2024新版小產(chǎn)權(quán)購房合同范本

?合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2甲方應(yīng)當(dāng)保證其對房屋享有合法的產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第二條購房價格及支付方式2.1乙方向甲方支付購房款共計(jì)人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方支付購房款的方式為：_______。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2房屋過戶手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對房屋的產(chǎn)權(quán)，如因產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、方式支付購房款。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購房款的_______%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：______________________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)產(chǎn)權(quán)：甲方應(yīng)保證其對房屋享有合法的產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。在簽訂合同前，乙方應(yīng)充分了解房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，如有疑問，可向相關(guān)部門咨詢或征求專業(yè)法律人士的意見。2.房屋交付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后規(guī)定的時間內(nèi)，將房屋交付給乙方。若因特殊情況導(dǎo)致無法按時交付，甲方應(yīng)提前通知乙方，并書面說明原因。3.過戶手續(xù)：房屋過戶手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在簽訂合同后及時辦理過戶手續(xù)，以免產(chǎn)生不必要的糾紛。4.支付購房款：乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、方式支付購房款。如乙方逾期支付，應(yīng)按照約定的違約金比例承擔(dān)違約責(zé)任。5.爭議解決：本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.小產(chǎn)權(quán)房屋：指依法不屬于集體土地使用權(quán)范圍內(nèi)，但實(shí)際占用集體土地建設(shè)的房屋。小產(chǎn)權(quán)房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬及交易存在一定法律風(fēng)險，購買者應(yīng)在充分了解風(fēng)險的基礎(chǔ)上作出購買決定。2.購房款：乙方支付給甲方的購買房屋的款項(xiàng)。3.違約金：一方違反合同約定，需向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。違約金的比例在本合同中約定。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。過戶手續(xù)包括房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅務(wù)登記等環(huán)節(jié)。應(yīng)用場合：1.小產(chǎn)權(quán)房屋買賣雙方之間的交易。2.雙方自愿達(dá)成購房意向，并希望明確各自權(quán)利義務(wù)的情況下使用。3.作為雙方在購房過程中參考和遵循的法定文件。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于家具、家電等物品的歸屬及轉(zhuǎn)移方式。2.房屋裝修狀況：如有裝修，應(yīng)明確裝修部分的歸屬及是否包含在購房款內(nèi)。3.房屋占用土地的使用權(quán)：明確土地使用權(quán)的性質(zhì)及歸屬。4.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：明確房屋交付時的現(xiàn)狀及符合的標(biāo)準(zhǔn)。5.房屋交易稅費(fèi)：明確交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證或其他權(quán)屬證明文件。2.房屋平面圖、結(jié)構(gòu)圖等相關(guān)圖紙。3.