2024年個(gè)人土地出租合同范本

?2024年個(gè)人土地出租合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其土地出租給乙方使用，乙方承租甲方土地事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地情況1.出租土地位于_______（具體位置），土地面積為_(kāi)______平方米。土地所有權(quán)歸甲方所有，甲方擁有合法的土地使用權(quán)。2.土地用途：乙方租賃該土地主要用于_______（具體用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變土地用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，甲乙雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離土地，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方無(wú)息退還乙方已支付的租金。四、雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方保證出租土地符合國(guó)家法律法規(guī)及土地使用要求，有權(quán)按合同約定收取租金。（2）甲方應(yīng)在租賃期開(kāi)始之日起_______日內(nèi)，將土地交付乙方使用。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得干擾乙方的正常使用。（4）甲方應(yīng)承擔(dān)出租土地的稅費(fèi)。2.乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按合同約定使用租賃土地，并有權(quán)要求甲方按約定交付土地。（2）乙方應(yīng)按約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途，不得損害土地質(zhì)量。（3）乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金，逾期支付的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×日租金×_______%。（4）租賃期滿或合同提前終止，乙方應(yīng)按照甲方要求將土地恢復(fù)原狀，并按約定時(shí)間遷離土地。五、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.甲方未按約定時(shí)間交付土地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×日租金×_______%。3.乙方未按約定用途使用土地，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金計(jì)算方式為：已使用天數(shù)×日租金×_______%。六、合同的變更、解除和終止1.甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。2.如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.合同終止后，未履行完畢的條款仍然有效。七、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無(wú)果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保合同主體合格：甲方和乙方應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人或法人，且合同中應(yīng)明確雙方的身份信息。一、合同主體：注意：確保雙方具有簽約資格。解決辦法：核實(shí)身份證件，確認(rèn)簽約人的身份及授權(quán)情況。1.法律名詞解釋：出租人：指擁有土地使用權(quán)并將其出租給他人使用的自然人或法人，在本合同中為甲方。合同條款關(guān)鍵詞解釋：1.出租土地：指的是甲方將自己擁有的土地使用權(quán)按照合同約定提供給乙方使用的土地。租金：指乙方為使用甲方的土地而支付給甲方的費(fèi)用。違約金：指合同一方違反合同約定，按照合同約定或法律規(guī)定應(yīng)支付給守約方的賠償金。不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。合同變更、解除：指在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方協(xié)商一致，對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行的修改或終止。解決辦法：爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)糾紛時(shí)，雙方采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。在合同中應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。場(chǎng)合一：土地用于農(nóng)業(yè)種植特殊補(bǔ)充條款：如果乙方要用來(lái)種地，可以加一條關(guān)于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的條款，比如“乙方在種植過(guò)程中應(yīng)合理使用化肥和農(nóng)藥，確保不對(duì)土地造成長(zhǎng)期損害?！眻?chǎng)合二：土地用于建設(shè)臨時(shí)建筑特殊補(bǔ)充條款：如果是建臨時(shí)建筑，可以加一條，“乙方在租賃期滿后，應(yīng)將臨時(shí)建筑拆除，并恢復(fù)土地原狀。”場(chǎng)合三：土地出租給企業(yè)用于商業(yè)用途特殊補(bǔ)充條款：針對(duì)商業(yè)用途，可以有這么一條，“乙方在使用土地進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)時(shí)，必須符合當(dāng)?shù)丨h(huán)保和噪音控制要求。”1.土地使用證復(fù)印件：證明甲方有權(quán)利出租這塊土地。2.身份證復(fù)印件：確認(rèn)甲乙雙方的身份信息。3.土地平面圖：展示土地的具體位置和邊界。租賃土地現(xiàn)狀照片：幾張照片，記錄下土地現(xiàn)在