健康養(yǎng)生房產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議

健康養(yǎng)生房產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的生效與終止第二章服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)期限第三章雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1房產(chǎn)方的權(quán)利與義務(wù)3.2居間方的權(quán)利與義務(wù)第四章費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式與時間第五章房產(chǎn)信息與展示5.1房產(chǎn)信息的準(zhǔn)確性5.2房產(chǎn)展示的方式與范圍第六章客戶服務(wù)與溝通6.1客戶需求的理解與溝通6.2客戶資料的保密與保護(hù)第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序第八章違約責(zé)任8.1房產(chǎn)方的違約責(zé)任8.2居間方的違約責(zé)任第九章爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的時效第十章隱私保護(hù)與信息安全10.1隱私保護(hù)的原則與措施10.2信息安全的保障與責(zé)任第十一章AdvertisingandPromotion11.1廣告與宣傳的內(nèi)容與方式11.2廣告與宣傳的費(fèi)用與支付第十二章附則12.1合同的附件12.2合同的修訂與更新第十三章其他約定13.1雙方的其他約定事項13.2約定的生效與終止第十四章簽字蓋章14.1房產(chǎn)方的簽字蓋章14.2居間方的簽字蓋章合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.2房產(chǎn)方指的是擁有或管理房產(chǎn)的個人或機(jī)構(gòu)；1.1.3居間方指的是提供房產(chǎn)居間服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)；1.1.4客戶指的是尋求健康養(yǎng)生房產(chǎn)服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。1.2適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同的生效與終止1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；1.3.2一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同；1.3.3合同期滿后，如雙方無異議，本合同自行終止。第二章服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.1.1.1房產(chǎn)展示與推廣；2.1.1.2客戶需求溝通與匹配；2.1.1.3房產(chǎn)交易咨詢與協(xié)助；2.1.1.4協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.2.1居間方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；2.2.2居間方應(yīng)確保所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和及時性；2.2.3居間方應(yīng)尊重客戶隱私，保護(hù)客戶信息安全。2.3服務(wù)期限2.3.1本合同服務(wù)期限為自合同生效之日起至合同終止之日止。第三章雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1房產(chǎn)方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1房產(chǎn)方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；3.1.2房產(chǎn)方應(yīng)配合居間方的服務(wù)，提供必要的協(xié)助；3.1.3房產(chǎn)方不得干預(yù)居間方的服務(wù)過程和結(jié)果。3.2居間方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1居間方應(yīng)按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；3.2.2居間方應(yīng)保守房產(chǎn)方和客戶的商業(yè)秘密及個人隱私；3.2.3居間方應(yīng)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第四章費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用4.1.1居間方根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限和服務(wù)成果向房產(chǎn)方收取服務(wù)費(fèi)用；4.1.2服務(wù)費(fèi)用的具體金額和支付方式由雙方在合同中約定。4.2支付方式與時間4.2.1房產(chǎn)方應(yīng)按照合同約定的方式和時間支付服務(wù)費(fèi)用；4.2.2居間方提供服務(wù)后，房產(chǎn)方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。第五章房產(chǎn)信息與展示5.1房產(chǎn)信息的準(zhǔn)確性5.1.1房產(chǎn)方提供的房產(chǎn)信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；5.1.2居間方應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)信息的真實(shí)性，并對信息的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。5.2房產(chǎn)展示的方式與范圍5.2.1居間方應(yīng)通過網(wǎng)絡(luò)、實(shí)體展示等方式向客戶展示房產(chǎn)；5.2.2居間方應(yīng)根據(jù)客戶需求和合同約定確定展示范圍。第六章客戶服務(wù)與溝通6.1客戶需求的理解與溝通6.1.1居間方應(yīng)充分理解客戶的需求，提供符合客戶需求的服務(wù)；6.2客戶資料的保密與保護(hù)6.2.1居間方應(yīng)嚴(yán)格保密客戶的個人信息和商業(yè)秘密；6.2.2居間方應(yīng)采取措施保護(hù)客戶資料的安全。第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行；7.1.2合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同解除的條件與程序7.2.1一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同；7.2.2合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行；7.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項。第八章違約責(zé)任8.1房產(chǎn)方的違約責(zé)任8.1.1房產(chǎn)方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致居間方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.1.2房產(chǎn)方未按照約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)遲延履行責(zé)任。8.2居間方的違約責(zé)任8.2.1居間方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；8.2.2居間方泄露客戶隱私或房產(chǎn)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九章爭議解決9.1爭議解決的方式9.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時效9.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決；9.2.2如超過30日，雙方未能解決爭議，則按照訴訟時效規(guī)定處理。第十章隱私保護(hù)與信息安全10.1隱私保護(hù)的原則與措施10.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格保護(hù)對方的隱私，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露；10.1.2雙方應(yīng)采取有效措施，確保信息安全，防止信息泄露、損毀或丟失。10.2信息安全的保障與責(zé)任10.2.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)信息安全的法律法規(guī)，確保信息安全；10.2.2因一方原因?qū)е滦畔踩珕栴}，責(zé)任由該方承擔(dān)。第十一章AdvertisingandPromotion11.1廣告與宣傳的內(nèi)容與方式11.1.1居間方在進(jìn)行廣告與宣傳時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得誤導(dǎo)客戶；11.1.2廣告與宣傳內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、合法，不得損害國家、社會公共利益。11.2廣告與宣傳的費(fèi)用與支付11.2.1廣告與宣傳費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中約定；11.2.2廣告與宣傳費(fèi)用的支付方式、時間由雙方在合同中約定。第十二章附則12.1合同的附件12.1.1合同附件包括雙方提供的房產(chǎn)信息、客戶需求等；12.1.2附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。12.2合同的修訂與更新12.2.1合同修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行；12.2.2合同更新后，原合同失效，新合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章其他約定13.1雙方的其他約定事項13.1.1雙方在合同之外的其他事項，應(yīng)以書面形式進(jìn)行約定；13.1.2其他約定事項與本合同具有同等法律效力。13.2約定的生效與終止13.2.1其他約定自雙方簽字蓋章之日起生效；13.2.2其他約定的終止應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十四章簽字蓋章14.1房產(chǎn)方的簽字蓋章[房產(chǎn)方簽字][房產(chǎn)方蓋章]14.2居間方的簽字蓋章[居間方簽字][居間方蓋章]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附件一：甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方提供房產(chǎn)信息的責(zé)任甲方應(yīng)確保提供給乙方的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于房產(chǎn)的面積、戶型、配套設(shè)施、物業(yè)費(fèi)用等。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.甲方協(xié)助乙方看房的責(zé)任甲方應(yīng)積極配合乙方看房，確保乙方能夠在約定的時間內(nèi)查看房產(chǎn)。如甲方未按約定時間提供房產(chǎn)鑰匙或阻礙乙方看房，甲方應(yīng)承擔(dān)遲延履行責(zé)任。3.甲方配合交易的責(zé)任甲方應(yīng)按照合同約定，配合乙方完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、物業(yè)交割等。如甲方未按約定配合乙方，導(dǎo)致交易延遲或失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.甲方維護(hù)房產(chǎn)狀況的責(zé)任附件二：乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方提供客戶需求的責(zé)任乙方應(yīng)確保提供給甲方的客戶需求真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于客戶的購房預(yù)算、喜好、購房目的等。如因乙方提供虛假需求導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方溝通與協(xié)商的責(zé)任乙方應(yīng)積極與甲方溝通與協(xié)商，確保雙方在房產(chǎn)交易過程中的需求與問題能夠及時解決。如乙方未履行溝通與協(xié)商義務(wù)，導(dǎo)致交易延遲或失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方協(xié)助甲方辦理手續(xù)的責(zé)任乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、物業(yè)交割等。如乙方未按約定協(xié)助甲方，導(dǎo)致交易延遲或失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.乙方保護(hù)客戶隱私的責(zé)任乙方應(yīng)嚴(yán)格保護(hù)客戶的個人信息和商業(yè)秘密，未經(jīng)客戶同意，不得向第三方泄露。如乙方泄露客戶隱私，導(dǎo)致甲方或客戶損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.第三方中介提供服務(wù)的責(zé)任第三方中介應(yīng)確保提供給甲乙雙方的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、合法，包括但不限于房產(chǎn)信息的核實(shí)、客戶需求的匹配、交易手續(xù)的協(xié)助等。如因第三方中介提供虛假服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方中介的保密責(zé)任第三方中介應(yīng)嚴(yán)格保密甲乙雙方的隱私，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方泄露。如第三方中介泄露甲乙雙方隱私，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方中介的合規(guī)責(zé)任第三方中介應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理的法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法違規(guī)行為。如第三方中介違反法律法規(guī)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方中介的協(xié)調(diào)責(zé)任第三方中介應(yīng)積極協(xié)調(diào)甲乙雙方在房產(chǎn)交易過程中的矛盾與糾紛，確保交易的順利進(jìn)行。如第三方中介未履行協(xié)調(diào)義務(wù)，導(dǎo)致交易延遲或失敗，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)信息詳細(xì)資料2.客戶需求問卷3.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表4.廣告與宣傳材料5.房產(chǎn)交易流程圖6.物業(yè)交割清單7.產(chǎn)權(quán)過戶指南8.客戶隱私保護(hù)協(xié)議9.信息安全保障措施10.第三方中介資質(zhì)證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方損失的，視為甲方違約。2.甲方未按照約定時間提供房產(chǎn)鑰匙或阻礙乙方看房的，視為甲方違約。3.甲方未按照約定配合乙方完成交易手續(xù)的，視為甲方違約。4.甲方未維護(hù)好房產(chǎn)導(dǎo)致乙方損失的，視為甲方違約。5.乙方提供虛假客戶需求導(dǎo)致甲方損失的，視為乙方違約。6.乙方未履行溝通與協(xié)商義務(wù)導(dǎo)致交易延遲或失敗的，視為乙方違約。7.乙方未協(xié)助甲方辦理交易手續(xù)導(dǎo)致交易延遲或失敗的，視為乙方違約。8.乙方泄露客戶隱私導(dǎo)致甲方或客戶損失的，視為乙方違約。9.第三方中介提供虛假服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，視為第三方中介違約。10.第三方中介泄露甲乙雙方隱私導(dǎo)致甲乙雙方損失的，視為第三方中介違約。11.第三方中介違反法律法規(guī)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，視為第三方中介違約。12.第三方中介未履行協(xié)調(diào)義務(wù)導(dǎo)致交易延遲或失敗的，視為第三方中介違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)方：指擁有或管理房產(chǎn)的個人或機(jī)構(gòu)。2.居間方：指提供房產(chǎn)居間服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。3.客戶：指尋求健康養(yǎng)生房產(chǎn)服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。4.服務(wù)費(fèi)用：指居間方為房產(chǎn)方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.廣告與宣傳：指居間方為吸引客戶而進(jìn)行的宣傳活動。6.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致另一方損失的行為。7.賠償責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)對受損方承擔(dān)的補(bǔ)償責(zé)任。8.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)信息不準(zhǔn)確：及時與房產(chǎn)方溝通，要求提供準(zhǔn)確的信息，必要時可要求房產(chǎn)方賠償因此造成的損失。2.交易手續(xù)復(fù)雜：提前了解并準(zhǔn)備相關(guān)手續(xù)，必要時可尋求專業(yè)律師或第三方中介的幫助。3.交易時間延長：加強(qiáng)溝通與協(xié)調(diào)，確保雙方及時履行合同義務(wù)，必要時可協(xié)商延長合同期限。4.客戶需求變化：及時與客戶溝通，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，