期房的合同范本

期房的合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××房地產開發(fā)有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號×××××××××

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：×××置業(yè)有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號×××××××××

合同簡介：

甲方是一家專業(yè)從事房地產開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務的公司，具備多年的房地產開發(fā)經驗，擁有良好的市場信譽。乙方是一家專業(yè)從事房地產投資、置業(yè)咨詢、房屋租賃等業(yè)務的公司，具備豐富的市場資源和專業(yè)的團隊。

鑒于甲方開發(fā)的期房項目位于××省××市××區(qū)，地理位置優(yōu)越，交通便利，配套設施齊全，乙方有意購買甲方開發(fā)的期房，為雙方的合作奠定基礎。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就期房的購買事宜達成如下合同條款：

一、定義

1.1本合同所述“期房”指甲方開發(fā)建設的位于××省××市××區(qū)的房地產項目，具體樓棟號、房號、建筑面積等詳見附件一。

1.2本合同所述“合同總價”指甲方根據(jù)期房的建筑面積、戶型、樓層等因素，結合乙方購買的數(shù)量，雙方協(xié)商確定的價格。

二、雙方權利與義務

（以下內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

三、價格與支付條件

四、履行期限

五、違約責任

六、不可抗力

七、爭議解決

八、其他條款

九、附則

十、簽署

（以上條款的具體內容，將在后續(xù)章節(jié)中詳細闡述。）

本合同范本旨在明確雙方的權利與義務，保障雙方的合法權益，促進雙方的友好合作。甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務，共同推進期房的購買事宜，實現(xiàn)互利共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方出售其開發(fā)的期房，乙方購買并支付合同總價。具體內容包括期房的購買、支付方式、交付標準、產權過戶、維修保障等與期房買賣相關的事宜。本合同所涉及的具體內容如下：

1.期房的購買數(shù)量、單價、總價及支付方式；

2.期房的交付時間、交付標準及產權過戶；

3.甲乙雙方在期房買賣過程中的權利與義務；

4.期房質量保證、維修及售后服務；

5.違約責任及爭議解決方式。

第二條定義

1.“期房”指甲方開發(fā)建設的位于××省××市××區(qū)的房地產項目，具體樓棟號、房號、建筑面積等詳見附件一。

2.“合同總價”指甲方根據(jù)期房的建筑面積、戶型、樓層等因素，結合乙方購買的數(shù)量，雙方協(xié)商確定的價格。

3.“交付”指甲方將期房及其相關手續(xù)辦理完畢后，移交給乙方使用。

4.“產權過戶”指甲方協(xié)助乙方將期房的產權從甲方名下過戶至乙方名下的行為。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）甲方有權按照合同約定收取合同總價；

（2）甲方有權要求乙方按照約定時間支付購房款項；

（3）甲方有權在乙方未按約定支付購房款項時，暫停交付期房。

2.義務：

（1）甲方應按照合同約定向乙方交付符合約定條件的期房；

（2）甲方應保證期房的質量、面積、戶型等與合同附件一所述一致；

（3）甲方應在合同約定的時間內完成期房的交付及產權過戶手續(xù)；

（4）甲方應提供售后服務，確保期房的維修、保養(yǎng)等事宜得到妥善處理；

（5）甲方應遵守相關法律法規(guī)，合法進行房地產開發(fā)、銷售等活動。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）乙方有權按照合同約定購買甲方開發(fā)的期房；

（2）乙方有權要求甲方按照約定交付符合條件、面積的期房；

（3）乙方有權要求甲方提供售后服務，保障期房的質量及使用功能。

2.義務：

（1）乙方應按照合同約定支付合同總價；

（2）乙方應按照約定時間辦理期房的產權過戶手續(xù)；

（3）乙方應遵守甲方制定的相關管理規(guī)定，合理使用和維護期房；

（4）乙方在合同履行過程中，如有變更或解除合同的意愿，應提前通知甲方，并承擔相應責任。

本合同約定的雙方權利與義務，旨在確保期房買賣的順利進行，保障甲乙雙方的合法權益。雙方應嚴格遵守本合同的約定，共同推進期房買賣的履行。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲乙雙方經協(xié)商，確定期房的合同總價為人民幣×××元整（大寫：×××圓整），該價格包含期房本身的價格以及相關稅費等。

2.支付方式：乙方采用以下支付方式向甲方支付合同總價：

（1）定金：本合同簽訂之日起5個工作日內，乙方向甲方支付人民幣×××元作為定金；

（2）首付款：自合同簽訂之日起30日內，乙方向甲方支付期房合同總價的首付款，即人民幣×××元；

（3）按揭款：乙方按照貸款銀行的要求，及時辦理貸款手續(xù)，將按揭款項支付給甲方；

（4）尾款：期房交付時，乙方向甲方支付剩余尾款，即人民幣×××元。

3.支付時間：乙應當按照上述第2款約定的支付方式及時足額支付合同總價。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為××年。

2.甲方應在合同生效后××個月內完成期房的建設，并按照約定時間交付給乙方。

3.乙方應在合同約定的支付期限內，按照第4條所述支付方式及時足額支付合同總價。

4.期房的產權過戶手續(xù)應在期房交付后××個月內辦理完畢。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定時間交付期房，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數(shù)×合同總價×0.01%；

（2）甲方未按約定辦理產權過戶手續(xù)，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式同上；

（3）甲方交付的期房存在質量問題，應承擔維修責任，并賠償乙方因此遭受的損失；

（4）甲方違反合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定時間支付合同總價，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期支付天數(shù)×合同總價×0.01%；

（2）乙方未按約定辦理貸款手續(xù)，導致按揭款項未能及時支付，甲方有權要求乙方承擔違約責任；

（3）乙方違反合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。

甲乙雙方在履行合同過程中，應嚴格遵守本合同約定，確保合同的順利履行。如有違約行為，違約方應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責任免除條件：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方不承擔履行合同的責任，且履行期限相應順延。受影響的一方應在不可抗力事件結束后合理時間內，采取一切必要措施消除影響，繼續(xù)履行合同。

若不可抗力事件導致合同無法履行或失去意義，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至××省××市××區(qū)仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方在仲裁過程中產生的其他費用各自承擔。

5.在爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

甲乙雙方在簽訂本合同時，應充分了解并遵守上述爭議解決方式，以確保在發(fā)生爭議時，能夠及時、公正地解決問題，維護雙方的合法權益。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方就本合同履行過程中需要通知對方的事項，應以書面形式送達對方指定的地址。如一方地址發(fā)生變更，應提前五個工作日通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經甲乙雙方簽字蓋章后生效。未經雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

（1）甲乙雙方經協(xié)商一致，同意終止合同；

（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；

（3）一方嚴重違約，導致合同無法繼續(xù)履行；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄是合同的有效組成部分，具有同等法律效力。

2.附件：以下附件作為本合同的補充材料，與本合同具有同等法律效力：

（1）附件