乙方因故未能完成留學(xué)計(jì)劃，甲方有權(quán)要求乙方返還贈與財(cái)產(chǎn)。2.特殊場合：甲方年邁，希望將不動產(chǎn)贈與子女，同時要求子女負(fù)責(zé)照顧其晚年生活。補(bǔ)充條款：乙方接受贈與財(cái)產(chǎn)的同時，同意承擔(dān)對甲方的贍養(yǎng)義務(wù)，包括但不限于日常生活照料、醫(yī)療保健等。場合二：乙方未能履行贍養(yǎng)義務(wù)時，甲方有權(quán)撤銷贈與，并要求乙方返還贈與財(cái)產(chǎn)。特殊場合下的合同附件：1.不動產(chǎn)權(quán)屬證明：包括房產(chǎn)證、土地使用證等，證明甲方對該不動產(chǎn)的所有權(quán)。房產(chǎn)證復(fù)印件土地使用證復(fù)印件2.甲方身份證明：身份證或其他有效身份證明文件的復(fù)印件。3.乙方身份證明：同上，乙方的身份證或其他有效身份證明文件的復(fù)印件。4.贍養(yǎng)協(xié)議：如果涉及到贍養(yǎng)義務(wù)，需要一份單獨(dú)的贍養(yǎng)協(xié)議。5.留學(xué)證明：如果是因?yàn)榱魧W(xué)贈與，需要乙方的留學(xué)錄取通知書或相關(guān)證明。1.房產(chǎn)證和土地證：這能證明這房子確實(shí)是甲方名下的。2.身份證復(fù)印件：甲方和乙方