工作室寫字樓租賃合同范本

工作室寫字樓租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______（以下簡稱“甲方”）

地址：______

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______

聯(lián)系方式：______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______（以下簡稱“乙方”）

地址：______

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______

聯(lián)系方式：______

合同簡介：

鑒于甲方為一家合法成立并擁有相應(yīng)資質(zhì)的寫字樓業(yè)主，擁有位于______地的寫字樓物業(yè)，以下簡稱“該物業(yè)”；

鑒于乙方為一家專注于______領(lǐng)域的工作室，需租賃合適場(chǎng)所進(jìn)行日常辦公和業(yè)務(wù)發(fā)展；

雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方所屬的該物業(yè)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合作背景

1.甲方愿意將該物業(yè)出租給乙方作為辦公場(chǎng)所使用，乙方愿意租賃該物業(yè)開展業(yè)務(wù)。

2.雙方通過友好協(xié)商，一致同意簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，以確保租賃過程的順利進(jìn)行。

二、租賃物業(yè)概述

1.該物業(yè)位于______，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。

2.甲方保證該物業(yè)的出租符合國家法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，并已取得必要的審批手續(xù)。

三、租賃用途

1.乙方租賃該物業(yè)僅限于作為工作室辦公使用，未經(jīng)甲方書面同意，不得改變用途。

2.乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

四、租賃期限

1.本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

五、租金及支付方式

1.租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)_____元/平方米·月，租金總額為人民幣_(tái)_____元/月。

2.租金支付方式為每______個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每月的______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

六、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)詳見本合同第七條。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)詳見本合同第八條。

七、違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.違約責(zé)任的具體約定詳見本合同第九條。

八、不可抗力

1.不可抗力事件導(dǎo)致的合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.不可抗力事件的認(rèn)定及處理方式詳見本合同第十條。

九、爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：______乙方（蓋章）：______

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______法定代表人/負(fù)責(zé)人：______

簽訂日期：______年______月______日簽訂日期：______年______月______日

附則：

附件一：物業(yè)位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息

附件二：雙方提供的其他相關(guān)資料

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的寫字樓出租給乙方，作為乙方的工作室辦公場(chǎng)所。具體內(nèi)容包括：甲方提供符合約定條件的物業(yè)，乙方支付租金并按照約定用途使用該物業(yè)。合同涉及的具體內(nèi)容包括但不限于物業(yè)的交付、使用、維護(hù)、租金支付、合同續(xù)約等方面。

第二條定義

1."該物業(yè)"：指甲方擁有的位于______地的寫字樓，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。

2."租賃期限"：指甲乙雙方約定的合同有效期限，自合同簽訂之日起計(jì)算。

3."租金"：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費(fèi)用。

4."租賃用途"：指甲方同意乙方使用該物業(yè)進(jìn)行的工作室辦公用途。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的用途使用該物業(yè)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

（3）租賃期滿后，甲方有權(quán)選擇是否續(xù)約。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證該物業(yè)符合租賃用途，并按時(shí)交付給乙方使用。

（2）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該物業(yè)在租賃期間的維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。

（3）甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定退還乙方已支付的押金（如有）。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定使用該物業(yè)進(jìn)行工作室辦公。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)交付物業(yè)，并保證物業(yè)符合約定的使用條件。

（3）租賃期滿后，乙方有權(quán)按照約定申請(qǐng)續(xù)租。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定用途使用該物業(yè)，不得擅自改變用途。

（2）乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，并承擔(dān)因逾期支付而產(chǎn)生的違約責(zé)任。

（3）乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，保持物業(yè)的整潔和完好，租賃期滿后按照甲方要求恢復(fù)原狀。

（4）乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

（5）租賃期滿后，乙方應(yīng)按照約定將物業(yè)返還給甲方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方應(yīng)按照人民幣_(tái)_____元/平方米·月的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，租金總額為人民幣_(tái)_____元/月。租金支付方式為每______個(gè)月支付一次。

2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。如乙方逾期支付租金，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為逾期金額的______%。

3.保證金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____元作為保證金。租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還保證金。

第五條履行期限

1.本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）租金支付時(shí)間：每月的______日前；

（2）合同續(xù)約申請(qǐng)時(shí)間：租賃期滿前______個(gè)月；

（3）物業(yè)返還時(shí)間：租賃期滿后的______日內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未能按時(shí)交付物業(yè)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為逾期交付天數(shù)乘以租金總額的______%。

2.甲方未履行物業(yè)維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用物業(yè)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方無正當(dāng)理由提前解除合同，應(yīng)退還乙方已支付的租金和保證金，并支付違約金，違約金計(jì)算方式為租金總額的______%。

二、乙方違約

1.乙方逾期支付租金，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為逾期金額的______%。

2.乙方擅自改變物業(yè)用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為租金總額的______%。

3.乙方未按照約定返還物業(yè)或返還時(shí)物業(yè)損壞、污染，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方在租賃期間從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為租金總額的______%。

5.乙方在租賃期滿后未經(jīng)甲方同意繼續(xù)占用物業(yè)，應(yīng)按照占用天數(shù)支付租金的______倍作為違約金。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”指在合同履行期間發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除條件：由于不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或部分履行合同義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，受影響方應(yīng)盡力減輕損失。受不可抗力影響的一方在履行合同受到影響時(shí)，可部分或全部免除其責(zé)任，但需提供相應(yīng)證明。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

4.爭議解決的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有過錯(cuò)，則按過錯(cuò)比例承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過掛號(hào)信、快遞或?qū)＿f等方式發(fā)送，發(fā)送日期以郵戳或快遞公司記錄為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，構(gòu)成合同不可分割的一部分。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同條款，經(jīng)催告后仍未改正；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、重大資產(chǎn)重組等影響合同履行的情況；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過______個(gè)月。

4.合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求返還物業(yè)，并結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用。

第十條附則

1.附錄：本合同附件一、附件二等均為合同的組成部分，具有同