裝修及隔斷合同范本

裝修及隔斷合同范本內(nèi)容：

1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0512-XXXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：0512-XXXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路的房產(chǎn)，現(xiàn)擬對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行裝修及隔斷，以適應(yīng)市場(chǎng)需求，提高房產(chǎn)的使用價(jià)值；乙方作為專業(yè)的裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司，具備豐富的裝修設(shè)計(jì)及施工經(jīng)驗(yàn)，有能力承接甲方的裝修及隔斷工程。

雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，達(dá)成以下合作協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

一、裝修及隔斷工程范圍：

1.1甲方委托乙方進(jìn)行房產(chǎn)的裝修及隔斷工程，具體工程范圍包括但不限于：室內(nèi)裝修、隔斷施工、水電安裝、空調(diào)系統(tǒng)安裝等。

1.2乙方根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)現(xiàn)狀、裝修需求及預(yù)算，制定詳細(xì)的裝修設(shè)計(jì)方案，經(jīng)甲方確認(rèn)后進(jìn)行施工。

二、合作背景及前提條件：

2.1甲方保證其對(duì)委托乙方進(jìn)行的裝修及隔斷工程擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并確保施工過(guò)程中不侵犯他人合法權(quán)益。

2.2乙方承諾按照甲方的要求和我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，依法進(jìn)行裝修及隔斷工程的施工，確保工程質(zhì)量。

2.3雙方同意在簽訂本合同前，充分了解對(duì)方的資信、經(jīng)營(yíng)狀況、履約能力等情況，確保雙方具備履行本合同的能力。

三、合同期限：

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，裝修及隔斷工程預(yù)計(jì)于____年__月__日前完成。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)：

4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的裝修設(shè)計(jì)方案、施工進(jìn)度、工程質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

（2）甲方應(yīng)按照約定及時(shí)支付裝修及隔斷工程款項(xiàng)。

（3）甲方應(yīng)提供必要的施工條件，如施工場(chǎng)地、水電接入等。

4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照甲方確認(rèn)的裝修設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工。

（2）乙方應(yīng)按照約定完成裝修及隔斷工程，確保工程質(zhì)量。

（3）乙方應(yīng)遵守施工過(guò)程中的安全生產(chǎn)規(guī)定，確保施工安全。

（4）乙方應(yīng)按時(shí)向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，接受甲方的監(jiān)督和檢查。

五、價(jià)格與支付條件：

5.1雙方根據(jù)裝修及隔斷工程的具體內(nèi)容、工程量、材料等，共同協(xié)商確定工程總價(jià)款。

5.2甲方在合同簽訂后支付乙方工程總價(jià)款的30%作為預(yù)付款；工程進(jìn)度過(guò)半時(shí)，支付乙方工程總價(jià)款的50%；工程竣工驗(yàn)收合格后，支付乙方工程總價(jià)款的15%；剩余5%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方支付給乙方。

六、履行期限：

6.1乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成裝修及隔斷工程。

6.2如因特殊情況導(dǎo)致工程延期，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

七、違約責(zé)任：

7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2具體違約責(zé)任事項(xiàng)，雙方可另行約定。

八、不可抗力：

因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行或部分履行本合同，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決：

雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款：

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

10.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

十一、附則：

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

十二、簽署：

甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______

簽訂日期：____年__月__日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對(duì)其擁有的房產(chǎn)進(jìn)行裝修及隔斷，以提升房產(chǎn)價(jià)值，滿足市場(chǎng)需求。具體內(nèi)容包括：室內(nèi)裝修、隔斷施工、水電安裝、空調(diào)系統(tǒng)安裝等工程。工程范圍限定為甲方指定的房產(chǎn)區(qū)域，乙方根據(jù)甲方提供的裝修需求及預(yù)算，制定裝修設(shè)計(jì)方案并負(fù)責(zé)施工。

第二條定義

1.裝修工程：指乙方根據(jù)甲方要求，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行室內(nèi)裝修、隔斷施工、水電安裝、空調(diào)系統(tǒng)安裝等工程。

2.工程總價(jià)款：指甲方應(yīng)支付給乙方的裝修及隔斷工程費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等。

3.質(zhì)保期：指甲方支付給乙方的質(zhì)保金所對(duì)應(yīng)的期限，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的設(shè)計(jì)方案、施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修及隔斷工程。

（2）甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間向乙方支付工程款項(xiàng)。

（3）甲方應(yīng)提供必要的施工條件，包括施工場(chǎng)地、水電接入等，并確保施工過(guò)程中不侵犯他人合法權(quán)益。

（4）甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出合理建議。

（5）甲方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后，按時(shí)支付乙方質(zhì)保金。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照甲方確認(rèn)的裝修設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工。

（2）乙方應(yīng)按照約定完成裝修及隔斷工程，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

（3）乙方應(yīng)遵守施工過(guò)程中的安全生產(chǎn)規(guī)定，確保施工安全，并承擔(dān)因施工造成的人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失。

（4）乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，接受甲方的監(jiān)督和檢查。

（5）乙方應(yīng)在工程竣工后，對(duì)工程進(jìn)行保修，保修期內(nèi)的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

（6）乙方應(yīng)確保所使用的材料、設(shè)備符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，并向甲方提供產(chǎn)品合格證明。

（7）乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付工程款項(xiàng)，并在甲方逾期支付時(shí)，要求甲方支付逾期付款的違約金。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，確保裝修及隔斷工程的順利進(jìn)行。如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定裝修及隔斷工程的總價(jià)款為人民幣XX元整。支付方式如下：

1.甲方在合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)支付乙方總價(jià)款的30%作為預(yù)付款。

2.乙方完成工程進(jìn)度過(guò)半時(shí)，甲方支付總價(jià)款的50%。

3.工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付總價(jià)款的15%。

4.剩余5%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方支付給乙方。

支付方式均為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

本合同自簽訂之日起生效，裝修及隔斷工程應(yīng)在____年__月__日前完成。以下為關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

1.合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付預(yù)付款。

2.乙方應(yīng)在合同生效后30天內(nèi)完成設(shè)計(jì)方案，并提交甲方確認(rèn)。

3.甲方應(yīng)在設(shè)計(jì)方案確認(rèn)后15天內(nèi)，安排乙方進(jìn)場(chǎng)施工。

4.乙方應(yīng)在進(jìn)場(chǎng)施工后____個(gè)月內(nèi)完成工程。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、中期款、尾款及質(zhì)保金的，應(yīng)自逾期之日起按日向乙方支付逾期付款部分千分之五的違約金。

（2）甲方未按約定提供施工條件，導(dǎo)致工程延期或無(wú)法進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定完成工程，應(yīng)自逾期之日起向甲方支付違約金，違約金金額為逾期部分工程總價(jià)款的千分之五。

（2）乙方施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)立即整改。若整改后仍不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為相應(yīng)部分工程總價(jià)款的10%。

（3）乙方未按約定提供產(chǎn)品合格證明或使用不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的材料，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并支付違約金，違約金金額為相應(yīng)部分工程總價(jià)款的10%。

雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條款約定承擔(dān)違約責(zé)任。同時(shí)，違約方需賠償對(duì)方因此所遭受的實(shí)際損失。如違約行為構(gòu)成犯罪，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

不可抗力指在合同履行期間發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響程度，雙方可以協(xié)商采取以下措施：

1.延長(zhǎng)合同履行期限，直至不可抗力事件結(jié)束。

2.部分或全部免除受影響一方的合同責(zé)任。

3.雙方協(xié)商解除合同，互不追究責(zé)任。

受影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如受影響一方未及時(shí)通知對(duì)方或未采取適當(dāng)措施減輕損失，仍需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可采取以下?tīng)?zhēng)議解決方式：

1.雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

2.雙方同意將爭(zhēng)議提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.如未達(dá)成仲裁協(xié)議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，如雙方都有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、快遞或?qū)Ｈ怂瓦f等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。送達(dá)日期以郵戳或快遞簽收日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算等重大事項(xiàng)，影響合同履行。

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法