2024年店鋪出租合同樣本

?2024年店鋪出租合同樣本合同編號：____________甲方（出租方）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租方）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________第一條店鋪基本情況1.2出租店鋪的建筑面積為：____平方米，具體面積以雙方認(rèn)可的測量結(jié)果為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2乙方應(yīng)按季度支付租金，每個(gè)季度第一個(gè)月____日前支付當(dāng)季度租金。3.3租金支付方式為：____（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式）。第四條保證金4.1為確保乙方按照本合同約定使用出租店鋪，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣_(tái)___元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將出租店鋪及附屬設(shè)施交還給甲方后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證出租店鋪符合國家有關(guān)租賃、經(jīng)營的相關(guān)規(guī)定。（2）負(fù)責(zé)出租店鋪的維修、保養(yǎng)，確保店鋪正常使用。（3）因甲方原因?qū)е鲁鲎獾赇仧o法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用出租店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途。（2）合理使用出租店鋪及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。（3）按時(shí)支付租金、保證金及合同約定的其他費(fèi)用。第六條合同變更與解除6.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請，并支付違約金，違約金為剩余租期租金的____%。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年____月____日附件：租賃店鋪平面圖、附屬設(shè)施清單等。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確認(rèn)出租店鋪的合法性及甲方對店鋪的擁有權(quán)或使用權(quán)。解決辦法：在簽訂合同前，要求甲方提供房產(chǎn)證明等相關(guān)法律文件，證明甲方有權(quán)出租該店鋪。法律名詞解釋：房產(chǎn)證明：指證明房屋所有權(quán)或使用權(quán)歸屬的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.注意事項(xiàng)：明確租賃期限，避免合同期限過長或過短帶來的風(fēng)險(xiǎn)。解決辦法：根據(jù)雙方實(shí)際需求商定合理的租賃期限，并在合同中明確。法律名詞解釋：租賃期限：指租賃合同中規(guī)定的，承租方使用租賃物的期限。3.注意事項(xiàng)：確保租金及支付方式的明確性和合理性。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明租金金額、支付方式和支付時(shí)間，避免日后因租金問題產(chǎn)生糾紛。法律名詞解釋：租金：指承租方為使用出租方的財(cái)產(chǎn)而支付的費(fèi)用。支付方式：指租金的支付手段，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。4.注意事項(xiàng)：保證金的合理設(shè)置與退還機(jī)制。解決辦法：在合同中明確保證金金額、退還條件和時(shí)間，確保雙方的權(quán)益。法律名詞解釋：保證金：指為確保合同履行，承租方支付給出租方的擔(dān)保金。5.注意事項(xiàng)：明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：在合同中詳細(xì)列出甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免責(zé)任不明確導(dǎo)致的糾紛。法律名詞解釋：權(quán)利：指合同主體依法享有的利益或者實(shí)施一定行為的自由。義務(wù)：指合同主體依法承擔(dān)的責(zé)任或者必須實(shí)施的行為。6.注意事項(xiàng)：合同變更與解除的條件和程序。解決辦法：在合同中規(guī)定變更或解除合同的程序和條件，確保變更或解除行為的合法性。法律名詞解釋：變更：指對合同內(nèi)容的修改。解除：指提前終止合同效力的行為。7.注意事項(xiàng)：違約責(zé)任及爭議解決方式。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任和爭議解決方式，為可能的糾紛提供解決依據(jù)。法律名詞解釋：違約責(zé)任：指合同一方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指解決合同糾紛的方法，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。關(guān)于這個(gè)店鋪出租合同，有時(shí)候咱們得根據(jù)實(shí)際情況來調(diào)整一下，畢竟每個(gè)店鋪和租戶的需求都不一樣。下面我列幾個(gè)特殊的場合，咱們可以適當(dāng)加一些補(bǔ)充條款。1.場合：如果店鋪打算用來開餐廳或者涉及到餐飲服務(wù)。補(bǔ)充條款：乙方在使用出租店鋪進(jìn)行餐飲經(jīng)營時(shí)，必須遵守國家相關(guān)食品安全法規(guī)，確保經(jīng)營活動(dòng)不會(huì)對周圍環(huán)境造成污染，如有違反，甲方有權(quán)單方面解除合同。2.場合：店鋪需要裝修或者乙方想要進(jìn)行大的改造。補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間如需對店鋪進(jìn)行裝修或改造，必須提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修不得影響店鋪結(jié)構(gòu)安全。3.場合：乙方經(jīng)營業(yè)務(wù)可能會(huì)影響周邊居民。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)確保經(jīng)營活動(dòng)不產(chǎn)生噪音、震動(dòng)等干擾周邊居民生活的情況，如有投訴，乙方需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決，否則甲方有權(quán)要求乙方整改。附件列表：1.租賃店鋪平面圖：這個(gè)是為了讓乙方更清楚店鋪的布局。2.附屬設(shè)施清單：列明店鋪里都有哪些設(shè)施，避免以后說不清楚。3.房產(chǎn)證明復(fù)印件：證明甲方確實(shí)有權(quán)利出租這個(gè)店鋪。4.裝修方案（如果有）：乙方打算怎么裝修，需要有個(gè)明確的方案。下面是咱們合同需要的一些附件，就像是租房時(shí)候的“清單”，得讓雙方都