2024年固定資產(chǎn)租賃經(jīng)營(yíng)合同

?2024年固定資產(chǎn)租賃經(jīng)營(yíng)合同合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：____________地址：__________________聯(lián)系方式：______________乙方（承租方）：____________地址：__________________聯(lián)系方式：______________第一條租賃資產(chǎn)1.2甲方保證對(duì)租賃資產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，且租賃資產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、查封、抵押等影響租賃的情況。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。2.2若雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂書(shū)面續(xù)租協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金為每年人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整），租賃期限內(nèi)的總租金為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）。3.3逾期支付租金的，乙方應(yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付千分之____的滯納金。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照約定收取租金，并在租賃期滿(mǎn)后收回租賃資產(chǎn)。4.2甲方應(yīng)保證租賃資產(chǎn)符合國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的規(guī)定，并對(duì)租賃資產(chǎn)進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)。4.3乙方在租賃期間享有租賃資產(chǎn)的使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)租、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處分租賃資產(chǎn)。4.4乙方應(yīng)按甲方提供的租賃資產(chǎn)使用說(shuō)明進(jìn)行合理使用，負(fù)責(zé)租賃資產(chǎn)的日常維修、保養(yǎng)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方未按約定提供租賃資產(chǎn)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及逾期支付的滯納金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：____________附件一：租賃資產(chǎn)清單1.資產(chǎn)名稱(chēng)：____________2.規(guī)格型號(hào)：____________3.數(shù)量：____________4.采購(gòu)日期：____________5.評(píng)估價(jià)值：____________注意事項(xiàng)：1.確保租賃資產(chǎn)的權(quán)屬清晰，避免存在權(quán)屬爭(zhēng)議或被查封、抵押等影響租賃的情況。2.明確租賃期限，以及續(xù)租的條件和程序。3.規(guī)定合理的租金支付方式及滯納金的比例，確保租金的及時(shí)收取。4.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括租賃資產(chǎn)的使用、維修和保養(yǎng)責(zé)任。5.設(shè)定違約責(zé)任，保障合同的履行和雙方的權(quán)益。6.確定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列明租賃資產(chǎn)的權(quán)屬狀況，并由甲方提供相應(yīng)的權(quán)屬證明。2.規(guī)定租賃期限及續(xù)租條款，確保雙方對(duì)租賃時(shí)間有明確的預(yù)期。3.設(shè)定明確的租金支付時(shí)間表和滯納金計(jì)算方式，以避免支付糾紛。4.在合同中詳細(xì)規(guī)定雙方對(duì)租賃資產(chǎn)的使用、維修和保養(yǎng)責(zé)任。5.在違約責(zé)任部分，明確違約的情形和相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.選擇雙方均認(rèn)可的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等，并確定管轄法院。法律名詞解釋?zhuān)汗潭ㄙY產(chǎn)：指企業(yè)為生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)、出租或經(jīng)營(yíng)而持有，使用壽命超過(guò)一個(gè)會(huì)計(jì)年度的有形資產(chǎn)。出租方：指擁有固定資產(chǎn)所有權(quán)，并將其提供給承租方使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指從出租方那里租用固定資產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指出租方將固定資產(chǎn)提供給承租方使用的期限。租金：指承租方為使用出租方的固定資產(chǎn)而支付的費(fèi)用。滯納金：指承租方未按約定時(shí)間支付租金時(shí)，按照逾期天數(shù)和一定比例支付給出租方的違約金。違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。1.場(chǎng)合：如果乙方是一家餐飲企業(yè)，租賃的資產(chǎn)包括廚房設(shè)備。補(bǔ)充條款：乙方在使用廚房設(shè)備時(shí)，應(yīng)確保遵守食品安全相關(guān)法規(guī)，定期進(jìn)行設(shè)備清潔和維護(hù)，確保設(shè)備符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)。補(bǔ)充條款示例：“乙方需按食品安全法規(guī)對(duì)租賃的廚房設(shè)備進(jìn)行定期清潔和維護(hù)，確保設(shè)備衛(wèi)生安全。”2.場(chǎng)合：如果租賃資產(chǎn)是用于大型活動(dòng)，比如音樂(lè)會(huì)或者體育賽事。補(bǔ)充條款：乙方需為租賃資產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，以防在活動(dòng)中發(fā)生意外導(dǎo)致資產(chǎn)損壞。補(bǔ)充條款示例：“乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)適當(dāng)保險(xiǎn)，保障租賃資產(chǎn)在活動(dòng)期間不受意外損害。”1.特殊場(chǎng)合：附件：A1：廚房設(shè)備清單及維護(hù)記錄A2：食品安全操作手冊(cè)2.特殊場(chǎng)合：附件：B1：大型活動(dòng)安全預(yù)案B2：租賃資產(chǎn)保險(xiǎn)單復(fù)印件租賃資產(chǎn)清單：這個(gè)清單上會(huì)有所有出租的物品和它們的基本信息。維護(hù)記錄（如果適用）：特別是對(duì)于設(shè)備，我們需要有維護(hù)和檢查的記錄。保險(xiǎn)單據(jù)（如果適用）：如果涉及到高風(fēng)險(xiǎn)活動(dòng)，需要有保險(xiǎn)的證明。安全預(yù)案（如果大型活動(dòng)）：確保活動(dòng)安全，需要有詳細(xì)的安全預(yù)