承包建筑工地合同范本

承包建筑工地合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX建筑有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY建筑工程有限公司

地址：YY省YY市YY區(qū)YY路YY號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式/p>

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有XX建筑工地的建設(shè)權(quán)，擬將工地的施工項(xiàng)目對(duì)外承包；乙方作為具備豐富施工經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)建筑公司，具備完成本工程的能力。為充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本承包建筑工地合同，以下簡(jiǎn)稱“本合同”。

甲方承諾將按照國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定，向乙方提供施工場(chǎng)地及必要的施工條件。乙方承諾按照國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件及合同約定，完成施工任務(wù)，確保工程質(zhì)量和安全。

本合同的簽訂背景及前提條件如下：

1.甲方已取得XX建筑工地的土地使用權(quán)及建設(shè)相關(guān)手續(xù)，具備合法發(fā)包資格；

2.乙方具備相應(yīng)的施工資質(zhì)，有能力完成本合同約定的工程；

3.雙方對(duì)合同條款達(dá)成一致意見(jiàn)，自愿簽訂本合同。

本合同旨在明確雙方在施工過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保障工程順利進(jìn)行，確保工程質(zhì)量、安全及進(jìn)度。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)信用，共同為我國(guó)建筑事業(yè)貢獻(xiàn)力量。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方承擔(dān)XX建筑工地的施工任務(wù)，確保工程按照約定的質(zhì)量、安全及進(jìn)度要求完成。具體內(nèi)容包括但不限于土建工程、裝飾工程、安裝工程等相關(guān)施工內(nèi)容，以及合同期內(nèi)乙方對(duì)工程的維護(hù)與管理。

第二條定義

1.工程：指本合同項(xiàng)下的XX建筑工地施工項(xiàng)目，包括土建、裝飾、安裝等工程內(nèi)容。

2.合同價(jià)格：指甲方應(yīng)支付給乙方的工程款項(xiàng)，包括工程總價(jià)及合同約定的其他費(fèi)用。

3.工程期限：指甲方要求乙方完成工程的期限，自合同簽訂之日起計(jì)算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的質(zhì)量、安全及進(jìn)度要求完成工程。

2.甲方應(yīng)向乙方提供施工場(chǎng)地、施工圖紙、建設(shè)相關(guān)手續(xù)等必要條件，并確保上述條件的合法性、真實(shí)性及有效性。

3.甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保工程質(zhì)量符合合同約定。

4.甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付工程款項(xiàng)。

5.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與工程相關(guān)的政府部門、企事業(yè)單位及個(gè)人的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好環(huán)境。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定獲得工程款項(xiàng)。

2.乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件及合同約定，完成工程任務(wù)，確保工程質(zhì)量和安全。

3.乙方應(yīng)自行承擔(dān)施工過(guò)程中的材料采購(gòu)、設(shè)備租賃、人員管理等費(fèi)用。

4.乙方有權(quán)要求甲方提供施工所需的合法手續(xù)、資料等，并有權(quán)拒絕非法指令。

5.乙方應(yīng)按照合同約定的工程期限完成施工任務(wù)，如需延期，應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。

6.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工期間的工程維護(hù)與管理，確保工程安全、環(huán)保及文明施工。

7.乙方應(yīng)配合甲方完成工程驗(yàn)收、審計(jì)等相關(guān)工作，并提供驗(yàn)收所需的資料。

8.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保施工過(guò)程中的合法權(quán)益。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本工程合同總價(jià)為人民幣XX元整（大寫(xiě)：XX圓整）。

2.甲方支付工程款項(xiàng)的方式如下：

a)工程開(kāi)工前，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款；

b)工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%；

c)工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的35%；

d)剩余5%作為質(zhì)量保證金，質(zhì)保期滿后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方支付給乙方。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在上述各階段完成后5個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

2.乙方應(yīng)自合同生效之日起開(kāi)始施工，按照合同約定的工程期限完成施工任務(wù)。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a)工程開(kāi)工時(shí)間：合同生效后XX日內(nèi)；

b)工程進(jìn)度達(dá)到50%的時(shí)間：合同生效后XX個(gè)月內(nèi)；

c)竣工驗(yàn)收時(shí)間：合同生效后XX個(gè)月內(nèi)。

4.如因不可抗力等因素導(dǎo)致工程延期，雙方協(xié)商解決。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形：

a)甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額0.1%的違約金；

b)甲方未按約定提供施工場(chǎng)地、手續(xù)等，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任；

c)甲方無(wú)故解除合同，應(yīng)支付乙方合同總價(jià)款20%的違約金。

2.乙方違約情形：

a)乙方未按約定時(shí)間完成工程，每逾期一日，應(yīng)支付逾期完工金額0.1%的違約金；

b)乙方施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量、安全等問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)違約責(zé)任；

c)乙方無(wú)故解除合同，應(yīng)支付甲方合同總價(jià)款20%的違約金。

3.雙方因違約行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約金和賠償金可以累積計(jì)算。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響程度，決定以下處理措施：

a)暫停履行合同，待不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行；

b)修改合同條款，以減輕不可抗力事件對(duì)雙方的影響；

c)解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同延期履行或解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響一方在不可抗力事件發(fā)生前已經(jīng)產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)由對(duì)方承擔(dān)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

4.訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等因解決爭(zhēng)議產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，上述費(fèi)用按責(zé)任比例分擔(dān)。

5.本合同約定的爭(zhēng)議解決方式，不損害雙方在法律規(guī)定的其他救濟(jì)途徑中的權(quán)利。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，并通過(guò)快遞、掛號(hào)信等方式發(fā)送。發(fā)送方需保留相關(guān)發(fā)送憑證。

2.合同變更：雙方同意，對(duì)本合同的任何修改、補(bǔ)充，需以書(shū)面形式達(dá)成一致，并作為本合同的附件，具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方解除合同：

a)對(duì)方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

b)不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

c)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。

4.合同的解除、終止，不影響雙方在合同解除、終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

a)工程