2024年固定資產租賃經(jīng)營合同

?2024年固定資產租賃經(jīng)營合同合同編號：____________甲方（出租方）：____________地址：__________________聯(lián)系方式：______________乙方（承租方）：____________地址：__________________聯(lián)系方式：______________第一條租賃資產1.2甲方保證對租賃資產擁有完全的所有權，且租賃資產不存在任何權屬爭議、查封、抵押等影響租賃的情況。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。2.2若雙方同意續(xù)租，應在本合同到期前一個月內簽訂書面續(xù)租協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金為每年人民幣____元整（大寫：____________________元整），租賃期限內的總租金為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。3.3逾期支付租金的，乙方應按逾期天數(shù)向甲方支付千分之____的滯納金。第四條權利義務4.1甲方有權按照約定收取租金，并在租賃期滿后收回租賃資產。4.2甲方應保證租賃資產符合國家有關安全生產的規(guī)定，并對租賃資產進行必要的維修、保養(yǎng)。4.3乙方在租賃期間享有租賃資產的使用權，但不得轉租、抵押、贈與或以其他方式處分租賃資產。4.4乙方應按甲方提供的租賃資產使用說明進行合理使用，負責租賃資產的日常維修、保養(yǎng)，并承擔由此產生的費用。第五條違約責任5.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2甲方未按約定提供租賃資產的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及逾期支付的滯納金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權代表）：____________法定代表人（或授權代表）：____________簽訂日期：____________附件一：租賃資產清單1.資產名稱：____________2.規(guī)格型號：____________3.數(shù)量：____________4.采購日期：____________5.評估價值：____________注意事項：1.確保租賃資產的權屬清晰，避免存在權屬爭議或被查封、抵押等影響租賃的情況。2.明確租賃期限，以及續(xù)租的條件和程序。3.規(guī)定合理的租金支付方式及滯納金的比例，確保租金的及時收取。4.明確雙方的權利和義務，包括租賃資產的使用、維修和保養(yǎng)責任。5.設定違約責任，保障合同的履行和雙方的權益。6.確定爭議解決的方式和地點。解決辦法：1.在合同中詳細列明租賃資產的權屬狀況，并由甲方提供相應的權屬證明。2.規(guī)定租賃期限及續(xù)租條款，確保雙方對租賃時間有明確的預期。3.設定明確的租金支付時間表和滯納金計算方式，以避免支付糾紛。4.在合同中詳細規(guī)定雙方對租賃資產的使用、維修和保養(yǎng)責任。5.在違約責任部分，明確違約的情形和相應的賠償責任。6.選擇雙方均認可的爭議解決方式，如協(xié)商、調解、訴訟等，并確定管轄法院。法律名詞解釋：固定資產：指企業(yè)為生產商品、提供勞務、出租或經(jīng)營而持有，使用壽命超過一個會計年度的有形資產。出租方：指擁有固定資產所有權，并將其提供給承租方使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指從出租方那里租用固定資產的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指出租方將固定資產提供給承租方使用的期限。租金：指承租方為使用出租方的固定資產而支付的費用。滯納金：指承租方未按約定時間支付租金時，按照逾期天數(shù)和一定比例支付給出租方的違約金。違約責任：指合同一方未履行合同義務或履行不符合約定時，依法應當承擔的民事責任。1.場合：如果乙方是一家餐飲企業(yè)，租賃的資產包括廚房設備。補充條款：乙方在使用廚房設備時，應確保遵守食品安全相關法規(guī)，定期進行設備清潔和維護，確保設備符合食品安全標準。補充條款示例：“乙方需按食品安全法規(guī)對租賃的廚房設備進行定期清潔和維護，確保設備衛(wèi)生安全。”2.場合：如果租賃資產是用于大型活動，比如音樂會或者體育賽事。補充條款：乙方需為租賃資產購買相應的保險，以防在活動中發(fā)生意外導致資產損壞。補充條款示例：“乙方應購買適當保險，保障租賃資產在活動期間不受意外損害?！?.特殊場合：附件：A1：廚房設備清單及維護記錄A2：食品安全操作手冊2.特殊場合：附件：B1：大型活動安全預案B2：租賃資產保險單復印件租賃資產清單：這個清單上會有所有出租的物品和它們的基本信息。維護記錄（如果適用）：特別是對于設備，我們需要有維護和檢查的記錄。保險單據(jù)（如果適用）：如果涉及到高風險活動，需要有保險的證明。安全預案（如果大型活動）：確?；顒影踩?，需要有詳細的安全預