北京市別墅裝修合同范本

北京市別墅裝修合同范本合同目錄第一章合同主體及定義1.1合同雙方1.2別墅定義與范圍1.3裝修合同的定義與范圍第二章裝修工程內(nèi)容2.1裝修項目列表2.2裝修材料及品牌2.3裝修設(shè)計方案第三章工程進(jìn)度與時間表3.1工程整體進(jìn)度計劃3.2各階段工作時間表3.3特殊情況處理第四章工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1質(zhì)量要求與標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量驗收程序4.3質(zhì)量問題的處理第五章工程費用與支付5.1工程總價5.2支付方式與時間5.3工程變更費用第六章合同的履行與變更6.1雙方的義務(wù)與責(zé)任6.2合同變更程序6.3合同終止與違約第七章爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2法律適用7.3仲裁或訴訟第八章合同的生效、修改與解除8.1合同的生效條件8.2合同的修改8.3合同的解除第九章保密條款9.1保密信息的定義9.2保密義務(wù)與責(zé)任9.3保密期限第十章知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.1知識產(chǎn)權(quán)的定義10.2知識產(chǎn)權(quán)的保護(hù)10.3侵權(quán)責(zé)任第十一章不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理11.3不可抗力導(dǎo)致的后果第十二章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序12.3合同繼承第十三章其他條款13.1裝修工程保修13.2施工現(xiàn)場安全管理13.3環(huán)境保護(hù)與垃圾處理第十四章附件14.1裝修設(shè)計圖紙14.2裝修材料明細(xì)表14.3工程變更記錄合同編號：北京市別墅裝修合同范本第一章合同主體及定義1.1合同雙方甲方：（甲方姓名或名稱）乙方：（乙方姓名或名稱）1.2別墅定義與范圍本合同所述別墅指位于北京市（具體地址）的別墅物業(yè)，別墅的具體范圍和界限以附件中的地圖和描述為準(zhǔn)。1.3裝修合同的定義與范圍本合同所述裝修合同是指甲方委托乙方對上述別墅進(jìn)行室內(nèi)裝修的設(shè)計、施工及保修等各項事宜的協(xié)議。第二章裝修工程內(nèi)容2.1裝修項目列表包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等所有區(qū)域的裝修，具體項目見附件中的裝修項目明細(xì)表。2.2裝修材料及品牌乙方應(yīng)使用附件中指定的品牌和型號的裝修材料，具體材料明細(xì)見附件。2.3裝修設(shè)計方案乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求提供完整的裝修設(shè)計方案，包括平面布局圖、效果圖等，并在合同約定的時間內(nèi)完成設(shè)計方案的修改和完善。第三章工程進(jìn)度與時間表3.1工程整體進(jìn)度計劃乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點完成各個階段的工程，具體進(jìn)度計劃見附件中的工程進(jìn)度表。3.2各階段工作時間表包括設(shè)計階段、施工階段、驗收階段等各階段的具體工作時間表，見附件。3.3特殊情況處理如遇到不可抗力等特殊情況導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第四章工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1質(zhì)量要求與標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證裝修質(zhì)量符合甲方的要求。4.2質(zhì)量驗收程序工程完成后，乙方應(yīng)組織甲方進(jìn)行驗收，甲方應(yīng)在驗收合格后支付剩余款項。4.3質(zhì)量問題的處理如甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知乙方，乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)予以修復(fù)。第五章工程費用與支付5.1工程總價本合同約定的工程總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，詳見附件中的工程報價單。5.2支付方式與時間甲方應(yīng)按照約定的時間和比例支付工程款項，具體支付方式見附件。5.3工程變更費用如工程發(fā)生變更，變更費用按照雙方約定的方式計算和支付。第六章合同的履行與變更6.1雙方的義務(wù)與責(zé)任甲方應(yīng)按照合同約定提供場地和資料，乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行施工。6.2合同變更程序如雙方同意對合同進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確變更的內(nèi)容、范圍和費用等。6.3合同終止與違約如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任見附件。第七章爭議解決方式7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。7.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。7.3仲裁或訴訟如選擇仲裁，仲裁地點為北京市；如選擇訴訟，管轄法院為北京市人民法院。第八章合同的生效、修改與解除8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的修改合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。8.3合同的解除合同解除的條件和程序按照雙方約定或者法律規(guī)定執(zhí)行。第九章保密條款9.1保密信息的定義保密信息包括合同內(nèi)容、甲方提供的技術(shù)資料、商業(yè)秘密等。9.2保密義務(wù)與責(zé)任乙方應(yīng)對保密信息保密，不得泄露給第三方。9.3保密期限保密期限自合同生效之日起計算，至合同解除或終止之日起兩年。第十章知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.1知識產(chǎn)權(quán)的定義知識產(chǎn)權(quán)包括專利權(quán)、著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)等。10.2知識產(chǎn)權(quán)的保護(hù)乙方應(yīng)保證施工過程中不侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)。10.3侵權(quán)責(zé)任如乙方侵權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一章不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。11.2不可抗力事件的處理雙方應(yīng)協(xié)商決定不可抗力事件對合同履行影響的具體處理辦法。11.3不可抗力導(dǎo)致的后果如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除或修改合同。第十二章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件合同不得轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序如雙方同意轉(zhuǎn)讓，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并通知對方。12.3合同繼承合同的履行權(quán)利和義務(wù)依法繼承。第十三章其他條款13.1裝修工程保修乙方應(yīng)對裝修工程提供____年的保修服務(wù)，具體保修條款見附件。13.2施工現(xiàn)場安全管理乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和安全生產(chǎn)要求，做好施工現(xiàn)場的安全管理。13.3環(huán)境保護(hù)與垃圾處理乙方應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)法規(guī)，合理處理施工現(xiàn)場的廢棄物和垃圾。第十四章附件14.1裝修設(shè)計圖紙見附件。14.2裝修材料明細(xì)表見附件。14.3工程變更記錄見附件?！竞贤炞稚w章區(qū)域】甲方簽字：______________________日期：____年__月__日乙方簽字：______________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款一：特殊要求甲方要求乙方在裝修過程中，特別注意保護(hù)別墅內(nèi)的古董、藝術(shù)品等易損物品，并在施工過程中采取必要的防護(hù)措施。附加條款二：工期延長如因甲方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于延誤天數(shù)的工程款10%的逾期違約金。附加條款三：設(shè)計調(diào)整甲方在合同簽訂后，如需對設(shè)計方案進(jìn)行調(diào)整，應(yīng)提前不少于15天通知乙方，并經(jīng)乙方同意。否則，乙方有權(quán)拒絕調(diào)整要求，且甲方不得因此要求乙方承擔(dān)額外費用。附加條款四：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方要求乙方按照甲方的特殊質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，如乙方無法滿足甲方質(zhì)量要求，甲方有權(quán)要求乙方返工，并由乙方承擔(dān)返工費用。附加條款五：驗收標(biāo)準(zhǔn)甲方對工程驗收的標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于美觀、實用、安全等三個方面。如乙方施工的工程無法滿足甲方驗收標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款一：材料更換如乙方在施工過程中發(fā)現(xiàn)甲方提供的材料質(zhì)量不合格或數(shù)量不足，乙方有權(quán)要求甲方更換或補(bǔ)充相應(yīng)材料，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費用。附加條款二：付款方式調(diào)整乙方要求甲方在合同簽訂后，按照實際完成工程量的50%進(jìn)行進(jìn)度付款。如甲方未能按時支付，乙方有權(quán)暫停施工，且甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的延誤費用。附加條款三：設(shè)計變更如甲方在合同簽訂后要求對設(shè)計方案進(jìn)行變更，乙方有權(quán)根據(jù)實際變更情況調(diào)整工程報價，并要求甲方支付相應(yīng)的變更費用。附加條款四：不可抗力如乙方因不可抗力事件導(dǎo)致無法按時完成工程，乙方有權(quán)要求延長工期，且不承擔(dān)逾期違約金。附加條款五：知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)乙方承諾在施工過程中不使用侵犯第三方知識產(chǎn)權(quán)的設(shè)計和材料。如因乙方侵權(quán)導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款一：中介費用如合同中涉及第三方中介，中介費用應(yīng)由甲方承擔(dān)。如甲方未能按時支付中介費用，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付完畢。附加條款二：中介責(zé)任第三方中介在合同履行過程中，如因其原因?qū)е录追胶鸵曳疆a(chǎn)生糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)協(xié)調(diào)責(zé)任。如協(xié)調(diào)不成，甲方和乙方均有權(quán)解除合同。附加條款三：中介權(quán)益保護(hù)中介在合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)合同約定獲取相應(yīng)的權(quán)益。如甲方和乙方未能履行合同義務(wù)，中介有權(quán)要求甲方和乙方承擔(dān)違約責(zé)任。附加條款四：中介退出如中介因特殊原因無法繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求中介退出，并重新選擇其他中介。附加條款五：中介保密義務(wù)中介應(yīng)對合同雙方的商業(yè)秘密和個人信息保密，不得泄露給第三方。如中介違反保密義務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求中介承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.裝修設(shè)計圖紙2.裝修材料明細(xì)表3.工程變更記錄4.特殊要求說明5.工期延長協(xié)議6.設(shè)計調(diào)整協(xié)議7.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)說明8.驗收標(biāo)準(zhǔn)說明9.材料更換協(xié)議10.付款方式調(diào)整協(xié)議11.設(shè)計變更協(xié)議12.不可抗力說明13.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議14.中介費用協(xié)議15.中介責(zé)任說明16.中介權(quán)益保護(hù)說明17.中介退出協(xié)議18.中介保密義務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付工程款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付逾期違約金。2.乙方未按約定時間完成工程，甲方有權(quán)要求乙方返工，并由乙方承擔(dān)返工費用。3.乙方使用侵犯第三方知識產(chǎn)權(quán)的設(shè)計或材料，甲方有權(quán)要求乙方更換或停止使用，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方產(chǎn)生糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)協(xié)調(diào)責(zé)任。5.甲方和乙方未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致中介權(quán)益受損，甲方和乙方均有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.知識產(chǎn)權(quán)：包括專利權(quán)、著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)等，是指權(quán)利人對其創(chuàng)作的智力成果所享有的專有權(quán)利。3.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)的行為。4.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、支付違約金等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到設(shè)計變更，應(yīng)及時與甲方溝通，簽訂設(shè)計變更協(xié)議，并明確變更內(nèi)容和費用。2.遇到工期延誤，應(yīng)及時與甲方溝通，簽訂工