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文檔簡介
城鎮(zhèn)商品房認購合同模板這是小編精心編寫的合同文檔,其中清晰明確的闡述了合同的各項重要內(nèi)容與條款,請基于您自己的需求,在此基礎(chǔ)上再修改以得到最終合同版本,謝謝!
城鎮(zhèn)商品房認購合同模板
甲方(出賣人):
乙方(買受人):
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則,就乙方購買甲方開發(fā)的城鎮(zhèn)商品房事宜,達成如下協(xié)議:
第一條商品房基本信息
1.1項目名稱:____________________
1.2項目地點:____________________
1.3房屋座落:____________________
1.4房屋結(jié)構(gòu):____________________
1.5房屋面積:____________________(平方米)
1.6房屋用途:____________________
1.7房屋戶型:____________________
1.8裝修標準:____________________
第二條商品房價格及支付方式
2.1商品房總價款為人民幣:(大寫):____元整(小寫):_____元。
2.2乙方應(yīng)按照下列付款方式向甲方支付商品房總價款:
(1)簽訂合同之日起__個工作日內(nèi),乙方支付人民幣__元作為定金,定金在乙方履行本合同約定的義務(wù)后轉(zhuǎn)為購房款;
(2)乙方應(yīng)于__年__月__日前支付剩余購房款,具體付款日期及金額按照甲方提供的付款計劃執(zhí)行。
第三條商品房交付及交付條件
3.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付條件、交付時間將商品房交付給乙方使用。
3.2商品房交付條件如下:
(1)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準;
(2)房屋內(nèi)部裝修符合合同約定的裝修標準;
(3)小區(qū)配套設(shè)施及公共服務(wù)設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。
3.3甲方未能按照約定的交付時間交付商品房的,應(yīng)當按照逾期交付的天數(shù)向乙方支付違約金,違約金計算方式為:違約金=商品房總價款×日利率×逾期交付天數(shù)。
第四條甲方義務(wù)
4.1甲方應(yīng)保證商品房的質(zhì)量,確保房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。
4.2甲方應(yīng)按照合同約定的交付條件、交付時間將商品房交付給乙方使用。
4.3甲方應(yīng)按照合同約定的價格向乙方交付商品房,并承擔商品房交付后的一切維修、保養(yǎng)責任。
第五條乙方義務(wù)
5.1乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式、付款時間向甲方支付商品房總價款。
5.2乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用商品房,并遵守小區(qū)的各項管理制度。
第六條合同的變更和解除
6.1甲乙雙方同意,合同的變更和解除必須采取書面形式,經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。
6.2甲乙雙方在履行合同過程中,發(fā)生爭議的,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第七條違約責任
7.1甲方未按照合同約定交付商品房的,應(yīng)當按照本合同第三條的約定向乙方支付違約金。
7.2乙方未按照合同約定支付商品房總價款的,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金,違約金計算方式為:違約金=商品房總價款×日利率×逾期支付天數(shù)。
7.3甲乙雙方違反本合同的其他約定的,應(yīng)當承擔相應(yīng)的違約責任。
第八條合同的生效、終止和解除
8.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
8.2本合同在乙方支付完畢商品房總價款后終止。
8.3本合同的解除依照第六條的約定辦理。
第九條其他約定
9.1本合同未盡事宜,由甲乙雙方另行協(xié)商解決。
9.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲方(出賣人):
乙方(買受人):
簽訂日期:___
溫馨提示
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