文化場(chǎng)館建設(shè)居間合同

文化場(chǎng)館建設(shè)居間合同合同目錄第一章總則1.1合同雙方的含義1.2本合同的目的和原則1.3本合同的適用法律1.4合同的生效和終止第二章定義與解釋2.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)的解釋2.2合同中用語(yǔ)的含義第三章建設(shè)內(nèi)容3.1建設(shè)項(xiàng)目的概述3.2建設(shè)規(guī)模和范圍3.3建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求第四章居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)的概述4.2居間服務(wù)的范圍和內(nèi)容4.3居間服務(wù)的期限第五章合同雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)第六章居間費(fèi)用6.1居間費(fèi)用的計(jì)算方式6.2居間費(fèi)用的支付方式6.3居間費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制第七章合同的履行7.1建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)施步驟7.2合同雙方的工作協(xié)調(diào)7.3合同的變更和解除第八章合同的監(jiān)督和驗(yàn)收8.1建設(shè)項(xiàng)目的監(jiān)督機(jī)構(gòu)8.2建設(shè)項(xiàng)目的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收不合格的處理方式第九章違約責(zé)任9.1違約行為的定義9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.3違約賠償?shù)挠?jì)算方式第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)的選定10.3仲裁裁決的執(zhí)行第十一章保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護(hù)期限11.3保密信息的泄露責(zé)任第十二章合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2合同轉(zhuǎn)讓的通知方式12.3轉(zhuǎn)讓合同的效力第十三章附則13.1本合同的附件13.2本合同的修改和補(bǔ)充13.3本合同的解釋權(quán)第十四章合同簽署14.1合同簽署的時(shí)間14.2合同簽署的地點(diǎn)14.3合同簽署的雙方代表合同編號(hào)：_________第一章總則1.1合同雙方的含義甲方：指_________（甲方全稱）乙方：指_________（乙方全稱）1.2本合同的目的和原則本合同的目的是_________本合同遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。1.3本合同的適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.4合同的生效和終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。在合同約定的條件滿足后，本合同自然終止。第二章定義與解釋2.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)的解釋建設(shè)內(nèi)容：指合同雙方約定的建設(shè)項(xiàng)目的內(nèi)容和范圍。2.2合同中用語(yǔ)的含義甲方：指本合同的一方，擁有項(xiàng)目的委托建設(shè)權(quán)。乙方：指本合同的一方，擁有項(xiàng)目的居間介紹權(quán)。第三章建設(shè)內(nèi)容3.1建設(shè)項(xiàng)目的概述建設(shè)項(xiàng)目是指_________（項(xiàng)目名稱）的建設(shè)。3.2建設(shè)規(guī)模和范圍建設(shè)規(guī)模為_(kāi)________，建設(shè)范圍包括_________。3.3建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)________，質(zhì)量要求符合_________的相關(guān)規(guī)定。第四章居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)的概述乙方作為甲方和第三方之間的居間介紹人，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，促使項(xiàng)目順利進(jìn)行。4.2居間服務(wù)的范圍和內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的第三方，并協(xié)助甲方與第三方進(jìn)行洽談、簽約等活動(dòng)。4.3居間服務(wù)的期限居間服務(wù)期限為_(kāi)________，自合同生效之日起計(jì)算。第五章合同雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供居間服務(wù)，并支付約定的居間費(fèi)用。5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方的要求，為甲方尋找合適的第三方，并協(xié)助甲方與第三方進(jìn)行洽談、簽約等活動(dòng)。第六章居間費(fèi)用6.1居間費(fèi)用的計(jì)算方式居間費(fèi)用按_________計(jì)算，具體費(fèi)用為_(kāi)________元。6.2居間費(fèi)用的支付方式甲方應(yīng)按_________的約定支付居間費(fèi)用。6.3居間費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制居間費(fèi)用的調(diào)整按_________的約定執(zhí)行。第七章合同的履行7.1建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)施步驟建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)施按_________的約定進(jìn)行。7.2合同雙方的工作協(xié)調(diào)合同雙方應(yīng)保持密切溝通，協(xié)調(diào)各項(xiàng)工作，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。7.3合同的變更和解除合同的變更和解除應(yīng)按_________的約定進(jìn)行。第八章合同的監(jiān)督和驗(yàn)收8.1建設(shè)項(xiàng)目的監(jiān)督機(jī)構(gòu)建設(shè)項(xiàng)目的監(jiān)督機(jī)構(gòu)由_________負(fù)責(zé)。8.2建設(shè)項(xiàng)目的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)項(xiàng)目的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按_________的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。8.3驗(yàn)收不合格的處理方式驗(yàn)收不合格的，由_________負(fù)責(zé)整改，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九章違約責(zé)任9.1違約行為的定義9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)_________的違約責(zé)任。9.3違約賠償?shù)挠?jì)算方式違約賠償金額按_________的約定計(jì)算。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式爭(zhēng)議解決方式為_(kāi)________（仲裁或訴訟）。10.2仲裁機(jī)構(gòu)的選定仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)________。10.3仲裁裁決的執(zhí)行仲裁裁決生效后，_________負(fù)責(zé)執(zhí)行。第十一章保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指本合同內(nèi)容及與建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)的其他信息。11.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為_(kāi)________。11.3保密信息的泄露責(zé)任泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)_________的責(zé)任。第十二章合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件合同轉(zhuǎn)讓需經(jīng)_________同意。12.2合同轉(zhuǎn)讓的通知方式合同轉(zhuǎn)讓的通知應(yīng)采用書面形式。12.3轉(zhuǎn)讓合同的效力轉(zhuǎn)讓合同的效力按_________的約定執(zhí)行。第十三章附則13.1本合同的附件本合同附件包括_________。13.2本合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。13.3本合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸_________所有。第十四章合同簽署14.1合同簽署的時(shí)間合同簽署時(shí)間為_(kāi)________。14.2合同簽署的地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)________。14.3合同簽署的雙方代表甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________簽訂日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：額外工程變更甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際需求，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行合理的變更。如發(fā)生額外工程變更，甲方應(yīng)提前通知乙方，并按照雙方協(xié)商確定的變更費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。附加條款二：工程進(jìn)度延誤如因甲方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，并向乙方支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：延遲交付部分的工程價(jià)款×延遲交付天數(shù)×延遲交付造成的直接損失。附加條款三：甲方指定供應(yīng)商甲方有權(quán)要求乙方使用甲方指定的供應(yīng)商提供的材料、設(shè)備等服務(wù)。如乙方不同意使用甲方指定供應(yīng)商，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。附加條款四：知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)甲方保證建設(shè)項(xiàng)目不侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，如因甲方原因?qū)е虑謾?quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。附加條款五：不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)事件影響程度和雙方受影響程度，按照公平原則分擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：居間成功的保障乙方應(yīng)盡最大努力促使甲方與第三方達(dá)成合同，如因乙方原因?qū)е戮娱g失敗，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：居間服務(wù)費(fèi)×2。附加條款二：乙方義務(wù)的履行乙方有義務(wù)為甲方提供與第三方簽訂合同所需的協(xié)助，包括但不限于合同談判、簽約等。如乙方未履行該義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：居間服務(wù)費(fèi)×2。附加條款三：乙方指定第三方乙方有權(quán)選擇與甲方進(jìn)行合作的第三方。如甲方不同意乙方的指定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：居間服務(wù)費(fèi)×2。附加條款四：乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)在居間過(guò)程中獲得的甲方商業(yè)秘密和隱私信息予以保密，如因乙方原因?qū)е滦孤叮曳綉?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。附加條款五：乙方服務(wù)質(zhì)量保障乙方應(yīng)保證其提供的居間服務(wù)符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如乙方服務(wù)未達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：第三方中介的選定甲方和乙方同意共同選定第三方中介，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，促使合同的履行。附加條款二：第三方中介的費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)。如雙方未約定承擔(dān)比例，則由甲方和乙方協(xié)商確定。附加條款三：第三方中介的職責(zé)附加條款四：第三方中介的違約處理如第三方中介未履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。附加條款五：第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲方和乙方商業(yè)秘密和隱私信息予以保密，如因第三方中介原因?qū)е滦孤?，第三方中介?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方和乙方因此遭受的損失。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.建設(shè)項(xiàng)目詳細(xì)設(shè)計(jì)方案2.建設(shè)項(xiàng)目的施工圖紙3.居間服務(wù)費(fèi)支付證明4.第三方供應(yīng)商名錄和資質(zhì)證明5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)權(quán)利證明6.不可抗力事件證明7.合同變更和解除的書面協(xié)議8.違約金計(jì)算公式和相關(guān)依據(jù)9.保密協(xié)議10.服務(wù)質(zhì)量保證協(xié)議11.第三方中介的選定證明12.第三方中介費(fèi)用支付證明13.第三方中介職責(zé)說(shuō)明14.第三方中介保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付居間費(fèi)用2.乙方未按約定提供居間服務(wù)3.乙方未按甲方要求尋找合適的第三方4.乙方未協(xié)助甲方與第三方進(jìn)行洽談、簽約等活動(dòng)5.乙方未保密甲方和第三方的商業(yè)秘密和隱私信息6.乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)7.第三方中介未按約定履行協(xié)調(diào)職責(zé)8.第三方中介未保密甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私信息9.建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)施步驟、合同雙方的工作協(xié)調(diào)不符合約定10.合同的變更和解除不符合約定三、法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指乙方作為甲方和第三方之間的介紹人，協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，促使項(xiàng)目順利進(jìn)行的行為。2.居間費(fèi)用：指乙方為甲方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。3.第三方：指乙方向甲方推薦的，與甲方進(jìn)行合同簽訂的對(duì)方。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。6.保密信息：指合同雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密和隱私信息。7.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)符合的相關(guān)質(zhì)量規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定支付居間費(fèi)用解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)支付居間費(fèi)用，否則乙方有權(quán)解除合同并索賠違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定提供居間服務(wù)解決辦法：乙方應(yīng)盡最大努力提供居間服務(wù)，如因乙方原因?qū)е路?wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.問(wèn)題：建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施步驟、合同雙方工作協(xié)調(diào)不符合約定解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通與協(xié)調(diào)，按照約定履行各自職責(zé)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。4.問(wèn)題：合同的變更和解除不符合約定解決辦