怎么買公寓出租合同范本

怎么買公寓出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______投資有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依雙方約定通過書面方式進(jìn)行溝通

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______置業(yè)有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依雙方約定通過書面方式進(jìn)行溝通

合同簡介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)投資及運營的企業(yè)，擁有豐富的投資經(jīng)驗和市場資源；乙方是一家具備房地產(chǎn)開發(fā)及銷售資質(zhì)的企業(yè)，擁有一定數(shù)量的優(yōu)質(zhì)公寓房源。

鑒于甲方擬購買乙方所持有的公寓，并將其出租以獲取投資回報；乙方愿意向甲方出售公寓，并提供相關(guān)服務(wù)。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合作協(xié)議：

一、合作背景及前提條件

1.甲方為實現(xiàn)投資多元化，提高資產(chǎn)收益率，擬購買乙方所持有的公寓進(jìn)行出租經(jīng)營。

2.乙方擁有符合甲方需求的公寓房源，且愿意按照本合同約定的條件向甲方出售公寓。

3.雙方確認(rèn)，本合同的簽訂旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。

二、合作范圍及內(nèi)容

1.甲方購買乙方所持有的公寓，具體公寓的位置、面積、戶型等詳見附件一。

2.乙方負(fù)責(zé)向甲方提供公寓的出售、過戶、交付等相關(guān)服務(wù)。

3.甲方購買公寓后，將其出租給第三方，乙方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)。

三、合作期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

四、雙方的權(quán)利與義務(wù)

具體內(nèi)容詳見本合同后續(xù)條款。

五、價格與支付條件

具體內(nèi)容詳見本合同后續(xù)條款。

六、履行期限

具體內(nèi)容詳見本合同后續(xù)條款。

七、違約責(zé)任

具體內(nèi)容詳見本合同后續(xù)條款。

八、不可抗力

具體內(nèi)容詳見本合同后續(xù)條款。

九、爭議解決

具體內(nèi)容詳見本合同后續(xù)條款。

十、其他條款

具體內(nèi)容詳見本合同后續(xù)條款。

十一、附則

具體內(nèi)容詳見本合同后續(xù)條款。

十二、簽署

雙方在本合同上簽字（或蓋章），并注明簽署日期。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

特此說明，本合同范本僅供參考，具體內(nèi)容以雙方實際協(xié)商為準(zhǔn)。在簽署本合同前，請仔細(xì)閱讀合同條款，確保雙方權(quán)益。

（以下無正文）

甲方（買方/出租方/委托方）：______投資有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：______置業(yè)有限公司

簽署日期：____年____月____日

（本合同范本僅供參考，具體條款請根據(jù)實際情況調(diào)整。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方購買乙方所持有的公寓，并將其出租以實現(xiàn)投資收益。具體內(nèi)容包括：甲方購買乙方的公寓，乙方提供公寓出售、過戶、交付等相關(guān)服務(wù)，同時甲方在購買后對公寓進(jìn)行出租經(jīng)營，乙方提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)。涉及的具體內(nèi)容包括公寓的選址、購買價格、支付方式、交付標(biāo)準(zhǔn)、出租經(jīng)營權(quán)益等。

第二條定義

1.公寓：指乙方所擁有的、位于本合同附件一所述位置的房產(chǎn)。

2.出售：指甲方按照本合同約定的價格和條件，購買乙方所持有的公寓。

3.出租：指甲方購買公寓后，將其出租給第三方以獲取租金收益。

4.技術(shù)支持和服務(wù)：指乙方在甲方購買公寓及出租過程中提供的相關(guān)咨詢、協(xié)助等服務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定的價格和條件購買乙方所持有的公寓。

2.甲方應(yīng)按照約定時間支付購買公寓的款項，并積極配合乙方完成公寓過戶手續(xù)。

3.甲方在購買公寓后，有權(quán)對其進(jìn)行出租經(jīng)營，并享有出租收益。

4.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)公寓在出租期間的維護(hù)、維修和管理，確保公寓符合出租條件。

5.甲方應(yīng)在租賃合同終止后，按照約定將公寓退還給乙方。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定的價格和條件向甲方出售公寓。

2.乙方應(yīng)向甲方提供公寓的詳細(xì)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋結(jié)構(gòu)圖紙等。

3.乙方負(fù)責(zé)辦理公寓的過戶手續(xù)，并協(xié)助甲方完成房屋交付。

4.乙方在合同有效期內(nèi)，提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)，幫助甲方解決出租過程中遇到的問題。

5.乙方在合同約定的前提下，有權(quán)要求甲方支付購買公寓的款項。

6.乙方應(yīng)確保所出售公寓符合法律規(guī)定，不存在任何權(quán)利瑕疵。

第四條價格與支付條件

1.甲方購買乙方公寓的總價格為人民幣______元整（大寫：______元整），該價格已包括公寓的過戶費用、稅費等。

2.甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付購買款項：

a)簽署本合同之日起______個工作日內(nèi)，支付公寓總價款的______%；

b)完成公寓過戶手續(xù)之日起______個工作日內(nèi)，支付剩余的公寓總價款。

3.甲方支付款項應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶，乙方在收到款項后應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為______年。

2.甲方應(yīng)在合同生效后______個工作日內(nèi)，向乙方支付首期公寓購買款項。

3.乙方應(yīng)在收到首期款項后______個工作日內(nèi)，完成公寓的過戶手續(xù)。

4.甲方應(yīng)在過戶完成后______個工作日內(nèi)，支付剩余的公寓購買款項。

5.雙方應(yīng)在合同約定的有效期內(nèi)履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.若甲方未按約定時間支付公寓購買款項，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的______%作為違約金。

2.若甲方逾期支付款項超過______日，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付合同總價款的______%作為違約金。

3.若甲方在購買公寓后，未經(jīng)乙方同意擅自改變公寓用途或結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致公寓價值貶損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方違約情形及后果

1.若乙方未按約定時間完成公寓過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期過戶違約金，金額為公寓總價款的______%。

2.若乙方提供的公寓存在權(quán)利瑕疵或其他法律問題，導(dǎo)致甲方無法正常出租或遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.若乙方違反本合同約定，未提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.在合同有效期內(nèi)，若乙方因自身原因需提前解除合同，應(yīng)提前______個月書面通知甲方，并支付甲方合同總價款的______%作為違約金。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為、政策調(diào)整等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方可暫時免除履行本合同的義務(wù)，但需在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行。

4.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，雙方應(yīng)友好協(xié)商，可依法解除合同或變更合同內(nèi)容。

5.因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地所在的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

6.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均需雙方書面同意，并作為合同的組成部分具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

a)雙方協(xié)商一致終止；

b)不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

c)對方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無法實現(xiàn)目的；

d)法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。

4.保密條款：雙方在合同執(zhí)行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

附件一：公