2024年商品房買賣協(xié)議之三

?2024年商品房買賣協(xié)議之三合同編號：____________________甲方（賣方）：________________統(tǒng)一社會信用代碼：____________地址：______________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：________________身份證號碼：______________地址：______________________聯(lián)系電話：________________一、商品房基本情況1.甲方出售的商品房位于______（具體位置），土地使用權面積為______平方米，房屋建筑面積為______平方米。2.該商品房的規(guī)劃用途為住宅/商業(yè)/辦公，建筑結構為______，房屋所有權證號為______。二、商品房買賣價格及支付方式1.雙方確認，該商品房的成交價格為人民幣______元（大寫：__________________________元整）。2.乙方支付房款的方式如下：（1）本合同簽訂之日起______日內，乙方向甲方支付首付款人民幣______元；（2）剩余房款乙方通過向銀行申請貸款支付，貸款金額為人民幣______元。三、交付及驗收1.甲方應按照合同約定的時間將該商品房交付給乙方使用。交付時間為______年______月______日。2.甲方應在交付商品房時，向乙方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。3.乙方應在接到甲方交房通知后______日內，對商品房進行驗收。若乙方認為商品房存在質量問題，有權要求甲方在合理期限內進行修復。四、產權登記1.甲方應在商品房交付使用后______日內，與乙方共同向房地產管理部門申請辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。2.辦理房屋所有權轉移登記所需費用按照國家規(guī)定由雙方各自承擔。五、違約責任1.甲方違反本合同約定，延遲交付商品房的，應向乙方支付違約金，違約金按下列方式計算：每延遲一日，支付房屋成交價的______%。2.乙方未按約定支付房款的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商無果，任何一方均有權向商品房所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：______________乙方（簽字）：______________簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.確認甲乙雙方的身份信息及資質。2.明確商品房的具體位置、面積、規(guī)劃用途等信息。3.確認成交價格及支付方式的合理性和合法性。4.規(guī)定交付及驗收的時間、流程和標準。5.明確產權登記的責任及辦理時限。6.設定違約責任及違約金的計算方式。7.確定爭議解決的方式和地點。解決辦法：1.詳細審查合同條款，確保所有信息準確無誤。2.對合同中的關鍵條款進行法律咨詢，確保合規(guī)。3.在合同中明確雙方的權利和義務，避免糾紛。法律名詞解釋：1.統(tǒng)一社會信用代碼：指依法賦予法人和其他組織的唯一、不變的識別代碼，用于法人和其他組織的身份識別。2.商品房：指房地產開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設并用于銷售的房屋。3.房屋所有權轉移登記：指房屋所有權從一方轉移到另一方時，需在房地產管理部門辦理的產權變更手續(xù)。4.違約金：指合同當事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或合同約定向對方支付的一定數(shù)額的金錢。5.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決雙方爭議的行為。特殊應用場合及合同補充條款：1.特殊場合：乙方購買商品房用于開辦幼兒園補充條款：鑒于乙方購買商品房的目的是用于開辦幼兒園，甲方同意在交付房屋時，確保周邊環(huán)境安全，無噪音污染。同時，甲方應協(xié)助乙方辦理相關辦學手續(xù)。2.特殊場合：乙方需對商品房進行裝修改造補充條款：乙方在購買商品房后，如需對房屋進行裝修改造，甲方應提供房屋結構圖等相關資料，并確保裝修改造不影響房屋質量和安全。3.特殊場合：甲方提供精裝修商品房補充條款：甲方提供的精裝修商品房應達到雙方約定的裝修標準。若乙方對裝修質量不滿意，甲方應在合理期限內進行整改。附件列表：1.環(huán)境安全承諾書：在這個情況下，我們需要甲方提供一個承諾書，確保周邊環(huán)境適合開辦幼兒園。2.房屋結構圖：如果乙方要裝修，那么甲方得提供這個結構圖，方便乙方規(guī)劃和施工。3.裝修標準協(xié)議：對于精裝修的房子，咱們得有個協(xié)議，明確裝修的標準和驗收流程。嘿，如果你買了房想開幼兒園，那我們得在合同里加一條，保證房子周圍安全，甲方得幫忙搞定這個事。如果是要裝修，甲方得把房子的結構圖給你，確保你裝修的時候不出