2024年單位房屋租賃合同

?2024年單位房屋租賃合同合同編號：________________甲方（出租方）：_______________統(tǒng)一社會信用代碼：____________地址：______________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：_______________統(tǒng)一社會信用代碼：____________地址：______________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：______________一、房屋基本信息1.2租賃房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________，房屋所有權(quán)證號：____________。1.3甲方保證對租賃房屋擁有完全的處分權(quán)，有權(quán)將其出租給乙方，且租賃房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元/年。3.2乙方支付租金方式為：____（一次性支付/分期支付）。如為分期支付，具體支付時(shí)間及金額如下：________________。3.3乙方應(yīng)在每期租金到期前____日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須按照甲方提供的房屋現(xiàn)狀使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或按甲方要求賠償。5.3在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定提供租賃房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)提前解除本合同，并要求違約方支付違約金。七、合同的變更、解除和終止7.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方均不得擅自變更、解除。7.2在租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自行終止。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他事項(xiàng)9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________法定代表人（或授權(quán)代理人）：______________法定代表人（或授權(quán)代理人）：______________簽訂日期：________________簽訂日期：________________附件：租賃房屋現(xiàn)狀清單______________________________注意事項(xiàng)：1.確保甲乙雙方的基本信息準(zhǔn)確無誤，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系方式等。2.明確租賃房屋的具體信息，包括位置、面積、結(jié)構(gòu)等。3.確認(rèn)租賃期限，避免期限不明導(dǎo)致的糾紛。一、法律名詞解釋：租金：指乙方為使用甲方出租的房屋而支付給甲方的貨幣金額。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.租金支付：注意：確保租金的金額、支付方式和時(shí)間明確。解決辦法：詳細(xì)列明租金金額，明確支付方式（一次性或分期），規(guī)定支付時(shí)間。押金：為保證合同的履行，乙方預(yù)先支付給甲方的一定數(shù)額的金錢，作為合同履行的擔(dān)保。2.押金條款：注意：押金金額需合理，退還條件要明確。解決辦法：約定合理的押金金額，明確退還條件和時(shí)間。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.維修責(zé)任：注意：明確雙方對房屋維修的責(zé)任和義務(wù)。解決辦法：區(qū)分主體結(jié)構(gòu)維修與日常維護(hù)，規(guī)定各自的責(zé)任。不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行。4.爭議解決：注意：約定爭議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：約定通過協(xié)商或訴訟解決爭議，明確爭議解決的地點(diǎn)。合同終止：指合同雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的結(jié)束。簽章：指合同當(dāng)事人的法定代表人或授權(quán)代理人在合同上簽字或蓋章，確認(rèn)合同的有效性。注意事項(xiàng)：5.合同的簽署：注意：合同必須由甲乙雙方的法定代表人或授權(quán)代理人簽署。解決辦法：確保簽署人在合同上簽字或蓋章，并注明簽署日期。附件：指合同之外的，對合同內(nèi)容有補(bǔ)充說明或證據(jù)作用的文件。所有附件齊全，并作為合同的有效組成部分。確保雙方各執(zhí)一份合同，以備不時(shí)之需。特殊場合與補(bǔ)充條款：1.場合：如果乙方是一家餐廳或者有特殊氣味的企業(yè)。補(bǔ)充條款："鑒于乙方經(jīng)營性質(zhì)的特殊性，甲方同意乙方在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行正常的經(jīng)營活動(dòng)，但乙方需確保不產(chǎn)生過度異味，不影響周圍鄰居的正常生活。如因乙方原因造成鄰居投訴，乙方應(yīng)立即整改。"2.場合：如果租賃房屋內(nèi)包含貴重家具或設(shè)備。補(bǔ)充條款：3.場合：如果乙方需要裝修房屋。補(bǔ)充條款："乙方如需對租賃房屋進(jìn)行裝修，必須提前征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)裝修規(guī)定。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除固定裝修。"合同所需的附件列表：1.房屋現(xiàn)狀清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的物品、設(shè)施及其狀態(tài)，作為乙方接收房屋時(shí)的依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明：證明甲方對房屋擁有所有權(quán)的文件，比如房產(chǎn)證復(fù)印件。3.雙方營業(yè)執(zhí)照副本：確認(rèn)甲乙雙方均為合法成立并有效存在的法人或其他組織。4.法定代表人身份證明：如果合同由法定代表人簽署，需要提供其身份證明文件。5.授權(quán)委托書：如果合同由授權(quán)代理人簽署，需要提供授權(quán)委托書。1.房屋現(xiàn)狀清單：這個(gè)清單就像是房子的“身份證”，上面有房子的所有細(xì)節(jié)，確保你搬進(jìn)去的時(shí)候，啥都有數(shù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明：這個(gè)就是證明這房子