2024年簡單的房屋的買賣合同范本

?2024年簡單的房屋的買賣合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號碼：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號碼：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.2房屋的建筑面積為__________平方米，套內(nèi)面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。1.3甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、查封、抵押等影響房屋過戶的情況。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方確認，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房屋買賣價款的方式如下：（1）本合同簽訂后____日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣__________元；（2）乙方于__________（具體日期）前，向甲方支付首付款人民幣__________元；（3）乙方通過向銀行申請貸款的方式支付剩余房款，貸款金額為人民幣__________元，貸款期限為__________年。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將房屋騰空并交付給乙方使用。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、簽署相關(guān)文件等。3.3乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)，向甲方支付剩余房款。第四條權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任4.1甲方保證該房屋的質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等符合買賣時的現(xiàn)狀，并對房屋的質(zhì)量問題承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同的約定支付房款，如乙方逾期支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×日成交價格的__________%。4.3甲乙雙方應(yīng)共同履行合同義務(wù)，如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房屋成交價格的__________%。第五條不可抗力5.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，部分或全部免除違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附加條款：______________________________注意事項：1.確認房屋產(chǎn)權(quán)：確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。2.價格及支付方式：明確成交價格，約定合理的支付方式和時間。3.房屋交付及過戶：約定交付時間和過戶手續(xù)辦理的期限。4.違約責(zé)任：明確違約情形及違約責(zé)任，合理設(shè)置違約金。5.不可抗力條款：合理界定不可抗力事件，規(guī)定通知義務(wù)和免責(zé)條件。解決辦法：1.審查房屋權(quán)屬證書：確保賣方提供的房產(chǎn)證和土地證真實有效。2.簽訂正規(guī)合同：按照法律規(guī)定，簽訂書面合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬不清而產(chǎn)生的爭議。2.成交價格：指甲乙雙方協(xié)商確定的房屋買賣的價格。3.定金：指合同當事人為確保合同履行，由一方當事人預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。4.首付款：指購房者在購買房屋時，首次支付的一部分房款。5.違約金：指合同當事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。6.瑕疵擔(dān)保責(zé)任：指賣方對所出售的房屋質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等問題承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。8.爭議解決：指合同當事人對合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：賣方需要在房屋過戶后一段時間內(nèi)繼續(xù)居住在房屋內(nèi)。補充條款：鑒于甲方家庭特殊情況，乙方同意甲方在房屋過戶后繼續(xù)居住在該房屋內(nèi)，居住期限為____個月。在此期間，甲方應(yīng)確保房屋的完好無損，并按月向乙方支付租金人民幣____元。2.場合：買方需要賣方提供房屋裝修或維修服務(wù)。補充條款：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方同意在房屋過戶前對房屋進行局部裝修/維修，包括但不限于____（具體裝修/維修項目）。裝修/維修費用由乙方承擔(dān)，共計人民幣____元。3.場合：買方是新婚夫婦，需要盡快入住。補充條款：考慮到乙方為新婚夫婦，甲方同意在合同簽訂后盡快完成房屋的交付，確保乙方能夠順利入住。1.房屋的產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件（確保房子是賣方的）。2.房屋的土地使用證復(fù)印件（看看土地的使用情況）。3.身份證復(fù)印件（確認買賣雙方的個人信息）。4.房屋現(xiàn)狀的照片（記錄一下房子的當前狀態(tài)）。5.付款憑證（每次付款后，都要有憑證留底）。附件列表：1.