健身房改造抵房租合同

健身房改造抵房租合同合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同效力第二章健身房改造內(nèi)容2.1改造項目2.2改造標準2.3改造時間第三章房租抵扣3.1房租抵扣方式3.2房租抵扣金額3.3房租抵扣期限第四章改造費用支付4.1改造費用計算4.2改造費用支付時間4.3改造費用支付方式第五章合同的履行5.1甲方義務5.2乙方義務5.3合同履行期限第六章合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更和解除的程序第七章違約責任7.1違約行為7.2違約責任承擔第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構第九章合同的終止9.1合同終止條件9.2合同終止后的處理第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務10.3保密期限第十一章合同的轉讓11.1合同轉讓條件11.2合同轉讓程序第十二章不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三章其他條款13.1附加條款13.2雙方約定第十四章合同的簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人合同編號_________第一章總則1.1合同主體甲方：________________乙方：________________1.2合同目的為規(guī)范甲方健身房進行改造，并以改造抵扣房租，雙方達成一致，簽訂本合同。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二章健身房改造內(nèi)容2.1改造項目包括但不限于：________________2.2改造標準按照________________的標準進行改造。2.3改造時間改造時間自合同生效之日起，預計____個月內(nèi)完成。第三章房租抵扣3.1房租抵扣方式甲方將健身房改造費用抵扣乙方應支付的房租。3.2房租抵扣金額抵扣金額為健身房改造費用的________%。3.3房租抵扣期限房租抵扣期限為合同生效之日起至改造完成之日止。第四章改造費用支付4.1改造費用計算改造費用按照________________計算。4.2改造費用支付時間甲方應于改造完成后____個工作日內(nèi)支付。4.3改造費用支付方式支付方式為________________。第五章合同的履行5.1甲方義務甲方應保證健身房在改造期間正常運營。5.2乙方義務乙方應按照約定支付房租，并配合甲方進行健身房改造。5.3合同履行期限合同履行期限自合同生效之日起至改造完成之日止。第六章合同的變更和解除6.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.3合同變更和解除的程序合同變更和解除的程序按照雙方協(xié)商確定的方式進行。第七章違約責任7.1違約行為包括但不限于：________________7.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方因此造成的損失。第八章爭議解決8.1爭議解決方式1)提交________仲裁委員會仲裁；2)向人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構如選擇仲裁，則仲裁機構為上述的第1)項；如選擇訴訟，則管轄法院為上述的第2)項。第九章合同的終止9.1合同終止條件合同終止條件如下：1)雙方協(xié)商一致解除本合同；2)因不可抗力導致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同。9.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照本合同約定處理尚未履行完畢的事宜。第十章保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。10.2保密義務雙方對保密內(nèi)容的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。10.3保密期限除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，雙方對保密內(nèi)容的保密期限為____年。第十一章合同的轉讓11.1合同轉讓條件未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利義務全部或部分轉讓給第三方。11.2合同轉讓程序如確需轉讓，應提前____個工作日通知對方，并經(jīng)對方書面同意。第十二章不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然災害、社會事件等。12.2不可抗力后果因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。第十三章其他條款13.1附加條款本合同附件為附加條款，與本合同具有同等法律效力。13.2雙方約定雙方的其他補充約定，以書面形式附加在本合同后，與本合同一并生效。第十四章合同的簽署14.1簽署時間本合同于____年__月__日簽署。14.2簽署地點本合同于____市____區(qū)（縣）____路____號簽署。14.3簽署人甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方（簽字）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字）：______________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明附件一：甲方為主導時的附加條款及說明1.健身房改造設計方案甲方應提供完整的健身房改造設計方案，包括但不限于改造平面圖、效果圖、施工圖等，以確保乙方了解改造內(nèi)容和預期效果。2.改造進度報告甲方應定期向乙方報告健身房改造進度，確保乙方了解改造進展情況。報告應包括改造項目、完成情況、下一步計劃等內(nèi)容。3.改造質量保證甲方應對健身房改造的質量承擔責任，確保改造工程符合約定的標準和要求。如出現(xiàn)質量問題，甲方應負責及時修復，并承擔相應費用。4.健身房運營保障甲方保證在改造期間，健身房的正常運營不受影響。如因改造導致健身房無法正常運營，甲方應承擔相應的違約責任。5.額外費用承擔如因甲方原因導致改造費用超支，甲方應承擔相應的額外費用。額外費用包括但不限于：材料費用、人工費用、延期費用等。附件二：乙方為主導時的附加條款及說明1.房租支付期限乙方應按照約定的時間和方式支付房租，如逾期支付，應按照約定的利率支付滯納金。2.房租抵扣方式乙方同意按照約定的方式進行房租抵扣，確保甲方合法權益。3.健身房使用和經(jīng)營乙方應合理使用健身房，并確保健身房的經(jīng)營活動符合法律法規(guī)和合同約定。如因乙方原因導致健身房無法正常運營，乙方應承擔相應的違約責任。4.配合改造義務乙方應積極配合甲方的健身房改造工作，提供必要的信息和便利條件，確保改造工程的順利進行。5.額外費用承擔如因乙方原因導致改造費用超支，乙方應承擔相應的額外費用。額外費用包括但不限于：材料費用、人工費用、延期費用等。附件三：第三方中介為主導時的附加條款及說明1.第三方中介的職責第三方中介應履行促成甲方和乙方簽訂本合同的義務，并協(xié)助雙方履行合同約定的義務。2.第三方中介費用第三方中介的報酬根據(jù)雙方約定確定。雙方應在合同中明確約定中介費用金額、支付方式和支付時間。3.中介服務范圍第三方中介的服務范圍包括但不限于：提供市場信息、協(xié)助雙方進行商務談判、協(xié)調解決合同履行過程中的問題等。4.中介費用支付期限甲方和乙方應在合同履行完畢后____個工作日內(nèi)支付第三方中介的報酬。5.中介責任限制第三方中介對因履行中介服務過程中產(chǎn)生的任何損失不承擔責任，但故意或重大過失導致的損失除外。附件及其他補充說明一、附件列表：1.健身房改造設計方案2.房租支付證明3.健身房經(jīng)營許可證4.改造費用預算表5.第三方中介合同6.健身房改造進度報告7.質量保證協(xié)議8.房租抵扣證明9.健身房使用和經(jīng)營規(guī)范10.改造費用支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供健身房改造設計方案未按約定完成改造工程未按約定保證健身房正常運營2.乙方違約行為：未按約定支付房租未按約定使用和經(jīng)營健身房未按約定配合甲方進行改造工作3.第三方中介違約行為：未按約定履行中介職責未按約定提供市場信息未按約定協(xié)調解決合同履行過程中的問題三、法律名詞及解釋：1.健身房改造：指對健身房進行升級、擴建或重構，以提升其設施和服務的質量和水平。2.房租抵扣：指乙方將其應支付的房租用于抵扣甲方提供的健身房改造費用。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。4.違約責任：指合同一方未履行合同約定的義務或履行義務不符合約定，應承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.改造進度延誤：解決方案：雙方協(xié)商確定合理的改造進度，并定期檢查改造進度。2.房租支付滯納：解決方案：乙方應按時支付房租，如逾期支付，應支付滯納金。3.健身房經(jīng)營問題：解決方案