2024年茶餐廳租賃合同

?2024年茶餐廳租賃合同合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃物基本情況1.1甲方出租的茶餐廳位于_______（地址），建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2甲方保證該茶餐廳符合國(guó)家有關(guān)租賃物使用、消防、衛(wèi)生等方面的規(guī)定。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)______元/月，共計(jì)_______元。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將茶餐廳及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、茶餐廳的使用及維修5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用茶餐廳，不得擅自改變茶餐廳的結(jié)構(gòu)和用途。5.2甲方負(fù)責(zé)茶餐廳的日常維修，確保茶餐廳的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、合同的變更、解除和終止6.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離茶餐廳。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方不得提前解除本合同，否則應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他事項(xiàng)9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____________簽訂地點(diǎn)：____________附件：1.茶餐廳平面圖2.甲方提供的設(shè)施清單3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件注意事項(xiàng)：1.確保租賃物的合法性：在簽訂合同前，甲乙雙方需確認(rèn)茶餐廳的產(chǎn)權(quán)清晰，符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定。一、法律名詞解釋：1.租賃物：指本合同中甲方出租的茶餐廳及附屬設(shè)施。1.注意事項(xiàng)及解決辦法：一、注意事項(xiàng)：解決辦法：1.合同合法性：解決辦法：解決辦法：1.法律名詞解釋：1.租賃合同：法律名詞解釋：1.租賃合同：1.租賃合同：解決辦法：法律名詞解釋：1.租賃合同：指雙方就財(cái)產(chǎn)的租賃關(guān)系所達(dá)成的明確彼此權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。注意事項(xiàng)：1.合同合法性：解決辦法：確保合同內(nèi)容符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，雙方均有權(quán)簽訂合同。1.出租方（甲方）：指擁有租賃財(cái)產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)，并將其提供給承租方使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指向出租方租賃財(cái)產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。3.押金：為保證合同的履行，承租方按照約定向出租方支付的擔(dān)保金。4.違約金：合同一方違反合同約定，按照約定向守約方支付的賠償金。5.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，雙方或一方根據(jù)約定或法律規(guī)定，提前終止合同效力的行為。注意事項(xiàng)：1.租賃物的合法性。2.合同條款的明確性和可執(zhí)行性。3.租當(dāng)然啦，我們的這份合同是很標(biāo)準(zhǔn)的，但有時(shí)候生活總會(huì)給我們一些小驚喜，不是嗎？所以，針對(duì)一些特殊情況，我們可能需要在合同里加上一些特別的條款來(lái)應(yīng)對(duì)。下面是一些可能會(huì)遇到的場(chǎng)景和相應(yīng)的補(bǔ)充條款。場(chǎng)景1：如果乙方打算在茶餐廳舉辦一些特別活動(dòng)，比如音樂(lè)會(huì)或者節(jié)日慶典。補(bǔ)充條款："乙方如在租賃期間舉辦特殊活動(dòng)，需提前一個(gè)月通知甲方，并取得甲方書面同意。活動(dòng)期間產(chǎn)生的額外費(fèi)用及可能造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)承擔(dān)。"場(chǎng)景2：茶餐廳附近要施工，可能會(huì)影響生意。補(bǔ)充條款："如甲方得知茶餐廳周邊將有大型施工，可能影響乙方正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)提前通知乙方。若施工導(dǎo)致乙方生意受損，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商適當(dāng)減免租金。"場(chǎng)景3：乙方想要對(duì)茶餐廳進(jìn)行裝修，提升顧客體驗(yàn)。補(bǔ)充條款："乙方對(duì)茶餐廳進(jìn)行裝修前，必須提交裝修方案給甲方審批。裝修不得改變茶餐廳的結(jié)構(gòu)，且必須符合相關(guān)安全規(guī)定。"1.茶餐廳的平面圖這樣乙方就能清楚地知道自己的經(jīng)營(yíng)空間。2.甲方提供的設(shè)施清單這有助于乙方了解和檢查現(xiàn)有的設(shè)備。3.乙