舊房翻修合同范本

舊房翻修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY建筑裝飾工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（通訊地址）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的舊房一棟，現(xiàn)擬對其進(jìn)行翻修，以提升居住環(huán)境及房屋價(jià)值；同時(shí)，乙方作為一家具備專業(yè)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗(yàn)的建筑裝飾工程有限公司，具備為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效翻修服務(wù)的能力。

在此背景下，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方進(jìn)行舊房翻修項(xiàng)目一事，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方負(fù)責(zé)提供舊房翻修所需的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)及資料。

2.甲方應(yīng)確保所提供資料的真實(shí)、完整、有效，如因甲方原因?qū)е路薰こ虩o法順利進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.甲方有權(quán)對乙方提出的翻修方案、預(yù)算、施工進(jìn)度等進(jìn)行審查，并提出合理建議。

4.甲方有權(quán)對乙方施工過程中的質(zhì)量問題、安全隱患等進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方及時(shí)整改。

5.甲方應(yīng)按照約定支付翻修工程款項(xiàng)。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方負(fù)責(zé)對甲方提供的舊房進(jìn)行實(shí)地勘察，制定翻修方案、預(yù)算及施工進(jìn)度計(jì)劃。

2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)完成翻修工程，確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

3.乙方應(yīng)合理控制成本，確保工程預(yù)算的合理性。

4.乙方負(fù)責(zé)辦理翻修工程所需的各項(xiàng)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

5.乙方應(yīng)確保施工過程中遵守國家法律法規(guī)，確保安全生產(chǎn)。

6.乙方應(yīng)按時(shí)向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，接受甲方的監(jiān)督。

在本合同簽訂之前，甲乙雙方已充分了解彼此的權(quán)利與義務(wù)，并對雙方的合作充滿信心。為確保雙方合法權(quán)益，特訂立本合同，以共同遵守。以下為具體合同條款，包括價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對其擁有的舊房進(jìn)行翻修，以改善居住條件、提升房屋價(jià)值。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：房屋主體結(jié)構(gòu)檢測與加固、室內(nèi)外裝修設(shè)計(jì)及施工、水電線路改造、防水處理、設(shè)施設(shè)備更新等。雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的翻修工程應(yīng)遵循國家相關(guān)法律法規(guī)，確保工程質(zhì)量和安全。

第二條定義

1.翻修工程：指甲方委托乙方進(jìn)行的舊房主體結(jié)構(gòu)檢測、加固、裝修設(shè)計(jì)、施工等各項(xiàng)工作。

2.工程預(yù)算：指甲方與乙方共同確認(rèn)的翻修工程費(fèi)用預(yù)算。

3.工程進(jìn)度：指甲方與乙方共同約定的翻修工程各階段完成時(shí)間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供翻修工程的設(shè)計(jì)方案、預(yù)算及施工進(jìn)度計(jì)劃。

2.甲方有權(quán)對乙方施工過程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。

3.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付翻修工程款項(xiàng)。

4.甲方應(yīng)配合乙方辦理翻修工程所需的各項(xiàng)手續(xù)，并提供相關(guān)資料。

5.甲方應(yīng)確保施工期間不影響周邊居民正常生活，如因甲方原因?qū)е录m紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取翻修工程款項(xiàng)。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供翻修工程所需的相關(guān)手續(xù)及資料。

3.乙方應(yīng)按照甲方要求，制定合理的翻修方案、預(yù)算及施工進(jìn)度計(jì)劃。

4.乙方應(yīng)確保翻修工程的質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，對工程質(zhì)量問題負(fù)責(zé)。

5.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工過程中的安全生產(chǎn)，確保施工現(xiàn)場符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求。

6.乙方應(yīng)在工程進(jìn)度計(jì)劃約定的時(shí)間內(nèi)完成翻修工程，并及時(shí)向甲方報(bào)告工程進(jìn)展。

7.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料，合同結(jié)束后予以退還。

8.乙方應(yīng)承擔(dān)因施工過程中產(chǎn)生的廢棄物、噪音等對環(huán)境的影響，并采取相應(yīng)措施降低影響。

本合同項(xiàng)下的雙方權(quán)利與義務(wù)，旨在確保翻修工程順利進(jìn)行，保護(hù)雙方合法權(quán)益。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，共同推進(jìn)工程進(jìn)度，確保工程質(zhì)量和安全。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本合同項(xiàng)下的翻修工程總價(jià)款為人民幣XX元整（大寫：XXXX元整），該款項(xiàng)包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等與工程相關(guān)的全部費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付工程款項(xiàng)：

a)簽訂合同后7個(gè)工作日內(nèi)，支付工程總款的30%作為預(yù)付款；

b)工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付工程總款的40%；

c)工程完工驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)，支付工程總款的20%；

d)工程保修期滿且無質(zhì)量問題時(shí)，支付剩余10%的尾款。

3.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方指定的賬戶支付工程款項(xiàng)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)完成翻修工程的設(shè)計(jì)方案、預(yù)算及施工進(jìn)度計(jì)劃，并提交甲方審批。

3.乙方應(yīng)在甲方審批通過后立即開始施工，并在合同約定的工期內(nèi)完成翻修工程。

4.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

a)設(shè)計(jì)方案、預(yù)算及施工進(jìn)度計(jì)劃提交：合同生效后30日內(nèi)；

b)工程開工：設(shè)計(jì)方案、預(yù)算及施工進(jìn)度計(jì)劃審批通過后立即；

c)工程進(jìn)度達(dá)到50%：合同生效后XX個(gè)月；

d)工程完工：合同生效后XX個(gè)月；

e)工程驗(yàn)收：工程完工后7個(gè)工作日內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a)若甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的0.1%作為違約金；

b)若甲方原因?qū)е鹿こ萄悠?，甲方?yīng)支付乙方因延期產(chǎn)生的額外費(fèi)用；

c)若甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致工程無法順利進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

2.乙方違約：

a)若乙方未按約定時(shí)間提交設(shè)計(jì)方案、預(yù)算及施工進(jìn)度計(jì)劃，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的0.1%作為違約金；

b)若乙方未按約定時(shí)間完成翻修工程，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的0.1%作為違約金；

c)若乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用；

d)若乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致工程出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，確保合同順利履行。如有違約行為，違約方應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商采取措施，盡量減少不可抗力事件帶來的損失。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時(shí)，受影響的一方不負(fù)違約責(zé)任，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。受影響的一方應(yīng)盡快將不可抗力事件對合同履行的影響告知對方，并在不可抗力事件消除后立即恢復(fù)履行合同。

4.如果不可抗力事件持續(xù)超過30天，雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除或部分解除合同。解除合同的一方應(yīng)退還已收到的款項(xiàng)，雙方互不追究因合同解除產(chǎn)生的其他損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方應(yīng)各自承擔(dān)自己的律師費(fèi)、差旅費(fèi)等因仲裁產(chǎn)生的其他費(fèi)用。

5.在爭議解決過程中，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.若雙方未能在爭議發(fā)生后30日內(nèi)通過協(xié)商或仲裁解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。訴訟適用合同簽訂地法律，訴訟費(fèi)用按照法院判決承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式送達(dá)對方指定的通訊地址或電子郵箱。通知自發(fā)出之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：任何一方要求變更合同條款，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議，方為有效。

3.終止條件：若發(fā)生以下情況，任何一方有權(quán)書面通知對方終止合同：

a)雙方協(xié)商一致；

b)不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

c)一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)催告后仍未改正；

d)一方申請破產(chǎn)、被吊銷營業(yè)執(zhí)照或喪失履約能力。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行終止后的相關(guān)義務(wù)，包括但不限于款項(xiàng)結(jié)算、資料退還等。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：

a)翻修工程設(shè)計(jì)方案、預(yù)算及施工進(jìn)度計(jì)劃；

b)工程質(zhì)量保證書；

c)乙方資質(zhì)