北京個人公寓轉(zhuǎn)讓合同范本

北京個人公寓轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：北京陽光置業(yè)有限公司

地址：北京市朝陽區(qū)光明路88號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：北京市朝陽區(qū)光明路88號，郵編：100000

背景簡介：

鑒于甲方系一家專業(yè)從事房地產(chǎn)投資、開發(fā)、銷售、租賃業(yè)務(wù)的企業(yè)，擁有豐富的房地產(chǎn)資源，現(xiàn)擬將名下位于北京市某核心地段的個人公寓轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方作為有意購買該公寓的個人客戶，具備相應(yīng)的購買能力和合法購房資格。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方轉(zhuǎn)讓個人公寓給乙方的事宜，達成如下合同：

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：李四（個人客戶）

地址：北京市海淀區(qū)幸福路99號

法定代表人/負責(zé)人：李四（本人）

聯(lián)系方式：北京市海淀區(qū)幸福路99號，郵編：100000

一、合同目的與背景：

1.甲方愿意將名下位于北京市某核心地段的個人公寓轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買該公寓，并按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款。

2.雙方在簽訂本合同前，已充分了解并確認了彼此的身份、資質(zhì)、公寓狀況等相關(guān)信息，確保本次轉(zhuǎn)讓行為的合法性、合規(guī)性。

二、定義：

1.個人公寓：指甲方名下位于北京市某核心地段的公寓，具體地址為_______，房屋所有權(quán)證號為_______，建筑面積為_______平方米。

2.轉(zhuǎn)讓款：指甲方同意將個人公寓轉(zhuǎn)讓給乙方所收取的款項。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方保證所轉(zhuǎn)讓的個人公寓權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛；

（2）甲方應(yīng)在合同簽訂后，積極配合乙方辦理過戶手續(xù)，確保乙方順利取得房屋所有權(quán)；

（3）甲方應(yīng)在過戶完成后，將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交付給乙方。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)在簽訂合同后，按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款；

（2）乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)規(guī)定，合法使用所購買的公寓；

（3）乙方在接收房屋后，應(yīng)依法承擔(dān)房屋的維修、保養(yǎng)等責(zé)任。

四、價格與支付條件：

1.雙方經(jīng)協(xié)商，確認個人公寓轉(zhuǎn)讓款為人民幣_______元（大寫：_______元整）。

2.乙方應(yīng)按照以下付款計劃，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：

（1）合同簽訂后5個工作日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓款的50%；

（2）過戶手續(xù)辦理完畢，支付轉(zhuǎn)讓款的50%。

五、履行期限：

1.雙方應(yīng)自合同簽訂之日起，30個工作日內(nèi)辦理完畢過戶手續(xù)。

2.過戶完成后，甲方應(yīng)在5個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。

六、違約責(zé)任：

1.如甲方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：轉(zhuǎn)讓款的5%。

2.如乙方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：轉(zhuǎn)讓款的5%。

七、不可抗力：

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.不可抗力指在合同簽訂后，發(fā)生的無法預(yù)見、無法避免并無法克服的客觀情況。

八、爭議解決：

1.雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款：

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。

十、附則：

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、過戶手續(xù)等相關(guān)文件。

3.本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴格遵守，任何一方不得擅自變更或解除。

簽署：

甲方（蓋章）：北京陽光置業(yè)有限公司

乙方（簽字）：李四

簽訂日期：_______年_______月_______日

（注：本合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況調(diào)整，并征求法律專業(yè)人士意見。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的個人公寓轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓款并取得該公寓的所有權(quán)。具體內(nèi)容包括但不限于甲方提供個人公寓的權(quán)屬證明、協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)、交付房屋，以及乙方支付轉(zhuǎn)讓款、合法使用房屋等。

第二條定義

1.個人公寓：指甲方擁有的位于北京市某核心地段的公寓，包括房屋所有權(quán)及其附屬設(shè)施。

2.轉(zhuǎn)讓款：指甲方轉(zhuǎn)讓個人公寓給乙方所收取的款項。

3.過戶手續(xù)：指甲方與乙方根據(jù)國家法律法規(guī)規(guī)定，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的相關(guān)手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付轉(zhuǎn)讓款。

（2）甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的個人公寓權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并在合同簽訂后及時辦理過戶手續(xù)。

（3）甲方應(yīng)在過戶完成后，將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交付給乙方。

（4）甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。

（5）甲方應(yīng)在合同履行過程中，配合乙方解決與房屋相關(guān)的問題。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定辦理過戶手續(xù)，確保順利取得房屋所有權(quán)。

（2）乙方應(yīng)按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，不得無故拖延。

（3）乙方在接收房屋后，應(yīng)依法承擔(dān)房屋的維修、保養(yǎng)等責(zé)任。

（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法使用所購買的公寓，不得用于違法活動。

（5）乙方在合同履行過程中，如遇到與房屋相關(guān)的問題，應(yīng)及時與甲方溝通解決。

（6）乙方在過戶完成后，有權(quán)要求甲方交付房屋及附屬設(shè)施，并確保房屋質(zhì)量符合約定。

（注：本部分內(nèi)容僅供參考，具體權(quán)利與義務(wù)請根據(jù)實際情況調(diào)整，并征求法律專業(yè)人士意見。）

第四條價格與支付條件

1.個人公寓轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元（大寫：_______元整），該價格包括房屋所有權(quán)及其附屬設(shè)施。

2.乙方應(yīng)按照以下支付條件向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：

（1）合同簽訂后5個工作日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓款的50%，即人民幣_______元（大寫：_______元整）；

（2）剩余50%的轉(zhuǎn)讓款，即人民幣_______元（大寫：_______元整），在過戶手續(xù)辦理完畢后5個工作日內(nèi)支付。

3.支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為_______年。

2.雙方應(yīng)自合同簽訂之日起，30個工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)。

3.過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)在5個工作日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。

第六條違約責(zé)任

1.若甲方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：轉(zhuǎn)讓款的5%。

2.若乙方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：轉(zhuǎn)讓款的5%。

3.如雙方違反合同其他條款，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.在合同履行過程中，如發(fā)生以下違約情形，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時間交付房屋及附屬設(shè)施；

（2）乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款；

（3）雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。

5.違約方在承擔(dān)違約責(zé)任的同時，應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。

6.雙方在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致違約，根據(jù)不可抗力的影響，可部分或全部免除違約責(zé)任。

（注：本部分內(nèi)容僅供參考，具體違約責(zé)任請根據(jù)實際情況調(diào)整，并征求法律專業(yè)人士意見。）

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，指在合同履行期間，發(fā)生的無法預(yù)見、無法避免并無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否暫停履行合同，以及暫停期限。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，受影響的一方在提供相應(yīng)證明后，可部分或全部免除違約責(zé)任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如受影響的一方未及時通知對方或未采取措施減輕損失，仍需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇以下爭議解決方式：

（1）提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解；

（2）提交合同簽訂地有管轄權(quán)的仲裁委員會進行仲裁；

（3）向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.雙方選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行約定的程序。

3.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

4.爭議解決費用，包括但不限于訴訟費、律師費、仲裁費等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分敗訴，按照責(zé)任比例分擔(dān)爭議解決費用。

5.本合同約定的爭議解決方式具有排他性，雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守本條款約定，不得單方面變更或解除合同。如有違反，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（注：本部分內(nèi)容僅供參考，具體爭議解決方式請根據(jù)實際情況調(diào)整，并征求法律專業(yè)人士意見。）

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準、同意等均應(yīng)以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件或?qū)Ｈ诉f送等方式送達對方指定的地址。送達日期以郵戳、電子郵件發(fā)送日期或?qū)Ｈ诉f送日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確。任何口頭協(xié)議均不具有法律效力。

3.終止條件：如發(fā)生以下情況，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

（1）對方嚴重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算等重大事項，影響合同履行；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)處理終止后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、過戶手續(xù)等相關(guān)文