基建工程總承包合同范本

基建工程總承包合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（郵政編碼：XXXXXX）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY建筑工程總承包有限公司

地址：YY省YY市YY區(qū)YY路YY號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：YY市YY區(qū)YY路YY號(hào)（郵政編碼：YYYYYY）

合同簡介：

鑒于甲方擬投資建設(shè)位于XX省XX市XX區(qū)的XX基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目（以下簡稱“本項(xiàng)目”），為確保本項(xiàng)目順利進(jìn)行，甲方?jīng)Q定將本項(xiàng)目的工程總承包事宜委托給具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的乙方；同時(shí)，乙方具備豐富的工程總承包經(jīng)驗(yàn)，愿意承擔(dān)本項(xiàng)目的工程總承包任務(wù)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方就本項(xiàng)目的工程總承包事宜，達(dá)成如下合同：

一、工程范圍及內(nèi)容

1.1本項(xiàng)目工程范圍包括：工程設(shè)計(jì)、采購、施工、安裝、調(diào)試、驗(yàn)收、培訓(xùn)、質(zhì)保等全過程。

1.2乙方應(yīng)按照甲方提供的工程設(shè)計(jì)文件、技術(shù)規(guī)范及要求，完成本項(xiàng)目工程總承包工作。

二、合作背景及前提條件

2.1甲方已取得本項(xiàng)目所需的土地使用權(quán)、建設(shè)批準(zhǔn)文件及其他相關(guān)手續(xù)，確保本項(xiàng)目合法合規(guī)進(jìn)行。

2.2乙方具備本項(xiàng)目所需的工程設(shè)計(jì)、施工等資質(zhì)證書，并承諾按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行工程總承包。

2.3雙方同意按照本合同約定的條款和條件，共同推進(jìn)本項(xiàng)目的工程總承包工作，確保項(xiàng)目按期完成，達(dá)到預(yù)期效果。

三、合同文件及解釋順序

3.1本合同包括以下文件：

（1）本合同正文；

（2）附件：工程設(shè)計(jì)文件、技術(shù)規(guī)范、施工圖紙等；

（3）雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。

3.2若本合同正文與附件、補(bǔ)充協(xié)議等文件內(nèi)容發(fā)生沖突，以本合同正文為準(zhǔn)。

四、合同效力及變更

4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的工程總承包任務(wù)完成、質(zhì)保期滿且雙方結(jié)算完畢之日終止。

4.2雙方在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并按照補(bǔ)充協(xié)議約定的條款執(zhí)行。

五、雙方聲明與保證

5.1甲方聲明與保證：

（1）具備本項(xiàng)目投資建設(shè)所需的合法手續(xù)和資質(zhì)；

（2）提供的設(shè)計(jì)文件、技術(shù)規(guī)范等資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；

（3）按照合同約定支付工程款項(xiàng)。

5.2乙方聲明與保證：

（1）具備本項(xiàng)目工程總承包所需的資質(zhì)證書；

（2）按照甲方提供的設(shè)計(jì)文件、技術(shù)規(guī)范等要求進(jìn)行工程總承包；

（3）確保工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是由乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的工程總承包，包括工程設(shè)計(jì)、采購、施工、安裝、調(diào)試、驗(yàn)收、培訓(xùn)及質(zhì)保等全過程，確保本項(xiàng)目按期完成并達(dá)到甲方預(yù)期的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。具體內(nèi)容包括：

1.根據(jù)甲方提供的設(shè)計(jì)文件和技術(shù)規(guī)范，完成本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工等工作；

2.提供項(xiàng)目所需的設(shè)備、材料采購服務(wù)；

3.負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工、安裝、調(diào)試，確保工程質(zhì)量；

4.完成項(xiàng)目驗(yàn)收，提供必要的操作、維護(hù)培訓(xùn)；

5.在合同約定的質(zhì)保期內(nèi)，提供質(zhì)保服務(wù)。

第二條定義

1.本項(xiàng)目：指甲方委托乙方進(jìn)行工程總承包的XX基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)有限公司的XX基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目。

2.工程總承包：包括本合同第一條所述的設(shè)計(jì)、采購、施工、安裝、調(diào)試、驗(yàn)收、培訓(xùn)及質(zhì)保等全過程。

3.質(zhì)保期：指甲方與乙方約定的，自本項(xiàng)目驗(yàn)收合格之日起計(jì)算的一定期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利和義務(wù)

（1）權(quán)利：

①根據(jù)合同約定，對(duì)乙方的工程進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督；

②在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求乙方采取補(bǔ)救措施或按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；

③在合同約定的質(zhì)保期內(nèi)，有權(quán)要求乙方提供免費(fèi)的質(zhì)保服務(wù)。

（2）義務(wù)：

①提供本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)文件、技術(shù)規(guī)范等資料；

②按照合同約定支付工程款項(xiàng)；

③為乙方提供必要的施工、驗(yàn)收等條件；

④在合同約定的質(zhì)保期內(nèi)，配合乙方進(jìn)行質(zhì)保服務(wù)。

2.乙方的權(quán)利和義務(wù)

（1）權(quán)利：

①按照合同約定，要求甲方支付工程款項(xiàng)；

②在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求甲方采取補(bǔ)救措施或按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；

③在合同約定的質(zhì)保期內(nèi)，有權(quán)要求甲方配合進(jìn)行質(zhì)保服務(wù)。

（2）義務(wù)：

①按照甲方提供的設(shè)計(jì)文件、技術(shù)規(guī)范等要求，完成本項(xiàng)目工程總承包；

②確保工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；

③配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收，提供必要的操作、維護(hù)培訓(xùn)；

④在合同約定的質(zhì)保期內(nèi)，提供質(zhì)保服務(wù)，確保項(xiàng)目正常運(yùn)行。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方同意按照以下價(jià)格與支付條件執(zhí)行：

1.本項(xiàng)目工程總承包價(jià)格為人民幣XX元整（大寫：XX元），該價(jià)格包括設(shè)計(jì)、采購、施工、安裝、調(diào)試、驗(yàn)收、培訓(xùn)、質(zhì)保等全過程費(fèi)用。

2.甲方支付方式：

（1）合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款；

（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的40%；

（3）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的20%；

（4）剩余的10%作為質(zhì)保金，待質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題后支付。

3.甲方應(yīng)在上述約定的各階段支付期限內(nèi)，將款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的工程總承包任務(wù)完成、質(zhì)保期滿且雙方結(jié)算完畢之日終止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）設(shè)計(jì)階段：合同簽訂后個(gè)月內(nèi)，乙方完成設(shè)計(jì)工作；

（2）施工階段：設(shè)計(jì)完成后個(gè)月內(nèi)，乙方完成施工、安裝、調(diào)試等工作；

（3）驗(yàn)收階段：工程完成后個(gè)月內(nèi)，雙方完成驗(yàn)收工作；

（4）質(zhì)保期：驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，為期X個(gè)月。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額千分之五的違約金；

（2）甲方未按約定提供設(shè)計(jì)文件、技術(shù)規(guī)范等資料，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（3）甲方違反合同其他約定，導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定完成工程設(shè)計(jì)、施工等工作，應(yīng)承擔(dān)逾期完成的違約責(zé)任；

（2）乙方未按約定保證工程質(zhì)量，導(dǎo)致項(xiàng)目不能正常使用，應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工或賠償甲方損失；

（3）乙方違反合同其他約定，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

雙方同意，如一方違約，守約方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方有權(quán)要求違約方支付額外賠償。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力情況時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商采取合理措施，減少損失。

3.發(fā)生不可抗力情況導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，受影響的一方不負(fù)違約責(zé)任，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)在不可抗力情況消除后，及時(shí)恢復(fù)合同履行。

4.如不可抗力情況持續(xù)超過六個(gè)月，雙方均有權(quán)協(xié)商解除合同。合同解除后，雙方按照已履行部分的實(shí)際投入，進(jìn)行結(jié)算和退還預(yù)付款等。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解仍無法解決爭(zhēng)議，雙方同意提交至XX仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁結(jié)果為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方各自承擔(dān)自己的律師費(fèi)、差旅費(fèi)等費(fèi)用。

6.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。書面通知可通過快遞、掛號(hào)信等方式送達(dá)，送達(dá)日期以郵戳或快遞簽收日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：雙方同意，對(duì)本合同的任何修改、補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并作為本合同的組成部分。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，喪失履行合同能力；

（3）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照終止前的合同約定進(jìn)行結(jié)算，退還預(yù)付款、支付違約金等。

第十條附則

1.本合同的附件包括但不限于工程設(shè)計(jì)文件、技術(shù)規(guī)范、