2024年商品房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)模板

?2024年商品房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)模板合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號(hào)碼：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：__________身份證號(hào)碼：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________一、房產(chǎn)基本信息1.該房產(chǎn)位于__________（詳細(xì)地址），建筑面積為_(kāi)_________平方米，套內(nèi)面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋用途為_(kāi)_________。2.該房產(chǎn)的土地使用權(quán)取得方式為_(kāi)_________，土地使用年限自__________至__________。3.該房產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，共有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。二、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.甲乙雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。（1）本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元；（2）__________（具體日期），乙方向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)_________元。3.甲方收到全部房款后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。三、房產(chǎn)交付及過(guò)戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。3.該房產(chǎn)過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。2.甲方保證該房產(chǎn)在交付乙方時(shí)，設(shè)施、設(shè)備完好無(wú)損。3.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，逾期支付的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________。4.甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)該房產(chǎn)的合法權(quán)益，不得損害對(duì)方利益。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。2.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字：__________乙方（受讓方）簽字：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房產(chǎn)權(quán)屬：在簽訂合同前，乙方需要確認(rèn)甲方是否為該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，房產(chǎn)是否存在抵押、查封等權(quán)利瑕疵。1.權(quán)屬清晰：指房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利明確，無(wú)爭(zhēng)議。解決辦法：要求甲方提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，必要時(shí)可向相關(guān)部門查詢房產(chǎn)的權(quán)屬情況。1.轉(zhuǎn)讓方（甲方）：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)，并愿意將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的當(dāng)事人。2.受讓方（乙方）：指愿意購(gòu)買房產(chǎn)并接受房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的當(dāng)事人。3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：指房產(chǎn)所有權(quán)人將其房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。4.定金：指合同當(dāng)事人為確保合同的履行，由一方當(dāng)事人先行支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。5.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或者合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對(duì)原合同未盡事宜或者需要變更的事項(xiàng)，由雙方當(dāng)事人另行簽訂的協(xié)議。1.特殊場(chǎng)合：房產(chǎn)中包含家具、電器等附屬物品補(bǔ)充條款：2.特殊場(chǎng)合：乙方需要貸款購(gòu)房補(bǔ)充條款：“若乙方采取貸款方式支付房款，甲方同意在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)提供必要的協(xié)助。如因乙方貸款原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)支付房款，乙方應(yīng)提前______日通知甲方，并支付相應(yīng)的利息補(bǔ)償?！睉?yīng)用場(chǎng)合：1.如果房子里有很多家具家電，得在合同里說(shuō)清楚這些怎么處理。2.如果買房的人需要貸款，得提前說(shuō)好怎么配合辦理貸款手續(xù)。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.房產(chǎn)平面圖（如有）6.附屬物品清單（如果包含家具電器等）7.付款憑證（定金支付證明等）合同要附的東西：1.房產(chǎn)證和土地證的復(fù)印件，確認(rèn)房子的信息。2.買賣