商業(yè)街商品房購買合同范本

商業(yè)街商品房購買合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××商業(yè)管理有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：根據(jù)我國《中華人民共和國個人信息保護(hù)法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲方聯(lián)系方式由甲乙雙方另行書面提供。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：王××

聯(lián)系方式：根據(jù)我國《中華人民共和國個人信息保護(hù)法》及相關(guān)法律法規(guī)，乙方聯(lián)系方式由甲乙雙方另行書面提供。

合同簡介：

甲方為拓展商業(yè)版圖，提高市場競爭力，擬購買位于××市××商業(yè)街的商品房。乙方為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有合法開發(fā)及銷售××市××商業(yè)街商品房的資質(zhì)。經(jīng)過友好協(xié)商，雙方達(dá)成以下購買合同，以共同遵循。

一、背景與前提條件

1.甲方充分了解并認(rèn)可乙方的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)、商品房質(zhì)量、地理位置、周邊配套設(shè)施等因素，決定購買乙方開發(fā)的××市××商業(yè)街商品房。

2.乙方具備合法的房地產(chǎn)開發(fā)及銷售資質(zhì)，保證所售商品房符合國家相關(guān)法律法規(guī)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，且不存在任何權(quán)屬爭議。

3.甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，簽訂本合同，共同履行合同約定的權(quán)利與義務(wù)。

二、合同目的

甲方購買乙方開發(fā)的××市××商業(yè)街商品房，用于商業(yè)經(jīng)營及投資目的。

三、合同關(guān)聯(lián)性

本合同旨在明確雙方在商品房購買過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。本合同內(nèi)容具體、明確，對所有相關(guān)事項進(jìn)行了詳細(xì)約定，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

四、合同效力

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

五、合同附件

本合同附件包括但不限于：商品房平面圖、建筑設(shè)計圖紙、土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、預(yù)售許可證等相關(guān)文件。附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方購買乙方開發(fā)的××市××商業(yè)街商品房，以實(shí)現(xiàn)商業(yè)經(jīng)營及投資的目標(biāo)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方購買乙方所售商品房，用于開設(shè)商店、辦公室或其他商業(yè)用途。

2.乙方負(fù)責(zé)提供符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的商品房，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.雙方就商品房的價格、支付方式、交付時間、違約責(zé)任等事項達(dá)成一致，并明確各自的權(quán)利與義務(wù)。

第二條定義

為保證本合同的明確性和可執(zhí)行性，對以下關(guān)鍵術(shù)語進(jìn)行定義：

1.商品房：指乙方開發(fā)的位于××市××商業(yè)街，具備合法銷售資質(zhì)的房產(chǎn)。

2.交付：指甲方接收乙方提供的商品房，并確認(rèn)房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等符合合同約定。

3.產(chǎn)權(quán)過戶：指甲方購買商品房后，乙方協(xié)助甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定購買乙方開發(fā)的商品房。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付商品房。

（3）甲方有權(quán)獲得乙方提供的商品房相關(guān)資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。

（4）在合同約定的前提下，甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付購房款項。

（2）甲方應(yīng)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

（3）甲方應(yīng)合理使用商品房，遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取甲方支付的購房款項。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定時間、金額支付購房款項。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)向甲方交付商品房。

（2）乙方應(yīng)提供商品房相關(guān)資料，協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

（3）乙方應(yīng)保證所售商品房符合國家法律法規(guī)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在任何權(quán)屬爭議。

（4）在商品房交付前，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)房屋及其配套設(shè)施。

（5）乙方應(yīng)承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定以下價格與支付條件：

1.商品房總價款為人民幣×××元整（大寫：×××圓整），以下簡稱“購房款”。

2.甲方應(yīng)按照以下付款方式向乙方支付購房款：

a.簽訂本合同之日起五個工作日內(nèi)，支付購房款的×%作為定金；

b.乙方取得預(yù)售許可證后，甲方支付購房款的×%；

c.商品房交付時，甲方支付購房款的×%；

d.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方支付剩余購房款。

3.甲方支付定金后，如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，定金不予退還。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為×年。

2.乙方應(yīng)在合同生效之日起×個月內(nèi)完成商品房交付。

3.甲方應(yīng)在接到乙方交付通知之日起×日內(nèi)辦理房屋接收手續(xù)。

4.乙方應(yīng)在商品房交付后×個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按照約定時間、金額支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期部分×%的違約金。

2.甲方無故拒絕接收商品房，視為甲方違約，甲方應(yīng)向乙方支付購房款×%的違約金。

3.甲方未按照約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)向乙方支付購房款×%的違約金。

二、乙方違約

1.乙方未按照約定時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付商品房，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期部分×%的違約金。

2.乙方提供的商品房存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。

3.乙方未按照約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付×%的違約金。

4.因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)退還甲方已支付的購房款，并按照已支付金額×%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，指在合同履行期間，甲乙雙方均無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方的權(quán)利義務(wù)暫時中止，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)合同履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.雙方在爭議解決過程中，應(yīng)繼續(xù)履行本合同未爭議部分的義務(wù)。如仲裁或訴訟結(jié)果要求變更或解除合同，雙方應(yīng)按照仲裁或訴訟結(jié)果執(zhí)行。

6.爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，按照仲裁或訴訟結(jié)果承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：甲乙雙方就本合同履行過程中的一切通知、文件、資料等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)地點(diǎn)為合同簽訂時雙方預(yù)留的地址。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)提前五個工作日通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方共同簽署后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

a.雙方履行完畢本合同約定的權(quán)利與義務(wù)；

b.雙方經(jīng)協(xié)商一致，書面同意解除本合同；

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

d.一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。

4.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同