紅木家具廠租賃居間合同

紅木家具廠租賃居間合同合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同各方的權(quán)利和義務1.3合同的生效、變更和解除第二章租賃物品及租賃期限2.1租賃物品的名稱、數(shù)量、質(zhì)量2.2租賃期限的起止時間2.3租賃物品的交付和驗收第三章租金及支付方式3.1租金的金額3.2租金的支付時間及方式3.3租金的調(diào)整機制第四章租賃物的使用和維護4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護責任4.3租賃物的維修和保養(yǎng)第五章合同的履行和監(jiān)督5.1合同的履行原則5.2合同的監(jiān)督和檢查5.3違約責任及解決方式第六章合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和程序6.3合同變更和解除后的處理事項第七章爭議解決7.1爭議的解決方式7.2爭議解決的時效7.3爭議解決的其他事項第八章合同的終止和解除8.1合同終止的條件8.2合同解除的程序8.3合同終止和解除后的處理事項第九章違約責任9.1違約行為的認定9.2違約責任的形式和計算方式9.3違約責任的免除第十章合同的保密條款10.1保密信息的范圍和內(nèi)容10.2保密信息的保護措施10.3保密信息的例外情況第十一章合同的轉(zhuǎn)讓和繼承11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序11.2合同繼承的適用條件和范圍11.3合同轉(zhuǎn)讓和繼承的相關(guān)手續(xù)第十二章合同的附則12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同的補充協(xié)議第十三章其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務13.2合同的修改和補充13.3合同的附件第十四章合同的簽署14.1合同簽署的時間和地點14.2合同簽署的主體及代表14.3合同的簽署形式和生效時間合同編號_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲乙雙方紅木家具廠的租賃居間事宜，達成如下協(xié)議。1.2合同各方的權(quán)利和義務甲方：紅木家具廠的出租方乙方：紅木家具廠的租賃方丙方：居間方1.3合同的生效、變更和解除本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同的變更和解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并書面確認。第二章租賃物品及租賃期限2.1租賃物品的名稱、數(shù)量、質(zhì)量甲方同意將位于_________的_________平方米紅木家具廠廠房及設備租賃給乙方使用。2.2租賃期限的起止時間租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3租賃物品的交付和驗收甲方應保證租賃物品在交付時符合約定的數(shù)量和質(zhì)量，乙方應對租賃物品進行驗收，并在驗收合格后開始使用。第三章租金及支付方式3.1租金的金額租金為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。3.2租金的支付時間及方式乙方應在每個租賃期限屆滿前一個月內(nèi)支付下一個租賃期限的租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：_________賬戶號碼：_________開戶銀行：_________3.3租金的調(diào)整機制租金調(diào)整機制如下：（1）租賃期限內(nèi)，如遇市場租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但應提前一個月通知乙方。（2）租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整，導致租金成本上升，甲方有權(quán)根據(jù)政策調(diào)整租金。第四章租賃物的使用和維護4.1租賃物的使用范圍乙方只能將租賃物用于法律允許的用途，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2租賃物的維護責任乙方應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。4.3租賃物的維修和保養(yǎng)租賃期內(nèi)，如租賃物出現(xiàn)故障或損壞，乙方應負責修復，費用由乙方承擔。如因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞，甲方應負責修復，費用由甲方承擔。第五章合同的履行和監(jiān)督5.1合同的履行原則甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務。5.2合同的監(jiān)督和檢查甲乙雙方應互相監(jiān)督，確保合同的履行。5.3違約責任及解決方式如一方違約，應承擔違約責任，并賠償對方因此造成的損失。雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章合同的終止和解除8.1合同終止的條件（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約導致合同解除；（4）因不可抗力導致合同無法履行。8.2合同解除的程序合同解除應由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面確認解除事宜。8.3合同終止和解除后的處理事項合同終止或解除后，乙方應將租賃物按照約定返還甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九章違約責任9.1違約行為的認定一方違反合同約定，應視為違約。9.2違約責任的形式和計算方式違約方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失，具體損失金額由損失方提供證據(jù)，雙方協(xié)商確定。9.3違約責任的免除因不可抗力導致一方不能履行合同，該方免于承擔違約責任。第十章合同的保密條款10.1保密信息的范圍和內(nèi)容保密信息包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等。10.2保密信息的保護措施雙方應對保密信息予以保密，不得向第三方泄露。10.3保密信息的例外情況法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定解密的情況除外。第十一章合同的轉(zhuǎn)讓和繼承11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序合同不得轉(zhuǎn)讓，但雙方協(xié)商一致的除外。11.2合同繼承的適用條件和范圍合同的繼承應符合法律規(guī)定的條件，繼承人應繼續(xù)履行合同。11.3合同轉(zhuǎn)讓和繼承的相關(guān)手續(xù)合同轉(zhuǎn)讓或繼承應辦理相關(guān)手續(xù)，并通知對方。第十二章合同的附則12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的終止條件本合同在租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除時終止。12.3合同的補充協(xié)議對本合同的補充和修改，應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十三章其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務雙方應遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務。13.2合同的修改和補充合同的修改和補充應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.3合同的附件合同附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第十四章合同的簽署14.1合同簽署的時間和地點本合同于____年__月__日在_________簽署。14.2合同簽署的主體及代表甲方代表：_________乙方代表：_________丙方代表：_________14.3合同的簽署形式和生效時間本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方存檔一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________丙方（蓋章）：_________簽字日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.1甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對租賃物品進行必要的維修和保養(yǎng)，乙方應給予配合。說明：甲方為了確保租賃物品的正常使用，有權(quán)在租賃期限內(nèi)對租賃物品進行維修和保養(yǎng)，乙方應提供必要的協(xié)助。1.2甲方有權(quán)根據(jù)市場需求調(diào)整租金，但應提前一個月通知乙方。說明：甲方作為出租方，有權(quán)根據(jù)市場的變化調(diào)整租金，但為了保障乙方的利益，甲方應在調(diào)整租金前一個月通知乙方。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款2.1乙方應按照約定的用途使用租賃物品，不得擅自改變租賃物品的結(jié)構(gòu)和用途。說明：乙方作為租賃方，應按照合同約定的用途使用租賃物品，不得擅自改變租賃物品的結(jié)構(gòu)和用途，以保證租賃物品的正常使用。2.2乙方應負責租賃物品的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物品的正常使用。說明：乙方作為租賃方，應負責租賃物品的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物品的正常使用，以維護甲方的利益。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊條款3.1第三方中介應保證租賃物品的質(zhì)量和數(shù)量，確保合同的履行。說明：第三方中介作為居間方，應負責保證租賃物品的質(zhì)量和數(shù)量，確保合同的履行，以維護甲乙雙方的利益。3.2第三方中介應負責處理合同履行過程中的爭議和問題。說明：第三方中介作為居間方，應負責處理合同履行過程中的爭議和問題，以協(xié)助甲乙雙方順利完成合同的履行。3.3第三方中介應收取傭金，傭金的金額和支付方式由雙方協(xié)商確定。說明：第三方中介作為居間方，應收取傭金，傭金的金額和支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定，以作為中介服務的報酬。附件及其他補充說明一、附件列表：1.紅木家具廠租賃居間合同主體信息表2.紅木家具廠租賃物品清單3.租賃物品交付和驗收記錄4.租金支付證明文件5.租賃物品維護和保養(yǎng)記錄6.合同履行監(jiān)督記錄7.合同變更和解除協(xié)議8.爭議解決協(xié)議9.合同轉(zhuǎn)讓和繼承協(xié)議10.保密協(xié)議11.合同附件（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，未能按時交付租賃物品或交付的租賃物品不符合約定。2.甲方違反合同約定，擅自改變租賃物品的結(jié)構(gòu)和用途。3.甲方未能按照約定履行維修和保養(yǎng)義務。4.乙方未按照約定支付租金。5.乙方未按照約定使用租賃物品，導致租賃物品損壞或損失。6.乙方未能按照約定履行維護和保養(yǎng)義務。7.第三方中介未能保證租賃物品的質(zhì)量和數(shù)量。8.第三方中介未能處理合同履行過程中的爭議和問題。9.第三方中介未收取傭金或收取傭金不符合約定。三、法律名詞及解釋：1.合同：指甲乙雙方及第三方中介簽訂的關(guān)于紅木家具廠租賃居間的協(xié)議。2.租賃期限：指合同約定的乙方租賃甲方紅木家具廠廠房及設備的起始和終止時間。3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費用。4.違約行為：指違反合同約定的一方應承擔的責任和賠償。5.違約責任：指違約方因違約行為應承擔的法律責任，包括賠償損失、支付違約金等。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。7.居間合同：指第三方中介作為甲乙雙方之間的介紹人，協(xié)助雙方達成租賃協(xié)議并收取傭金的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物品的交付和驗收過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應共同參與交付和驗收，并在驗收合格后簽署交付確認書。2.問題：租金支付出現(xiàn)延遲。解決辦法：乙方應按時支付租金，如延遲支付，應承擔遲延履行違約責任。3.問題：租賃物品的使用和維護過程中出現(xiàn)損壞。解決辦法：乙方應及時通知甲方，并承擔損壞物品的修復或賠償責任。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時可尋求法律途徑。5.問題：合同的變更和解除過程中出現(xiàn)分歧。解決辦