2024商鋪?zhàn)夥繀f(xié)議合同下載

?合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________第一條租賃商鋪及面積1.2乙方同意租賃該商鋪，并按照本協(xié)議的約定進(jìn)行使用和經(jīng)營。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并對租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。4.2乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營租賃物，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)妥善保管租賃物，防止火災(zāi)、盜竊等意外事件的發(fā)生，并承擔(dān)由此造成的一切責(zé)任。4.4租賃期內(nèi)，乙方如需轉(zhuǎn)租或分租租賃物，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并簽訂相關(guān)轉(zhuǎn)租或分租協(xié)議。第五條違約責(zé)任5.1雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。5.3甲方未按約定提供租賃物的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第六條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：_____________________注意事項及解決辦法：1.確保合同各方的信息準(zhǔn)確無誤，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系人和聯(lián)系電話等。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)認(rèn)真核驗對方的身份信息和聯(lián)系方式，必要時可要求提供相關(guān)證件或資質(zhì)證明。2.明確租賃商鋪的具體位置和面積，以免日后產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述商鋪的地理位置和面積，可附上商鋪的平面圖或地圖作為參考。3.注意租賃期限的約定，確保雙方對租賃期限的理解一致。解決辦法：明確租賃期限的起止日期，并在合同中注明。4.租金及支付方式的約定應(yīng)明確具體，包括租金金額、支付時間和滯納金等。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定租金支付的相關(guān)條款，包括租金金額、支付時間和滯納金的比例等。5.雙方的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)明確劃分，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列舉雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括對租賃物的使用、維護(hù)和轉(zhuǎn)租等方面的規(guī)定。6.違約責(zé)任的規(guī)定應(yīng)明確具體，以便在違約時能夠有法可依。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定違約責(zé)任的相關(guān)條款，包括違約金的比例和計算方式等。7.注意合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決等方面的問題。解決辦法：在合同中明確約定簽訂、履行、解釋及爭議解決的相關(guān)條款，包括適用法律和解決糾紛的方式等。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃他人租賃物并按照約定使用和經(jīng)營的一方。3.租賃物：指出租方出租的物品或空間，本合同中特指位于特定位置的商鋪。4.租賃期限：指租賃合同的有效期限，自合同生效之日起至合同終止日止的時間段。5.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用，以換取租賃物的使用和經(jīng)營權(quán)。6.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。7.爭議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過程中產(chǎn)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.商業(yè)租賃：適用于商鋪、辦公室、倉庫等商業(yè)空間的租賃。2.零售租賃：適用于零售店鋪、專賣店等零售行業(yè)的租賃。3.辦公租賃：適用于辦公樓內(nèi)的辦公空間租賃。4.工業(yè)租賃：適用于工業(yè)廠房、倉庫等工業(yè)用途的租賃。5.土地租賃：適用于土地的使用權(quán)租賃。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：如乙方需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。2.維修責(zé)任：明確租賃期間，對于租賃物的維修責(zé)任應(yīng)由哪方承擔(dān)。3.保險責(zé)任：要求乙方購買相應(yīng)的保險，以保障租賃物的安全。4.變更條款：如乙方需變更租賃物的使用目的，需提前征得甲方書面同意。5.提前解約條款：明確雙方在特定條件下可以提前解除合同的條件和責(zé)任。附件列表：1.商鋪平面圖或地圖：標(biāo)明商鋪的具體位置和面積。2.租賃物現(xiàn)狀照片：記錄租賃物的初始狀態(tài)，作為未來退租時的參考。