百度物業(yè)管理服務合同范本

百度物業(yè)管理服務合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：百度科技有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：北京市海淀區(qū)西北旺東路10號院百度大廈

法定代表人：李彥宏

聯(lián)系方式：甲方指定的項目負責人及聯(lián)系方式將在附件一中明確。

【合同簡介】

甲方作為中國領先的互聯(lián)網公司，致力于為廣大用戶提供高品質的互聯(lián)網服務。為保障甲方辦公環(huán)境的安全、整潔與高效，提高物業(yè)管理水平，甲方決定將所屬的辦公園區(qū)物業(yè)管理服務委托給專業(yè)的物業(yè)管理公司。乙方作為一家具有豐富物業(yè)管理經驗的服務提供商，具備為甲方提供優(yōu)質物業(yè)管理服務的能力。

在此背景下，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務事宜，達成以下合同：

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：×××物業(yè)管理有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：×××

聯(lián)系方式：乙方指定的項目負責人及聯(lián)系方式將在附件一中明確。

【合同簡介】

乙方是一家具備國家二級物業(yè)管理資質的專業(yè)物業(yè)管理公司，擁有一支經驗豐富、技能精湛的物業(yè)管理團隊，長期為各類企業(yè)提供優(yōu)質的物業(yè)管理服務，贏得了廣泛好評。

基于甲乙雙方的共同需求和合作意愿，甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務，乙方承諾按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，為甲方提供全面、高效、優(yōu)質的物業(yè)管理服務，確保甲方辦公園區(qū)安全、舒適、環(huán)保、節(jié)能。

本合同旨在明確雙方的權利、義務和責任，確保雙方在合作過程中實現(xiàn)互利共贏，共同發(fā)展。在合同履行過程中，如遇國家政策調整或其他不可抗力因素，雙方應本著平等協(xié)商的原則，共同應對，確保合同的順利履行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方提供專業(yè)、高效的物業(yè)管理服務，以保障甲方辦公園區(qū)的正常運營和提升甲方企業(yè)形象。具體內容包括但不限于：園區(qū)安全管理、環(huán)境衛(wèi)生管理、設施設備維護、綠化養(yǎng)護、能源管理、員工餐飲服務、接待服務等。

第二條定義

1.物業(yè)管理服務：指甲方委托乙方提供的包括但不限于園區(qū)安全管理、環(huán)境衛(wèi)生管理、設施設備維護等綜合性服務。

2.園區(qū)：指甲方所屬的辦公園區(qū)，具體范圍以附件二為準。

3.設施設備：指甲方辦公園區(qū)內的各類設施設備，包括但不限于消防設施、供電系統(tǒng)、空調系統(tǒng)等。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務

a.甲方有權按照本合同約定，要求乙方提供符合約定標準的物業(yè)管理服務。

b.甲方應向乙方提供必要的物業(yè)管理服務所需資料、信息和協(xié)助。

c.甲方有權對乙方的服務進行監(jiān)督、檢查和評價，并提出合理建議和改進要求。

d.甲方應按時支付乙方物業(yè)管理服務費，并承擔合同約定的其他費用。

e.甲方應確保園區(qū)內設施設備符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。

2.乙方的權力和義務

a.乙方有權按照本合同約定，收取甲方支付的物業(yè)管理服務費。

b.乙方應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，為甲方提供專業(yè)、高效的物業(yè)管理服務。

c.乙方應確保物業(yè)管理團隊成員具備相應資質和技能，并定期進行培訓。

d.乙方負責園區(qū)內設施設備的日常維護保養(yǎng)，確保其正常運行。

e.乙方應建立完善的物業(yè)管理規(guī)章制度，加強園區(qū)安全管理，預防安全事故。

f.乙方應定期向甲方報告物業(yè)管理服務情況，及時解決甲方提出的問題。

g.乙方在合同履行過程中，如遇不可抗力因素，應立即通知甲方，并采取積極措施減輕損失。

h.乙方不得將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方，除非事先得到甲方的書面同意。

第四條價格與支付條件

1.物業(yè)管理服務費：甲方應按照合同約定，向乙方支付物業(yè)管理服務費。具體費用標準詳見附件三。

2.支付方式：甲方采用轉賬方式支付物業(yè)管理服務費，乙方在收到款項后應出具相應發(fā)票。

3.支付時間：甲方應在每月最后一個工作日前，將當月物業(yè)管理服務費支付至乙方指定賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為叁年（以下簡稱“合同期”）。

2.合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約壹年。

3.關鍵時間節(jié)點：乙方應在合同生效后30日內，完成物業(yè)管理服務團隊的組建及培訓；合同期內，乙方應每季度向甲方提交物業(yè)管理報告。

第六條違約責任

1.甲方違約情形：

a.甲方未按約定時間支付物業(yè)管理服務費的，應按逾期金額的千分之五向乙方支付違約金。

b.甲方違反合同約定，導致乙方無法正常提供物業(yè)管理服務的，應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此所造成的損失。

2.乙方違約情形：

a.乙方未按約定標準提供物業(yè)管理服務的，應按未達標部分金額的千分之五向甲方支付違約金。

b.乙方因管理不善導致園區(qū)發(fā)生安全事故、環(huán)境污染等嚴重問題的，應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此所造成的損失。

c.乙方未經甲方同意，擅自將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.雙方同意，違約金不足以彌補對方損失的，受損方有權要求違約方支付額外賠償。雙方應友好協(xié)商解決賠償事宜，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，由于不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況所導致的事件。包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、疫情等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料。根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響程度，雙方應協(xié)商確定以下責任免除條件：

a.若不可抗力事件導致合同部分條款無法履行，雙方互不承擔違約責任。

b.若不可抗力事件導致合同全部或大部分條款無法履行，雙方均有權解除合同，互不追究違約責任。

c.在不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復合同履行。如受影響一方在合理期限內仍無法履行合同，另一方有權解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地所在的人民調解委員會申請調解。

3.若調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地所在的人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決費用由敗訴方承擔，若雙方均有責任，則由雙方按照責任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關事宜，應以書面形式進行通知。通知送達對方指定的地址視為有效。

2.合同變更：雙方同意變更本合同條款的，應簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：

a.合同期滿，雙方未續(xù)約的，合同自動終止。

b.雙方達成一致，提前終止合同的，應簽訂書面終止協(xié)議。

c.一方嚴重違約，導致合同無法履行，另一方有權終止合同。

4.合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于費用結算、資料移交等。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

a.附件一：雙方項目負責人及聯(lián)系方式

b.附件二：辦公園區(qū)范圍及設施設備清單

c.附