2024年商鋪門面租賃合同樣本

?2024年商鋪門面租賃合同樣本合同編號：____________甲方（出租人）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租人）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、商鋪門面基本信息1.2租賃商鋪的建筑面積為：____平方米，使用面積為：____平方米。1.3租賃商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，甲方擁有完全處置權(quán)，并保證在租賃期間不涉及任何法律糾紛。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每年人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整），租金總額為人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。3.2乙方應(yīng)在每年的____月____日前向甲方支付當(dāng)年的租金。支付方式為：____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃商鋪，并結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、商鋪使用及維修5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動(dòng)。5.2甲方負(fù)責(zé)租賃商鋪的維修和維護(hù)，確保商鋪及附屬設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利：（1）按期收取乙方支付的租金及各項(xiàng)費(fèi)用。（2）監(jiān)督乙方合理使用租賃商鋪。6.2甲方義務(wù)：（1）保證租賃商鋪的合法使用權(quán)。（2）按約定時(shí)間交付租賃商鋪。6.3乙方權(quán)利：（1）在租賃期間合法使用租賃商鋪。（2）要求甲方按約定維修租賃商鋪及附屬設(shè)施。6.4乙方義務(wù)：（1）按期支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。（2）合理使用并愛護(hù)租賃商鋪及附屬設(shè)施。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定時(shí)間交付租賃商鋪，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并向乙方支付違約金。7.3乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。八、合同變更、解除及終止8.1本合同變更、解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.2遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保租賃商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，避免租賃期間出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛。2.明確租賃期限，以及租賃期滿后的續(xù)租條件和程序。3.確認(rèn)租金支付方式、時(shí)間及金額，避免租金支付糾紛。解決辦法：1.合同中應(yīng)包含甲方對產(chǎn)權(quán)的保證條款，確保乙方在租賃期間不受產(chǎn)權(quán)問題影響。法律名詞解釋：1.出租人：指出讓其財(cái)產(chǎn)（如商鋪門面）供他人使用，并收取租金的自然人或法人。2.承租人：指支付租金使用他人財(cái)產(chǎn)（如商鋪門面）的自然人或法人。合同編號：指合同唯一的標(biāo)識(shí)號碼，用于識(shí)別和管理工作合同。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等，可能導(dǎo)致合同無法履行。押金：為保證合同的履行，承租人預(yù)先支付給出租人的一定金額的錢，合同終止后無息退還。滯納金：指逾期支付應(yīng)付款項(xiàng)時(shí)，按照法律規(guī)定或合同約定，違約方應(yīng)支付給守約方的額外費(fèi)用。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。簽訂地人民法院：指合同中約定的，在發(fā)生糾紛時(shí)有權(quán)受理訴訟的法院。場合一：乙方打算將商鋪用作餐飲店補(bǔ)充條款：“乙方在使用租賃商鋪進(jìn)行餐飲經(jīng)營時(shí)，應(yīng)采取有效措施控制油煙、噪音等對周圍環(huán)境的影響，確保不影響周邊居民的正常生活。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染或鄰居投訴，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的整改責(zé)任和費(fèi)用?！眻龊隙荷啼佇枰谧赓U期間進(jìn)行裝修補(bǔ)充條款：如果乙方計(jì)劃對商鋪進(jìn)行裝修，合同里可以加這么一條：“乙方在租賃期間如需對租賃商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修不得破壞商鋪的主體結(jié)構(gòu)，租賃期滿后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將商鋪恢復(fù)原狀?！?.商鋪產(chǎn)權(quán)證明：這個(gè)很重要，用來證明甲方確實(shí)是商鋪的所有者，可以安心租給乙方。2.甲乙雙方的身份證復(fù)印件：確保我們知道是誰在簽這個(gè)合同，也是法律要求的基本信息。3.商鋪平面圖：幫助乙方更好地了解商鋪的結(jié)構(gòu)和布局。附件列表：1.商鋪的“身份證”——也就是產(chǎn)權(quán)證明文件，得讓大家看看商鋪是合法的。2.我們雙方的身份證復(fù)印件，確保合同是跟正確的人簽的。3.商鋪的布局圖，這