2024廠房及其空地租賃合同

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于_______的廠房及相應(yīng)空地，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方廠房及空地，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條租賃物1.1甲方出租的廠房及其空地位于_______，總面積為_______平方米。1.2廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施情況如下：（詳細描述廠房的結(jié)構(gòu)及設(shè)施，如：辦公樓、生產(chǎn)車間、衛(wèi)生間、食堂等。）第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月每平方米_______元，每月租金為_______元。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個月的租金。3.3乙方應(yīng)在每季度第一個月的前_______日內(nèi)支付租金。第四條租賃用途乙方租賃甲方廠房及空地僅為_______（填寫租賃用途，如：生產(chǎn)、辦公、倉儲等）使用。如乙方需改變租賃用途，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并征得甲方同意。第五條維修及保養(yǎng)5.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)廠房及空地的整體結(jié)構(gòu)安全和公共設(shè)施的維護保養(yǎng)。5.2乙方應(yīng)合理使用廠房及空地，并負(fù)責(zé)自身使用部分的維修保養(yǎng)。第六條保險6.1乙方應(yīng)于租賃開始之日起_______日內(nèi)，向保險公司投保廠房及空地的保險，并將保險單副本交甲方備案。6.2保險金額不得低于甲方實際投入的廠房及空地價值。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第八條合同解除8.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。8.2如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除本合同。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格和能力。解決辦法：在簽訂合同前，核實對方的營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等文件，確認(rèn)雙方的合法地位。2.明確合同中的租賃物范圍和租賃期限，避免因模糊不清導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：詳細描述租賃物的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息，明確租賃期限的起止日期。3.租金及支付方式的約定應(yīng)明確，避免因租金支付問題導(dǎo)致的違約。解決辦法：約定租金的計算方式、支付時間、支付方式等，確保雙方權(quán)益。4.租賃用途的變更需要得到甲方同意，避免未經(jīng)同意的用途變更導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確租賃用途，并約定變更租賃用途的程序和時間。5.保險的投保及報備是乙方義務(wù)，保障雙方權(quán)益。解決辦法：乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定及時投保并報備保險單副本。6.違約責(zé)任需要在合同中明確，以便在違約行為發(fā)生時有所依據(jù)。解決辦法：在合同中約定違約責(zé)任的具體條款，包括違約行為的認(rèn)定和違約責(zé)任的承擔(dān)方式。7.合同解除的條件和程序需要明確，以防止不必要的糾紛。解決辦法：在合同中約定合同解除的條件、程序和解除后的處理事項。8.爭議解決的方式需要明確，以便在發(fā)生爭議時選擇合適的解決途徑。解決辦法：在合同中約定爭議解決的途徑，如友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指依法擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指依法租賃他人財產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方出租的財產(chǎn)，包括廠房、空地及其附屬設(shè)施等。4.租賃期限：指承租方有權(quán)使用租賃物的期限。5.租金：指承租方按照約定向出租方支付的租賃費用。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付給甲方的一部分違約金。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。8.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場合：1.廠房及空地租賃：適用于廠房及相應(yīng)空地的租賃業(yè)務(wù)。2.企業(yè)辦公租賃：適用于企業(yè)辦公場所的租賃。3.倉儲物流租賃：適用于倉儲物流設(shè)施的租賃。4.商業(yè)店鋪租賃：適用于商業(yè)店鋪的租賃。5.其他租賃需求：適用于其他需要租賃場地或設(shè)施的情況。補充條款：1.寵物管理：如乙方飼養(yǎng)寵物，應(yīng)遵守甲方關(guān)于寵物的管理規(guī)定。2.安全管理：乙方應(yīng)遵守甲方關(guān)于安全生產(chǎn)的管理規(guī)定，確保租賃期間的人身和財產(chǎn)安全。3.環(huán)保要求：乙方應(yīng)遵守國家和地方的環(huán)保法規(guī)，確保租賃期間的環(huán)保要求。4.知識產(chǎn)權(quán)保護：乙方應(yīng)尊重甲方及其他人的知識產(chǎn)權(quán)，不得在租賃物上擅自使用他人的商標(biāo)、專利等。5.禁止轉(zhuǎn)租：乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，如違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同。6.維修責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)因自身使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞的維修責(zé)任。7.提前解約：雙方提前解約的條件、程序和違約責(zé)任等。8.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。附