商業(yè)服務(wù)用地居間協(xié)議模板

商業(yè)服務(wù)用地居間協(xié)議模板合同目錄第一章總則1.1協(xié)議的簽訂1.2協(xié)議的生效1.3協(xié)議的解除1.4協(xié)議的修改第二章定義與解釋2.1商業(yè)服務(wù)用地2.2居間服務(wù)2.3甲方2.4乙方2.5丙方第三章甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方提供的信息3.2甲方的決策權(quán)3.3甲方的保密義務(wù)3.4甲方的配合義務(wù)第四章乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方的服務(wù)內(nèi)容4.2乙方的專業(yè)能力4.3乙方的保密義務(wù)4.4乙方的配合義務(wù)第五章丙方的權(quán)利與義務(wù)5.1丙方的服務(wù)內(nèi)容5.2丙方的專業(yè)能力5.3丙方的保密義務(wù)5.4丙方的配合義務(wù)第六章居間服務(wù)費(fèi)用6.1費(fèi)用的計(jì)算6.2費(fèi)用的支付6.3費(fèi)用的退還6.4費(fèi)用的扣除第七章違約責(zé)任7.1甲方的違約行為7.2乙方的違約行為7.3丙方的違約行為7.4違約責(zé)任的承擔(dān)第八章爭議解決8.1爭議的解決方式8.2爭議的管轄法院8.3爭議的調(diào)解機(jī)構(gòu)8.4爭議的訴訟時(shí)效第九章附則9.1協(xié)議的份數(shù)9.2協(xié)議的保管9.3協(xié)議的轉(zhuǎn)讓9.4協(xié)議的終止第十章甲方信息10.1甲方名稱10.2甲方地址10.3甲方聯(lián)系人10.4甲方聯(lián)系電話第十一章乙方信息11.1乙方名稱11.2乙方地址11.3乙方聯(lián)系人11.4乙方聯(lián)系電話第十二章丙方信息12.1丙方名稱12.2丙方地址12.3丙方聯(lián)系人12.4丙方聯(lián)系電話第十三章附件13.1附件一：商業(yè)服務(wù)用地相關(guān)文件13.2附件二：居間服務(wù)協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四章簽字蓋章頁14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3丙方簽字蓋章14.4日期記錄合同編號_________第一章總則第一條款協(xié)議的簽訂第二條款協(xié)議的生效第三條款協(xié)議的解除第四條款協(xié)議的修改第二章定義與解釋第一條款商業(yè)服務(wù)用地第二條款居間服務(wù)第三條款甲方第四條款乙方第五條款丙方第三章甲方的權(quán)利與義務(wù)第一條款甲方提供的信息第二條款甲方的決策權(quán)第三條款甲方的保密義務(wù)第四條款甲方的配合義務(wù)第四章乙方的權(quán)利與義務(wù)第一條款乙方的服務(wù)內(nèi)容第二條款乙方的專業(yè)能力第三條款乙方的保密義務(wù)第四條款乙方的配合義務(wù)第五章丙方的權(quán)利與義務(wù)第一條款丙方的服務(wù)內(nèi)容第二條款丙方的專業(yè)能力第三條款丙方的保密義務(wù)第四條款丙方的配合義務(wù)第六章居間服務(wù)費(fèi)用第一條款費(fèi)用的計(jì)算第二條款費(fèi)用的支付第三條款費(fèi)用的退還第四條款費(fèi)用的扣除第七章違約責(zé)任第一條款甲方的違約行為第二條款乙方的違約行為第三條款丙方的違約行為第四條款違約責(zé)任的承擔(dān)第八章爭議解決第一條款爭議的解決方式第二條款爭議的管轄法院第三條款爭議的調(diào)解機(jī)構(gòu)第四條款爭議的訴訟時(shí)效第九章附則第一條款協(xié)議的份數(shù)第二條款協(xié)議的保管第三條款協(xié)議的轉(zhuǎn)讓第四條款協(xié)議的終止第十章甲方信息第一條款甲方名稱第二條款甲方地址第三條款甲方聯(lián)系人第四條款甲方聯(lián)系電話第十一章乙方信息第一條款乙方名稱第二條款乙方地址第三條款乙方聯(lián)系人第四條款乙方聯(lián)系電話第十二章丙方信息第一條款丙方名稱第二條款丙方地址第三條款丙方聯(lián)系人第四條款丙方聯(lián)系電話第十三章附件第一條款附件一：商業(yè)服務(wù)用地相關(guān)文件第二條款附件二：居間服務(wù)協(xié)議第三條款附件三：其他相關(guān)文件第十四章簽字蓋章頁第一條款甲方簽字蓋章第二條款乙方簽字蓋章第三條款丙方簽字蓋章第四條款日期記錄甲方簽字：_____________________日期：____年__月__日乙方簽字：_____________________日期：____年__月__日丙方簽字：_____________________日期：____年__月__日（簽字完成后，請將本合同正本一份留存甲方，副本一份發(fā)送給乙方和丙方）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方獨(dú)家委托條款條款內(nèi)容：甲方在此協(xié)議中獨(dú)家委托乙方進(jìn)行商業(yè)服務(wù)用地的居間服務(wù)工作，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將此委托事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托給其他第三方。條款說明：此條款旨在確保甲方利益，避免乙方將甲方委托事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托給其他第三方導(dǎo)致的潛在風(fēng)險(xiǎn)。2.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款條款內(nèi)容：若乙方在居間過程中發(fā)現(xiàn)符合甲方需求的商業(yè)服務(wù)用地，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起3個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，并提供相關(guān)詳細(xì)信息。條款說明：此條款保障了甲方在居間過程中的優(yōu)先購買權(quán)，確保甲方能夠及時(shí)了解并把握符合其需求的商業(yè)服務(wù)用地。3.甲方變更權(quán)條款條款內(nèi)容：甲方在協(xié)議有效期內(nèi)，有權(quán)根據(jù)自身需求變更居間服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于變更用地面積、位置、用途等。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更需求，及時(shí)調(diào)整居間服務(wù)。條款說明：此條款賦予甲方在協(xié)議有效期內(nèi)根據(jù)自身需求調(diào)整居間服務(wù)的權(quán)利，以適應(yīng)市場變化和自身需求的變化。4.甲方解除合同條款（1）乙方未能按照約定提供居間服務(wù)；（2）乙方違反本協(xié)議的其他約定；（3）乙方喪失居間服務(wù)的能力或資格。條款說明：此條款明確了甲方在特定情況下有權(quán)解除協(xié)議，保障了甲方的權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方盡職調(diào)查條款條款內(nèi)容：乙方應(yīng)盡最大努力對商業(yè)服務(wù)用地進(jìn)行盡職調(diào)查，包括但不限于土地性質(zhì)、規(guī)劃用途、產(chǎn)權(quán)狀況等，并向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。條款說明：此條款要求乙方在居間過程中進(jìn)行充分的盡職調(diào)查，確保提供給甲方的信息真實(shí)可靠，避免因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的潛在風(fēng)險(xiǎn)。2.乙方保密條款條款內(nèi)容：乙方應(yīng)對在居間過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露。條款說明：此條款保護(hù)了甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，避免因信息泄露導(dǎo)致的潛在損失。3.乙方服務(wù)期限條款條款內(nèi)容：乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的服務(wù)期限內(nèi)完成居間服務(wù)。若因乙方原因?qū)е挛茨茉诩s定期限內(nèi)完成居間服務(wù)，乙方應(yīng)按約定向甲方支付違約金。條款說明：此條款明確了乙方的服務(wù)期限，并規(guī)定了違約責(zé)任，保障了甲方的利益。4.乙方質(zhì)量保障條款條款內(nèi)容：乙方應(yīng)保證其提供的居間服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方需求。若乙方居間服務(wù)導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。條款說明：此條款要求乙方提供符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方需求的居間服務(wù)，并規(guī)定了乙方的賠償責(zé)任，以保障甲方的權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介選擇條款條款說明：此條款確保了甲方、乙方在選擇第三方中介時(shí)能夠充分溝通，選擇合適的合作伙伴，降低潛在風(fēng)險(xiǎn)。2.第三方中介費(fèi)用條款條款內(nèi)容：甲方、乙方同意按照約定的比例承擔(dān)第三方中介的費(fèi)用。若因第三方中介原因?qū)е戮娱g服務(wù)未能完成，相關(guān)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。條款說明：此條款明確了甲方、乙方承擔(dān)第三方中介費(fèi)用的比例，并規(guī)定了相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)責(zé)任，以避免因費(fèi)用問題產(chǎn)生的糾紛。3.第三方中介責(zé)任條款條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)按照本協(xié)議約定提供居間服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。若第三方中介未能按照約定提供服務(wù)或?qū)е录追?、乙方遭受損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。條款說明：此條款明確了第三方中介的責(zé)任和賠償責(zé)任，保障了甲方、乙方的權(quán)益。4.第三方中介協(xié)調(diào)條款條款內(nèi)容：甲方、乙方同意由第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)居間過程中的相關(guān)事宜，包括但不限于雙方溝通、信息傳遞、合同簽訂等。條款說明：此條款明確了第三方中介在居間過程中的協(xié)調(diào)職責(zé)，確保居間過程的順利進(jìn)行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.商業(yè)服務(wù)用地相關(guān)文件2.居間服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未能按照約定提供信息未能按照約定行使決策權(quán)未能履行保密義務(wù)未能履行配合義務(wù)2.乙方違約行為未能按照約定提供居間服務(wù)未能滿足甲方需求未能履行保密義務(wù)未能履行配合義務(wù)3.丙方違約行為未能按照約定提供服務(wù)未能滿足甲方、乙方需求未能履行保密義務(wù)未能履行配合義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)服務(wù)用地：指用于商業(yè)活動(dòng)、服務(wù)行業(yè)的土地使用權(quán)。2.居間服務(wù)：指在買賣雙方之間進(jìn)行溝通、協(xié)商，促成交易的服務(wù)。3.違約行為：指未能履行合同約定的義務(wù)的行為。4.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法定責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.信息不準(zhǔn)確或遺漏解決方案：雙方應(yīng)充分溝通，確保提供準(zhǔn)確、完整的信息。2.居間服務(wù)不符合需求