房地產(chǎn)評估居間合同

房地產(chǎn)評估居間合同合同目錄第一章總則1.1本合同的定義和解釋1.2合同雙方的權(quán)益和義務(wù)1.3合同的生效和終止條件1.4合同的修訂和補(bǔ)充第二章評估服務(wù)內(nèi)容2.1評估對象的描述和范圍2.2評估目的和依據(jù)2.3評估服務(wù)的主要內(nèi)容和要求第三章評估時間和進(jìn)度3.1評估工作的開始和完成時間3.2評估進(jìn)度的報告和溝通3.3特殊情況下的時間調(diào)整第四章評估費用和支付方式4.1評估費用的計算和支付金額4.2支付時間和支付方式4.3額外費用和額外服務(wù)的規(guī)定第五章評估報告的交付和驗收5.1評估報告的形式和內(nèi)容5.2評估報告的交付時間和方法5.3評估報告的驗收和反饋第六章評估結(jié)果的保密和知識產(chǎn)權(quán)6.1評估結(jié)果的保密義務(wù)6.2評估結(jié)果的使用權(quán)和所有權(quán)6.3知識產(chǎn)權(quán)的保護(hù)和歸屬第七章合同的轉(zhuǎn)讓和分包7.1合同的轉(zhuǎn)讓條件7.2合同的分包規(guī)定第八章違約責(zé)任8.1違約行為的定義和認(rèn)定8.2違約責(zé)任的形式和賠償方式第九章爭議解決9.1爭議解決的方式和地點9.2仲裁和訴訟的適用規(guī)定第十章法律適用和爭議解決10.1合同適用的法律10.2法律適用和爭議解決的優(yōu)先權(quán)第十一章其他條款11.1合同的完整性和獨立性11.2合同的修改和補(bǔ)充11.3合同的解除和終止第十二章合同的生效和簽署12.1合同的生效條件12.2合同的簽署和蓋章第十三章合同的副本和存檔13.1合同副本的要求和數(shù)量13.2合同的存檔和保管第十四章附則14.1合同的補(bǔ)充條款14.2合同的最終解釋權(quán)合同編號：REAL_ESTATE_EVALUATION_CONTRACT第一章總則1.1本合同的定義和解釋1.1.1本合同是指甲方（委托方）與乙方（評估方）之間，就房地產(chǎn)評估服務(wù)所達(dá)成的明確雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。1.1.2本合同中的術(shù)語和定義，如有未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充。1.2合同雙方的權(quán)益和義務(wù)1.2.1甲方權(quán)益和義務(wù)1.2.1.1甲方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確、完整的評估資料，并負(fù)責(zé)評估資料的合法性。1.2.1.2甲方應(yīng)對乙方提供的評估結(jié)果保密，未經(jīng)乙方同意，不得向第三方披露。1.2.2乙方權(quán)益和義務(wù)1.2.2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的資料，按照約定的評估標(biāo)準(zhǔn)和方法，客觀、公正地進(jìn)行評估。1.2.2.2乙方應(yīng)對甲方提供的資料保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方披露。1.3合同的生效和終止條件1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2在合同履行完畢后，本合同自然終止。1.4合同的修訂和補(bǔ)充1.4.1合同的修訂和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。1.4.2修訂和補(bǔ)充的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。第二章評估服務(wù)內(nèi)容2.1評估對象的描述和范圍2.1.1評估對象為甲方所有的位于________的房地產(chǎn)，包括但不限于建筑物、土地等。2.1.2評估范圍應(yīng)包括房地產(chǎn)的市場價值、收益價值、成本價值等。2.2評估目的和依據(jù)2.2.1評估目的是為甲方提供關(guān)于其房地產(chǎn)價值的客觀、公正的評估結(jié)果。2.2.2評估依據(jù)應(yīng)包括國家相關(guān)法律法規(guī)、房地產(chǎn)市場行情、同類房地產(chǎn)的交易記錄等。2.3評估服務(wù)的主要內(nèi)容和要求2.3.1乙方應(yīng)對評估對象進(jìn)行實地考察，搜集相關(guān)資料，進(jìn)行分析評估。2.3.2乙方應(yīng)按照約定的時間，向甲方提交評估報告。第三章評估時間和進(jìn)度3.1評估工作的開始和完成時間3.1.1評估工作自合同生效之日起開始，應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成。3.2評估進(jìn)度的報告和溝通3.2.1乙方應(yīng)定期向甲方報告評估工作的進(jìn)展情況。3.2.2甲方對乙方的報告有疑問時，可要求乙方進(jìn)行解釋和溝通。3.3特殊情況下的時間調(diào)整3.3.1如遇不可抗力等因素，影響評估工作的正常進(jìn)行，雙方可協(xié)商調(diào)整評估完成時間。第四章評估費用和支付方式4.1評估費用的計算和支付金額4.1.1乙方向甲方提供的評估服務(wù)，甲方應(yīng)支付評估費用為人民幣____元。4.2支付時間和支付方式4.2.1甲方應(yīng)在本合同生效后____個工作日內(nèi)，向乙方支付評估費用。4.2.2甲方支付評估費用的方式為________。4.3額外費用和額外服務(wù)的規(guī)定4.3.1如甲方要求乙方提供合同之外的額外服務(wù)，雙方可協(xié)商確定額外服務(wù)的費用。第五章評估報告的交付和驗收5.1評估報告的形式和內(nèi)容5.1.1乙方應(yīng)向甲方提供書面評估報告，報告應(yīng)包括評估對象、評估目的、評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等內(nèi)容。5.2評估報告的交付時間和方法5.2.1乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，將評估報告書面交付給甲方。5.3評估報告的驗收和反饋5.3.1甲方應(yīng)在收到評估報告后____個工作日內(nèi)，對報告進(jìn)行驗收。5.3.2甲方對評估報告有疑問時，可要求乙方進(jìn)行解釋和補(bǔ)充。第六章評估結(jié)果的保密和知識產(chǎn)權(quán)6.1評估結(jié)果的保密義務(wù)6.1.1乙方應(yīng)對評估結(jié)果保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方披露。6.2評估結(jié)果的使用權(quán)和所有權(quán)6.2.1評估結(jié)果歸甲方所有，甲方有權(quán)使用評估結(jié)果，未經(jīng)乙方同意，不得將第八章違約責(zé)任8.1違約行為的定義和認(rèn)定8.1.2違約行為的認(rèn)定，應(yīng)根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。8.2違約責(zé)任的形式和賠償方式8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2違約賠償?shù)木唧w金額和方式，由雙方協(xié)商確定。第九章爭議解決9.1爭議解決的方式和地點9.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，爭議解決的地點為合同簽訂地。9.2仲裁和訴訟的適用規(guī)定9.2.1雙方同意，任何未被友好解決的爭議，均可提交仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.2.2如仲裁不成，雙方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十章法律適用和爭議解決10.1合同適用的法律10.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2法律適用和爭議解決的優(yōu)先權(quán)10.2.1在適用法律和爭議解決方式方面，本合同條款具有優(yōu)先權(quán)。第十一章其他條款11.1合同的完整性和獨立性11.1.1本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代所有之前的口頭或書面協(xié)議。11.2合同的修改和補(bǔ)充11.2.1任何對合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。11.3合同的解除和終止11.3.1除非合同另有規(guī)定，否則任何一方未履行合同義務(wù)，對方有權(quán)解除合同。第十二章合同的生效和簽署12.1合同的生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的簽署和蓋章12.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三章合同的副本和存檔13.1合同副本的要求和數(shù)量13.1.1甲乙雙方應(yīng)各自保留合同正本副本各一份。13.2合同的存檔和保管13.2.1雙方應(yīng)將合同正本存檔，并妥善保管。第十四章附則14.1合同的補(bǔ)充條款14.1.1如合同有任何未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2合同的最終解釋權(quán)14.2.1本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附件一：甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方指定評估人員1.1甲方有權(quán)指定評估人員，要求乙方按照甲方指定的評估人員開展評估工作。1.2乙方應(yīng)在收到甲方指定評估人員的請求后，及時安排評估人員，并提供必要的評估資料和信息。2.甲方要求提前完成評估2.1如甲方因特殊原因要求提前完成評估，應(yīng)向乙方提出書面請求。2.2乙方應(yīng)在評估工作范圍內(nèi)，盡力滿足甲方的要求，并按照雙方商定的時間提前完成評估報告。3.甲方對評估過程的監(jiān)督和溝通3.1甲方有權(quán)對評估過程進(jìn)行監(jiān)督，了解評估進(jìn)展情況。3.2乙方應(yīng)定期與甲方進(jìn)行溝通，向甲方報告評估工作的進(jìn)展和存在的問題，并及時解決甲方的疑問。4.甲方對評估結(jié)果的審查和審批4.1甲方有權(quán)對乙方提交的評估報告進(jìn)行審查和審批。4.2乙方應(yīng)在收到甲方審查和審批意見后，根據(jù)甲方的要求進(jìn)行必要的修改和補(bǔ)充。附件二：乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方選擇評估方法和技術(shù)1.1乙方有權(quán)根據(jù)評估目的和評估對象的特點，選擇合適的評估方法和技術(shù)。1.2乙方應(yīng)向甲方說明選擇的評估方法和技術(shù)，并確保評估結(jié)果的準(zhǔn)確性和可靠性。2.乙方提供專業(yè)建議和意見2.1乙方應(yīng)根據(jù)評估結(jié)果，向甲方提供專業(yè)的建議和意見，幫助甲方更好地理解和利用評估結(jié)果。2.2乙方提供的專業(yè)建議和意見，應(yīng)以書面形式提交給甲方。3.乙方對評估資料的保護(hù)和保密3.1乙方應(yīng)對甲方提供的評估資料進(jìn)行保密，不得泄露給第三方。3.2乙方應(yīng)在評估工作完成后，將評估資料退還給甲方，或按照甲方的要求進(jìn)行妥善處理。4.乙方對評估結(jié)果的負(fù)責(zé)4.1乙方應(yīng)對評估結(jié)果的準(zhǔn)確性和可靠性承擔(dān)責(zé)任。4.2如評估結(jié)果存在錯誤或疏漏，乙方應(yīng)盡快進(jìn)行修正，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.第三方中介的指定和職責(zé)1.1甲方和乙方同意由第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和監(jiān)督評估工作。1.2第三方中介應(yīng)確保評估工作的獨立性和公正性，并協(xié)助甲方和乙方解決評估過程中的問題和爭議。2.第三方中介的溝通和報告2.1第三方中介應(yīng)及時向甲方和乙方報告評估工作的進(jìn)展情況，并定期召開溝通會議。2.2第三方中介應(yīng)確保甲方和乙方對評估工作的了解和掌握，并提供必要的解釋和說明。3.第三方中介的違約責(zé)任3.1如第三方中介未按照約定履行協(xié)調(diào)和監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致評估工作出現(xiàn)問題，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2第三方中介應(yīng)對評估過程中的溝通和協(xié)調(diào)失誤承擔(dān)責(zé)任，并賠償因此給甲方和乙方造成的損失。4.第三方中介的收費和支付4.1第三方中介的收費標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商確定。4.2甲方和乙方應(yīng)在評估工作完成后，按照約定向第三方中介支付相關(guān)費用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.附件二：乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明3.附件三：第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款及說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定未按約定提供完整、準(zhǔn)確的評估資料未按約定時間支付評估費用未履行合同約定的其他義務(wù)2.乙方違約行為及認(rèn)定未按約定時間完成評估報告評估結(jié)果存在錯誤或疏漏未履行合同約定的其他義務(wù)3.第三方中介違約行為及認(rèn)定未按約定履行協(xié)調(diào)和監(jiān)督職責(zé)未確保評估工作的獨立性和公正性未賠償因違約導(dǎo)致的損失三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)評估：對房地產(chǎn)的價值、質(zhì)量、用途等方面進(jìn)行分析和評價的活動。2.評估方：負(fù)責(zé)進(jìn)行房地產(chǎn)評估的機(jī)構(gòu)或個人。3.委托方：委托評估方進(jìn)行房地產(chǎn)評估的當(dāng)事人。5.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.評估資料不完整或錯誤解決辦法：及時與甲方溝通，要求提供完整、準(zhǔn)確的資料，必要時進(jìn)行現(xiàn)場核實。2.評估進(jìn)度緩慢解決辦法：定期召開進(jìn)度會議，協(xié)調(diào)乙方加快工作