房產(chǎn)代理銷售合同范本

房產(chǎn)代理銷售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（簽名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

2.合同簡介：

鑒于甲方擁有______平方米的房產(chǎn)項目，位于______省______市______區(qū)______路______號，項目名稱為“______花園”，以下簡稱“該項目”；

鑒于乙方具備豐富的房產(chǎn)銷售經(jīng)驗和專業(yè)的團隊，擁有良好的市場聲譽，甲方愿意委托乙方代理銷售該項目的房產(chǎn)；

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方委托乙方代理銷售房產(chǎn)事宜，達成以下合同條款：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方保證該項目房產(chǎn)的合法性，包括土地使用權(quán)、規(guī)劃許可證、施工許可證等相關(guān)手續(xù)齊全。

2.甲方應(yīng)向乙方提供與該項目房產(chǎn)銷售有關(guān)的全部資料，包括但不限于房產(chǎn)平面圖、戶型圖、項目介紹、銷售政策等。

3.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)保證房產(chǎn)價格穩(wěn)定，如需調(diào)整，應(yīng)提前通知乙方。

4.甲方應(yīng)支付乙方代理銷售傭金，具體標(biāo)準(zhǔn)見本合同第四條。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方負責(zé)代理銷售甲方的房產(chǎn)項目，努力實現(xiàn)銷售目標(biāo)。

2.乙方應(yīng)認真了解并熟悉該項目的特點、優(yōu)勢和銷售政策，向客戶準(zhǔn)確介紹房產(chǎn)信息。

3.乙方應(yīng)遵循誠實信用原則，不得發(fā)布虛假廣告，不得誤導(dǎo)消費者。

4.乙方有權(quán)要求甲方提供與房產(chǎn)銷售有關(guān)的資料，甲方應(yīng)予以配合。

5.乙方應(yīng)按照本合同約定收取代理銷售傭金。

三、價格與支付條件

1.甲方應(yīng)按照本合同約定的價格向乙方支付代理銷售傭金。

2.代理銷售傭金支付方式為：按實際成交金額的______%支付。

3.傭金支付時間為：客戶房產(chǎn)過戶完畢，且甲方收到房款后的______個工作日內(nèi)。

四、履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______個月。

2.如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前______個月書面簽訂續(xù)約協(xié)議。

五、違約責(zé)任

1.甲方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

六、不可抗力

1.由于不可抗力因素導(dǎo)致一方無法履行本合同，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。

2.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服困難，減少損失。

七、爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

九、附則

1.本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)平面圖、戶型圖、項目介紹、銷售政策等。

2.雙方在履行本合同過程中需遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

簽署：

甲方（蓋章）：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

法定代表人（簽名）：______

日期：______年______月______日

乙方（蓋章）：______房產(chǎn)代理有限公司

法定代表人（簽名）：______

日期：______年______月______日

（以下為空白）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方代理銷售其擁有的“______花園”房產(chǎn)項目。具體內(nèi)容包括：乙方負責(zé)開展市場調(diào)研，制定銷售策略，銷售活動，為客戶提供房產(chǎn)咨詢、看房、簽約、過戶等一站式服務(wù)；甲方負責(zé)提供房產(chǎn)銷售所需的全部資料，確保房產(chǎn)的合法性，并按照約定支付乙方代理銷售傭金。

第二條定義

1.房產(chǎn)項目：指甲方擁有的位于______省______市______區(qū)______路______號的“______花園”房產(chǎn)項目。

2.代理銷售：指乙方按照甲方委托，代理銷售房產(chǎn)項目的活動。

3.成交金額：指客戶購買房產(chǎn)所支付的房款總額。

4.代理銷售傭金：指甲方按照本合同約定，支付給乙方的代理銷售費用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定開展房產(chǎn)銷售活動，實現(xiàn)銷售目標(biāo)。

（2）甲方有權(quán)對乙方銷售過程中的不規(guī)范行為進行監(jiān)督和糾正。

（3）甲方有權(quán)要求乙方提供銷售報告，了解房產(chǎn)銷售情況。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證房產(chǎn)項目的合法性，提供相關(guān)手續(xù)及資料，為乙方代理銷售提供便利。

（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方代理銷售傭金。

（3）甲方應(yīng)配合乙方開展銷售活動，提供必要的支持。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供與房產(chǎn)銷售有關(guān)的全部資料，以便更好地開展銷售活動。

（2）乙方有權(quán)按照合同約定收取代理銷售傭金。

（3）乙方有權(quán)對甲方提出的違反合同要求的行為進行拒絕。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)認真履行代理銷售職責(zé)，努力實現(xiàn)銷售目標(biāo)。

（2）乙方應(yīng)遵循誠實信用原則，為客戶提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。

（3）乙方應(yīng)按照合同約定向甲方提供銷售報告，并及時反饋市場信息。

（4）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。

（5）乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范開展銷售活動，確保合法合規(guī)。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方同意按照實際成交金額的______%向乙方支付代理銷售傭金。

2.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付代理銷售傭金。

3.支付時間：甲方應(yīng)在客戶房產(chǎn)過戶完畢，且甲方收到房款后的______個工作日內(nèi)，支付乙方代理銷售傭金。

4.如甲方未按約定時間支付傭金，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×日利率（______%）×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______個月。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）乙方開展銷售活動前，甲方應(yīng)提供房產(chǎn)銷售所需全部資料，時間為合同生效后的______個工作日內(nèi)。

（2）乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成銷售任務(wù)，達到銷售目標(biāo)。

（3）合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前______個月書面簽訂續(xù)約協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時間提供房產(chǎn)銷售資料，導(dǎo)致乙方無法開展銷售活動的，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金計算方式為：合同總金額×______%。

2.甲方未按約定支付乙方代理銷售傭金的，應(yīng)支付逾期付款違約金，計算方式見本合同第四條。

3.甲方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此所造成的損失。

二、乙方違約

1.乙方未按約定開展銷售活動，或銷售過程中存在嚴(yán)重違規(guī)行為的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：合同總金額×______%。

2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此所造成的損失。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償守約方因此所遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、可得利益損失、訴訟費用等。守約方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求違約方支付違約金。雙方另有約定的，從其約定。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策變動、禁令等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服困難，減少損失。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或采取其他措施。受不可抗力影響的一方在不可抗力事件持續(xù)期間，免除其違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

4.雙方同意，在爭議解決過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露與爭議有關(guān)的商業(yè)秘密。

5.除非雙方另有約定，爭議解決過程中的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式送達對方指定的地址或號碼。通知自發(fā)出之日起生效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方終止本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)催告后仍不改正；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響本合同的履行超過______個月；

（4）雙方協(xié)商一致終止本合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照終止時的實際情況進行結(jié)算，并履行完畢各自的權(quán)利義務(wù)。

第十條附則

1.本合同的附件包括但不限于：房產(chǎn)平面圖、戶型圖、項目介紹、銷售政策等，附件為本合同不可分割的一部分。

2.本合同未盡事宜，雙方可