2024年單位房屋租賃合同

?2024年單位房屋租賃合同合同編號：________________甲方（出租方）：_______________統(tǒng)一社會信用代碼：____________地址：______________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：_______________統(tǒng)一社會信用代碼：____________地址：______________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：______________一、房屋基本信息1.2租賃房屋結構及面積：________________，房屋所有權證號：____________。1.3甲方保證對租賃房屋擁有完全的處分權，有權將其出租給乙方，且租賃房屋不存在任何權屬糾紛、租賃糾紛、債務糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元/年。3.2乙方支付租金方式為：____（一次性支付/分期支付）。如為分期支付，具體支付時間及金額如下：________________。3.3乙方應在每期租金到期前____日內，將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期支付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的____%作為違約金。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須按照甲方提供的房屋現(xiàn)狀使用，不得擅自改變房屋結構和用途。5.2乙方應合理使用租賃房屋及附屬設施，如有損壞，乙方應及時修復或按甲方要求賠償。5.3在租賃期間，甲方負責租賃房屋主體結構的維修，乙方負責日常維護。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2甲方未按約定提供租賃房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權提前解除本合同，并要求違約方支付違約金。七、合同的變更、解除和終止7.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方均不得擅自變更、解除。7.2在租賃期間，如因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方互不承擔違約責任，本合同自行終止。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他事項9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________法定代表人（或授權代理人）：______________法定代表人（或授權代理人）：______________簽訂日期：________________簽訂日期：________________附件：租賃房屋現(xiàn)狀清單______________________________注意事項：1.確保甲乙雙方的基本信息準確無誤，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系方式等。2.明確租賃房屋的具體信息，包括位置、面積、結構等。3.確認租賃期限，避免期限不明導致的糾紛。一、法律名詞解釋：租金：指乙方為使用甲方出租的房屋而支付給甲方的貨幣金額。注意事項及解決辦法：1.租金支付：注意：確保租金的金額、支付方式和時間明確。解決辦法：詳細列明租金金額，明確支付方式（一次性或分期），規(guī)定支付時間。押金：為保證合同的履行，乙方預先支付給甲方的一定數(shù)額的金錢，作為合同履行的擔保。2.押金條款：注意：押金金額需合理，退還條件要明確。解決辦法：約定合理的押金金額，明確退還條件和時間。違約責任：指合同當事人違反合同義務所應承擔的法律責任。3.維修責任：注意：明確雙方對房屋維修的責任和義務。解決辦法：區(qū)分主體結構維修與日常維護，規(guī)定各自的責任。不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，導致合同無法履行。4.爭議解決：注意：約定爭議解決的方式和地點。解決辦法：約定通過協(xié)商或訴訟解決爭議，明確爭議解決的地點。合同終止：指合同雙方權利義務關系的結束。簽章：指合同當事人的法定代表人或授權代理人在合同上簽字或蓋章，確認合同的有效性。注意事項：5.合同的簽署：注意：合同必須由甲乙雙方的法定代表人或授權代理人簽署。解決辦法：確保簽署人在合同上簽字或蓋章，并注明簽署日期。附件：指合同之外的，對合同內容有補充說明或證據(jù)作用的文件。所有附件齊全，并作為合同的有效組成部分。確保雙方各執(zhí)一份合同，以備不時之需。特殊場合與補充條款：1.場合：如果乙方是一家餐廳或者有特殊氣味的企業(yè)。補充條款："鑒于乙方經(jīng)營性質的特殊性，甲方同意乙方在租賃房屋內進行正常的經(jīng)營活動，但乙方需確保不產生過度異味，不影響周圍鄰居的正常生活。如因乙方原因造成鄰居投訴，乙方應立即整改。"2.場合：如果租賃房屋內包含貴重家具或設備。補充條款：3.場合：如果乙方需要裝修房屋。補充條款："乙方如需對租賃房屋進行裝修，必須提前征得甲方書面同意，并遵守相關裝修規(guī)定。裝修費用由乙方承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除固定裝修。"合同所需的附件列表：1.房屋現(xiàn)狀清單：詳細列出房屋內的物品、設施及其狀態(tài)，作為乙方接收房屋時的依據(jù)。2.房屋產權證明：證明甲方對房屋擁有所有權的文件，比如房產證復印件。3.雙方營業(yè)執(zhí)照副本：確認甲乙雙方均為合法成立并有效存在的法人或其他組織。4.法定代表人身份證明：如果合同由法定代表人簽署，需要提供其身份證明文件。5.授權委托書：如果合同由授權代理人簽署，需要提供授權委托書。1.房屋現(xiàn)狀清單：這個清單就像是房子的“身份證”，上面有房子的所有細節(jié)，確保你搬進去的時候，啥都有數(shù)。2.房屋產權證明：這個就是證明這房子