住宅區(qū)物業(yè)承包合同模板

住宅區(qū)物業(yè)承包合同模板這是小編精心編寫的合同文檔，其中清晰明確的闡述了合同的各項(xiàng)重要內(nèi)容與條款，請基于您自己的需求，在此基礎(chǔ)上再修改以得到最終合同版本，謝謝！

住宅區(qū)物業(yè)承包合同模板

甲方：_______

乙方：_______

鑒于甲方擁有_______住宅區(qū)（以下簡稱“小區(qū)”）的物業(yè)管理權(quán)，為了保障甲乙雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。

第一條物業(yè)管理范圍

1.1乙方接受甲方的委托，負(fù)責(zé)小區(qū)的物業(yè)管理，物業(yè)管理范圍包括：住宅區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、公共設(shè)施、綠化、清潔、安全保衛(wèi)等工作。

1.2具體物業(yè)管理內(nèi)容和要求，按照甲方提供的《住宅區(qū)物業(yè)管理方案》執(zhí)行。

第二條合同期限

本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，期限為____年。合同期滿后，如甲乙雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約。

第三條管理費(fèi)用

3.1乙方向甲方支付的物業(yè)管理費(fèi)為每平方米____元/月，按小區(qū)總建筑面積計(jì)算。

3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)支付給甲方，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付費(fèi)用__%的滯納金。

第四條服務(wù)質(zhì)量

4.1乙方應(yīng)按照《住宅區(qū)物業(yè)管理方案》提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量滿足甲方和業(yè)主的要求。

4.2乙方應(yīng)建立健全各項(xiàng)管理制度，提高物業(yè)管理水平，確保小區(qū)的安全、衛(wèi)生、舒適。

第五條安全保障

5.1乙方應(yīng)制定小區(qū)安全管理制度，確保小區(qū)的安全秩序。

5.2乙方應(yīng)配備足夠的安全人員，實(shí)行24小時(shí)值班制度，確保小區(qū)的安全。

第六條物業(yè)維修

6.1乙方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備的維修保養(yǎng)工作，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。

6.2業(yè)主自用設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)由業(yè)主自行負(fù)責(zé)，如需乙方協(xié)助，費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)。

第七條合同的變更和解除

7.1在合同期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更合同的，應(yīng)書面協(xié)商一致。

7.2乙方未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同。

第八條違約責(zé)任

8.1甲乙雙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2乙方未按照約定提供服務(wù)，造成業(yè)主損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第九條爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第十條其他約定

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：________

乙方（蓋章）：________

簽訂日期：____年__月